190
MED0A2735A7DAAE44A3B3F5EFAC45FDE68E

Snart till salu! Välskött 40-talshus på ljuvlig, finplanerad tomt.Kontoristvägen 84 Hökarängen/Farsta, Farsta

Kommande®

Hökarängen/Farsta, Farsta

Kontoristvägen 84



Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

68 kvm

BIAREA

68 kvm

TOMTAREA

209 kvm

BYGGÅR

1948

DRIFTSKOSTNAD

3 427 kr/månad

Snart till salu! Välskött 40-talshus på ljuvlig, finplanerad tomt.

Välkommen till ett charmigt radhus med en fantastisk trädgård. Huset har solceller, friköpt tomt, eldstad och bergvärmepanna.
Husets entréplan bjuder in till en centralt placerad hall från vilken man når våningsplanets samtliga rum. Från hallen kommer man in till sällskapsrummet som ligger i öppen planlösning med köket och därmed blir bostadens givna umgängesyta för familj och vänner.
Sällskapsrummet har en fungerande öppen spis, gott om plats för en soffgrupp och förvaringsmöbel/mediamöbel. Rummet har fönster mot entrésidan men även dubbla altandörrar ut mot tomten på södersidan, detta ger rummet genomgående ljus. Från sällskapsrummet når man köket som ligger i öppen planlösning, vilket ger en flexibel matplats för många middagsgäster. Köket är äldre med vita luckor. Kakel över arbetsbänk och diskbänk. Modern maskinell utrustning med spis, diskmaskin, kyl/frys samt fläkt. Köket har fönster mot tomtens södersida.
På entréplan har man även två bra sovrum med inbyggda garderober med överskåp. Vidare finns en gästtoalett på entréplanet.

Nedre plan fördelas över två bra sovrum, ett stort kaklat badrum med badkar och toalett samt pannrum/förråd som med fördel kan delas av till ett arbetsrum/sovrum.
Vidare finns bra förvaring i två förråd.

Trädgården är en finplanerad oas med blommande perenner som pioner, klematis, rosor, kärleksört, höstanemoner, nepeta, steppsalvia, rudbeckia, veronika, löjtnantshjärta, digitalis, rosenmalva, vallmo samt stockrosor som frösår sig och blommar vackert år efter år. Ätbara perenner så som äpple, krusbär, röda och svarta vinbär, hallon, jordgubbar, vindruvor och rabarber.
Örtagård med salvia, timjan, mynta, citronmeliss, dragon.
På våren blommar ett hav av blå scilla. Här odlas också sommarblommor och grönsaker som tomater, aubergin, chili, selleri, fänkål, sallat, gurka, zucchini, kål, mangold, majs och störbönor.
2023 ordnades med en regnvattenuppsamlare som nästan helt täckte trädgårdens vattenbehov. På tomten finns ett litet växthus för uppdrivning av plantor. Huset har en stor inbjudande altan.

Bilder

MED0A2735A7DAAE44A3B3F5EFAC45FDE68E
MED25BCD6690E4146B59DF0A5BADE8585CB
MED2A4A6BDD2A384352A2E4413196C680E7
MED570BDA43B3D346E09DC3980729FE0CD1
MED31401100F66E4E0091C57C7B0F9E6256

Planritningar

Alternativ planlösning

Alternativ planlösning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

68 kvm

BIAREA

68 kvm

TOMTAREA

209 kvm

BYGGÅR

1948

DRIFTSKOSTNAD

3 427 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 4-5 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Hall:
Praktisk och välkomnande hall med plats för ytterkläder på hatthylla vid entrén och
garderob med plats för ytterligare förvaring på hyllor och klädstänger.

Sällskapsrum:
Från hallen kommer man in i husets sällskapsrum, här finns gott om plats för familjen framför den öppna spisen. Sällskapsrummet ligger i öppen planlösning med köket och det ger en flexibel och inbjudande planlösning. Dubbla dörrar med fina glaspartier leder dig från sällskapsrummet ut till tomten med sin stora altan i härligt söderläge.

Kök:
Äldre köksinredning. Bra med förvaring i skåp och lådor. Köket har modern maskinell utrustning, bra arbetsytor. Ljusinsläpp från fönstret mot trädgården i söderläge.
Den öppna planlösningen ger en flexibel matplats med plats för många middagsgäster.

Sovrum 1:
Master bedroom med plats för dubbelsäng. Rummet har bra förvaring i platssnickrade, inbyggda garderober med överskåp.

Sovrum 2:
Rymligt och bra planerat sovrum med inbyggda garderober med överskåp. Rummets fönster i lugnt norrläge mot entrésidan av huset.

Separat gästtoalett:
Plastmatta och målade väggar, handfat, spegel och belysning samt fönster för vädring.

Entréplanet har i hall, kök och sovrum grangolv från byggåret och sällskapsrummet har parkett. Alla ytskikt är ljusa.

Nedre plan:
Svängd trätrappa leder ner till husets nedre plan. Här finns en liten hall som binder samman våningens samtliga rum.

