Budgivning

Centralt, LJUNGBY

Kungsgatan 4A

PRIS1 950 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	102,5 kvm
VÅNING	5 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER	1405
MÅNADSAVGIFT	6 529 kr
BYGGÅR	2014
PRIS	1 950 000 kr

Till mäklarkontoret

Stor och fin 3:a om 102,5 kvm mitt i centrum!

Mitt i centrum på Kungsgatan 4A erbjuder vi nu en rymlig 3:a på hela 102,5 kvm! Här finns även möjlighet att göra om till en 4:a om så önskas. Lägenheten är fräsch och fin och har 2 helkaklade badrum. Bostaden har en trevlig inglasad balkong med skjutpartier ut mot loftgången samt en stor och lång öppen balkong ut mot Drottninggatan. Här bor du i en trivsam förening med hiss och med möjlighet att hyra garageplats i källaren. Varmt välkomna på visningen!

Ansvarig mäklare

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planeringsverktyg

Provmöblera

Köksstyling

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	102,5 kvm
LÄGENHETSNUMMER	1405

VÅNING	5 av 5, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	6 529 kr
BYGGÅR	2014
PRIS	1 950 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	3 rum varav 2 sovrum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

Entré till hall.
Direkt till höger badrum med dusch.
Till vänster sovrum.
Vidare på vänster sida har du det stora badrummet som även är utrustat med tvättmaskin och torktumlare.
Klädkammare som bidrar till praktiskt förvaring.
Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns gott om garderober.
Rymligt vardagsrum med plats för såväl soffgrupp som matsalsmöblemang. Det är även här du har möjlighet att göra det fjärde rummet. Utgång till den långa öppna balkongen som vetter mot Drottninggatan.
Kök med matplats. Härifrån tar du dig ut på den trevliga inglasade balkongen.

KÖK

Ballingslövkök.
Utrustning: Kyl, frys, häll, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och micro.

BADRUM 1

Kakel på väggarna och klinkers på golvet.
Utrustning: Wc, tvättställ, dusch och handdukstork.

BADRUM 2

Kakel på väggarna och klinkers på golvet.
Utrustning: Wc, tvättställ, dusch samt tvättmaskin och torktumlare.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	6,53 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	6,53 %

Ekonomi

EL	7 900 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	7 900 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	2

KOMMENTAR

El: Förbrukning: 3000 kWh/år. Årskostnad elnät: 3400 kr. Ca 1,5 kr/kWh.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

809 529 kr Vi rekommenderar att man som spekulant dubbelkollar bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning med exempelvis en revisor.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR	2014
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
HISS	finns

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2019-06-13
ENERGIKLASS	E
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	120 kWh/m² och år
ÖVRIGA BYGGNADER	Förråd. Möjlighet att hyra garageplats i källaren (garaget tillhör inte föreningen). Information från ordförande: Föreningen ligger i en 3D fastighet där vi äger och förvaltar plan 3-5, garaget ägs och förvaltas gemensamt av Roubert & Boman bygg samt Kronstaden fastighets AB. Föreningen förmedlar inga platser i garaget även om många av våra medlemmar hyr platser i garaget direkt av R&B eller Kronstaden.

Byggnadssätt

FÖNSTER	3-glas

ÖVRIGT

Avstämning med ordförande 2024-03-26:
Avgift höjdes med 5% från och med 1/4 därefter är inga ytterligare avgiftshöjningar planerade under 2024. Föreningens två bundna lån skrivs om 2024-11 och 2025-09, detta kommer sannolikt leda till något ytterligare höjda avgifter under 2025.

Oklart från föreningen vad som upplåtes med nyttjanderätt eller upplåtelserätt.

Förening

NAMN	Brf Norrkometen
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER	19
EKONOMI	Enligt avstämning med ordförande 2018-08-13 är ingen höjning av månadsavgift planerad i dagsläget.

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen bildades och stadgar registrerades hos Bolagsverket 2012-06-26.
Föreningens ekonomiska plan registrerades hos Bolagsverket 2014-03-11. Föreningen är bildad för att äga och förvalta fastigheten Kometen 11 i Ljungby Kommun vilket är en 3D-fastighet och en avstyckning från fastigheten Ljungby Kometen 9.

Byggnation och inflyttning skedde under 2014. Föreningen har uppfört 19 lägenheter i ett hus med en total lägenhetsyta om 1 578 kvm.

TV OCH BREDBAND

Fiber finns i huset. Tillkommer 119 kr/mån utöver månadsavgiften för Tv. Internet betalar man för själv, vilken hastighet man vill ha.

PARKERING

Garageplats i källaren finns att hyra. Värme och spolplatta ingår. Kösystem. Hyrs via LJBygg.

Karta

Ljungby Centralt

Kungsgatan 4A

Boendekalkyl

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Kungsgatan 4A

Fakta om bostaden

Stor och fin 3:a om 102,5 kvm mitt i centrum!

Ansvarig mäklare

Sofie Gustafsson

Bilder

Planeringsverktyg

Provmöblera

Köksstyling

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Sofie Gustafsson

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg