Krukmakargatan 38. ACCEPTERAT PRIS Södermalm - Mariatorget, Stockholm

Södermalm - Mariatorget, Stockholm

Krukmakargatan 38. ACCEPTERAT PRIS

PRIS (accepterat pris)2 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	1 rok
BOAREA	35 kvm

MÅNADSAVGIFT	3 029 kr
BYGGÅR	1884
PRIS	2 995 000 kr Accepterat Pris

ACCEPTERAT PRIS! KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR PRIVATVISNING!

I bästa läge på lugn gata nära Mariatorget ges nu möjligheten att förvärva en sekelskiftesdröm i charmigt hus från 1884. Välplanerad 1:a om 35 kvm med kök och badrum i mycket gott skick. 3 generösa fönsterparti i fil i kombination med en gedigen takhöjd ger lägenheten ett härligt ljus och en känsla av rymd. Sociala ytor blandas med detaljer från byggnadsåret så som trädörrar i original samt speglade fönsternischer. Nyrenoverade badrum i en nyligen stambytt fastighet. Här bor man på en lugn del av Krukmakargatan med närhet till bra kommunikationer samt Mariatorgets härliga puls. Engagerad förening med mysig innergård.

Ansvarig mäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	1 rok
BOAREA	35 kvm

MÅNADSAVGIFT	3 029 kr
BYGGÅR	1884
PRIS	2 995 000 kr Accepterat Pris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	1 rum
AREAKÄLLA	säljarens information

AREAKÄLLA KOMMENTAR	Uppmät yta

Lägenheten disponeras enligt följande:

ENTRÉ / HALL
Välkomnande entré med goda avhängningsmöjligheter.

KÖK
Snyggt kök som renoverades 2019 med bra arbetsytor och praktiska förvaringsmöjligheter. Maskinell utrustning finns i form av kyl/frys, induktionshäll, ugn samt integrerad diskmaskin. Här finns även matplats för upp till 4 personer! Behagligt ljusinsläpp från det stora fönstret. Ett komplett kök helt enkelt!

VARDAGSRUM
Lägenhetens hjärta! En tilltagen takhöjd samt stora lättdisponerade ytor skapar en luftig känsla. Vardagsrummet ger plats för såväl soffgrupp, soffbord, mediemöbel, säng samt arbetsplats om så önskas. God förvaring erbjuds i den inbyggda garderoben.

BADRUM
Fräscht badrum som renoverades 2017 med vitt genomgående kakel på väggarna samt klinker på golvet. Här finns WC, handfat, handukstork, spegelskåp samt en duschhörna med takdusch. Golvvärme är installerat.

ÖVRIGA UTRYMMEN
- Till lägenheten hör ett förråd.

Om området

Området med sina anrika kullerstensgator, har varit bebott ändå sedan 1300-talet och kvarteren verkligen andas historia och charm. Omtyckt läge med närhet till både Mariatorget och Mariaberget. Flertalet smickrande utsiktspunkter med Ivar Los park och Monteliusvägen som de mest populära, där du slås av utsikten av Riddarfjärden med Stadshuset och Stockholms City i bakgrunden. Ett lugnt område med fantastiska promenadstråk, samtidigt som du har närhet till Södermalmspulsen runt Mariatorget och Hornsgatan. Mängder av trendiga restauranger och barer i området såsom klassiska Rival på Mariatorget, restaurangen Häktet på Hornsgatan med sin omtyckta cocktailbar och den uppskattade vinbaren Bar Hommage, den autentiska thairestaurangen Thongwiset vid Zinkensdamm, den härliga Folkbaren på Hornsgatan och den asiatiska restaurangen Barobao samt den japanska streetfood restaurangen MamaWolf.

Ett stenkast bort från lägenheten finner man lokalfavoriten Bysistorget med flertalet mysiga caféer och restauranger under de lummiga körsbärsträden.

Sommartid stoppas trafiken på Swedenborgsgatan och görs om till en härlig gågata med uteserveringar från flertalet restauranger!

KOMMUNIKATION

Goda kommunikationer med T-banans röda linje vid Mariatorget och Zinkensdamm, samt flera busslinjer i närheten med bl.a. buss nr 4, 55, 66 och 74. Pendeltåget vid Södra Station nås också via en kort promenad.

NÄRSERVICE

Gott utbud av livsmedelsbutiker med bl.a. välsorterade ICA Supermarket aptiten, Coop Zinken på Hornsgatan samt Willys Mariahallen i korsningen Hornsgatan/Torkel Knutssonsgatan. De mysiga kvarteren runt om Mariatorget erbjuder mängder av populära restauranger, trendiga barer, mysiga caféer samt goda shoppingmöjligheter med många spännande butiker så som Nitty gritty, Papercut och Brandstationen.

PARKERING

På gatorna gäller boendeparkering. Tillståndet är kostnadsfritt, men du betalar parkeringsavgift (f.n. 1100kr/mån eller 75 kr/dag). Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.

Lägenhet

BESKRIVNING AV VÅNINGSPLAN	Entréplan
ANDEL I FÖRENINGEN	0,044416 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	4,69573 %

ÖVRIGT

- Till lägenheten hör antingen ett vindsförråd och ett källarförråd. Möjlighet finns att hyra ett extra.

Ekonomi

EL	2 400 kr

FÖRSÄKRING	1 968 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	4 368 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	1

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR	1884

HISS	finns ej

Förening

NAMN	Brf Mullvaden Andra 30
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	26
VARAV HYRESLÄGENHETER	1
EKONOMI	Nyckeltal för 2021 Lån/m² bostadsrättsyta 14 899 kr Klientmedel hos SBC 581 267 kr En höjning på 3% kommer att göras vid årsskiftet. Anledningen till denna höjningarna är för att förbättra kassaintäkterna i föreningen samt för att takta inflationen. Föreningen planerar även att göra en större hyreshöjning på deras hyresrätt som kommer inbringa ca 10 tkr extra årligen. Info från styrelsen 2022-03-03.

JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
DELAT ÄGANDE	Ja ägande godkänns i flera former.
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Tomträtt där den årliga kostnaden är 78 000. Avtalet omförhandlas 2035.
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 208 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	483 kr

OM FÖRENINGEN

Brf Mullvaden Andra 30 förvärvade fastigheten på Krukmakargatan 38 år 2003. Fastigheten är upplåten med tomträtt, nuvarande avtalsperiod löper fram till 2035. Det är en Äkta Brf. Byggnaden, ett flerbostadshus i tre våningar, uppfördes år 1884.

KURIOSA - Huset som fick stå kvar!
Mullvadsockupationen var en ockupation av fyra bostadshus i kvarteret Mullvaden på Krukmakargatan på Södermalm i Stockholm. Ockupationen inleddes den 31 oktober 1977 och avslutades med att polisen stormade husen den 20 september 1978. Ockupanterna ville med aktionen hindra att husen revs. Svenska bostäder motiverade sina rivningsplaner med att husen höll på att sjunka och att en renovering skulle bli alldeles för kostsam.

Omkring 300 personer deltog på olika sätt i ockupationen av de fyra hyreshusen. De stöddes av organisationen "Mullvadens vänner" och av Alternativ stad. I en opinionsundersökning året efter utnämndes ockupanterna till en av landets största opinionsbildare.

Teatergruppen Jordcirkus deltog i ockupationen och tog initiativet till uppförandet av den kollektiva gatumusikalen "Mullvadsoperan". Operan hade premiär 26 augusti 1978 och gavs samma år ut på skiva.
Källa Wikipedia

TV OCH BREDBAND

Föreningen är ansluten till Comhem men det kommer upphöra vid årsskiftet. Fiber drogs in 2019. Varje lägenhetsinnehavare ansvar själv att ansluta sig till fibernätet och välja leverantör.

RENOVERINGAR

Föreningen följer en underhållsplan upprättad 2008 och löper fram till 2038.
2018 Fiber installation i fastigheten
2018 Rörstambyte
2017 Elstambyte i fastigheten
2017 Nytt torkskåp
2012 Asfaltering av innergård
2010 Renovering av fasad mot gård
2010 Fuktsanering i källare
2005 Renoverades tvättstugan
1970/71 Rörstambyte

I år kommer man ta upp frågan kring att sälja av råvinden.
Föreningen planerar på att rusta upp innergården men i övrigt är det inga omfattande renoveringar planerade just nu (kontrollerat 2022-04-03).

ÖVRIGT

- Modern tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torkskåp.
- Stor innergård.

Viktiga dokument & länkar

	Stadgar
	Årsredovisning 2020
	Årsredovisning 2021

Karta

Stockholm Södermalm - Mariatorget

Krukmakargatan 38. ACCEPTERAT PRIS

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Krukmakargatan 38. ACCEPTERAT PRIS Södermalm - Mariatorget, Stockholm