Sovrum 3:
Perfekt barn/gästrum med ljusa väggar och laminatgolv. Plats för såväl säng som skrivbord/garderober. Fönster mot husets entrésida.

Sovrum 4:
Stort sovrum med fönster och separat utgång till tomten. Rummet har laminatgolv och ljust målade väggar.
Här finns gott om plats för säng och förvaringsmöbel som byrå/garderob

Badrum:
Kaklat badrum med klinkergolv, hela badrummet är renoverat 2008.
Badrummet har badkar, handfat, toalett samt tvättmaskin.

Klädkammare:
I anslutning till badrummet ligger en rymlig klädkammare som är en ombyggd bastu. Träpanelen på väggen finns kvar så den an enkelt byggas om till bastu igen för den som så önskar.

Pannrum/förråd:
Stort pannrum/förråd med målat betonggolv, här finns ett fönster så rummet kan med fördel delas av för den som önskar ett ytterligare rum.
Här i pannrummet finns bergvärmepumpen och växelriktaren för solcellspanelerna., här finns även en extra frys. Gott om plats för hyllor och förvaring i övrigt.

Förråd/matkällare:
Vid källartrappan finns en matkällare/förråd.

Om området

Hökarängen är en stadsdel i Farsta stadsdelsområde i Söderort i Stockholms kommun. Det moderna Hökarängen växte fram som en planerad förort på 1940-talet och bebyggelsen domineras idag av kvarter byggda 1946-1954.
På kort avstånd finns flera skolor och förskolor bl a Hökarängsskolan (F-9), Martinskolan Waldorf (F-9), Skönstaholmsskolan (F-6) samt Internationella Engelska Skolan, i Gubbängen (4-9).

I Hökarängen ligger Fagerlidsparken, en parklek med plaskdamm, mycket populär park bland småbarnsföräldrar, men också parkleken Starrmyran med 4H gård där det finns hästar, getter och höns att titta på.
Sjöarna Magelungen och Drevviken ligger på promenadavstånd, här finns fina badplatser, motionsspår och strövområden.
Sjöarna får plogade naturisbanor vintertid.

I Fagersjöskogen finns elljusspår och ett utegym nära Martinskolan.
Ågesta friluftsområde tar du dig enklast till med bil och här finns golfbana 9+18 hål, ridskola, elljusspår och utegym.

KOMMUNIKATION

Närmaste T-banestation är Hökarängen som ligger på bekvämt promenadavstånd. På bara 17 minuters färd med tunnelbanan är du innanför tullarna till Stockholm och åt andra hållet är du i stora Farsta Centrum på bara 3 minuter med tunnelbanan. Eller varför inte ta en cykeltur på 10 min så kan du både shoppa i Farsta Centrum eller bada i Magelungen.

Vid Örbyleden finns bussar som tar dig till Älvsjö station och sedan vidare till Huddinge sjukhus och Ikea, Hökarängen är en

NÄRSERVICE

I Hökarängens centrum handlar du mat på MatDax eller Ica Bomben. Är du sugen på en fika så kan du bl.a. besöka Konditorn & Bagarn som är uppmärksammad i White Guide eller härliga Bageriet Bak. Är du sugen på en bit mat finns både italiensk pasta, colombiansk husmanskost och en omtalad thai.

Farsta centrum ligger inom bekvämt promenadavstånd, det är ett fullservicecentrum med allt från vårdcentral, mode och mat till systembolag.

Sköndals handelsplats ligger också i närområdet och här finns en Willysbutik, gym, Plantagen och Systembolaget.

PARKERING

Det råder fri datumparkering i området.

Ekonomi

EL

30 217 kr

VA

5 325 kr

RENHÅLLNING

2 744 kr

FÖRSÄKRING

2 835 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

41 121 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansradhus med källare

BYGGNADSÅR

1948

UPPVÄRMNING

Bergvärme

VENTILATION

Självdrag

ELFÖRBRUKNING

11 840 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Grundsulor

GRUNDMUR

Betonghålsten

FASAD

Trä

FÖNSTER

Kopplade 2-glas fönster

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Kontoristen 3

ÖVRIGT

Huset har kontinuerligt underhållits och renoverats:
2023 Översyn isolering och ventilation samtliga fönster
2023 Översyn av vinden och installation av trygghetsvakt + fläkt med värmeslingor på vinden
2021 Installation badrumsfläkt (paxfläkt)
2019 Solcellspaneler Otovo
2016 Fasad ommålad
2016 Sockel ommålad
2016 Trappräcke framsida ommålat
2016 Stammar filmade (utan anmärkning)
2008 Badrum
2007 Slipning av samtliga golv entréplan
2005 Dränering
Jordfelsbrytare
Bergvärme
Växthus
Ny ytterdörr

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 909 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 305 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 750 000 kr

Tomt

AREAL

209 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning (1947-02-27) Stadsplan (1946-09-13)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Viktiga dokument & länkar

Kommande

Karta

Stockholm Hökarängen/Farsta

Kontoristvägen 84

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg