230
MEDBBDEBE860D644975AC46DB9ED571A673

Hemtrevligt i familjevänliga ByarumKlostervägen 28 Byarum, VAGGERYD

Byarum, VAGGERYD

Klostervägen 28


PRIS (utgångspris)1 650 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

132 kvm

BIAREA

109 kvm

TOMTAREA

1 280 kvm

BYGGÅR

1964

DRIFTSKOSTNAD

2 546 kr/månad

PRIS

1 650 000 kr utgångspris

Hemtrevligt i familjevänliga Byarum

Varmt välkommen till Klostervägen 28 i familjevänliga Byarum - där en och samma ägare ägt och förvaltat huset med omsorg sedan det byggdes. Köket är husets center i detta hus med gott om utrymme för både matlagning och samvaro. Här kryssar man smidigt mellan de väsentliga delarna av bostaden där en trevlig matplats och allrum har öppnats upp till en öppen planlösning. Därtill finns dessutom en stor altan i soligt söderläge med utgång från stort vardagsrum. Huset har byggts till och erbjuder därmed tre stora sovrum och dubbla entréer utöver fina sällskapsutrymmen på ett och samma plan. Före detta garage i källarplan används som verkstad och vidbyggt garage har byggts till i markplan som underlättar vardagens logistik.

Till huset hör en stor plan och fin trädgård med prydliga stensättningar som erbjuder ypperliga möjligheter till både odling, lek och trädgårdsaktiviteter. Här kan man även njuta av de natursköna omgivningarna som erbjuder kanske än mer att utforska.

Här bor man lantligt men ändå i byn lagom nära till grannar och med närhet till naturen. I Byarum bor man i barnvänlig omgivning kort promenad från skola och förskola och med bekväma 20 knappa minuter in till stan.

Byarum är beläget norr om Vaggeryd och härifrån finns goda pendlingsmöjligheter med både buss och bil till såväl Jönköping, Torsvik och Stigamo som till Värnamo. Skog och natur är en självklar del av Byarum men endast inom 5 min med bil nås all tänkbar service i Vaggeryd. I närområdet finns busshållplats och här i Byarum finns skola som erbjuder F-3, fritids samt förskola. Utan att överdriva kan det utlovas ett bekvämt gångavstånd till både skola samt nyrenoverad och tillbyggd förskola i lugn och lantlig miljö. Här finns också en välbesökt hembygdsgård och en kyrka med anor från medeltiden. I naturskön omgivning med sjöar i närområdet som kantas av skog, bad och vackra promenadstråk kan man här njuta av en lugn oas, men ändå behålla bekvämligheten med närhet till samhället eller stan. I och med dess optimala läge med närhet till E4:an mellan Jönköping och Värnamo, kan du precis utanför stan besanna villadrömmen på landet. Välkommen till frisk luft, fågelkvitter men framförallt generösa och luftiga kvadratmeter!

Allt fler upptäcker fördelarna och söker sig hit för att hitta sitt drömhem i vår barnvänliga kommun. Småstaden ”där idéer blir verklighet” var tidigare en av de småländska centralorterna för möbelindustrin, där fortfarande Swedese stoltserar i Vår Lilla Stad. Förutom ett levande samhälle med butiker och affärer, utmärks också Vaggeryd av Hjortsjön med dess bad, camping men framförallt natursköna villaområden som angränsar mot naturområden. I kommunen och av olika aktörer drivs ett stort fokus på hälsa och motion. Här erbjuds ett rikt föreningsliv för både ung som gammal. Allt ifrån friluftsliv, idrott, spa, rekreation och golf utgör bara några av axplocken. Trevliga utflyktsmål såsom Hooks Herrgård, Häradsköps gårdsbutik, Leva Café och Byarums hembygdsgård kännetecknar bygden. Byarum tillhör en högattraktiv växande familjevänlig kommun som ökar allt mer i popularitet med service, omsorg och en levande landsbygd utan att för den delen göra avkall på det naturnära läget. Oavsett vad som lockar varje enskild person finns här sannolikt något för alla.

Varmt välkommen att boka din tid för visning!

Besiktning och energideklaration kommer publiceras under fliken "Viktiga dokument" inom kort.

Bilder

MEDBBDEBE860D644975AC46DB9ED571A673
MEDFDD8BFC504C843D78F61927B00EA151A
MEDF37EF300B7E9418EB7CD355BCCA3C198
MED33D785DCFF844D848A60574FF4A6618A
MED176E02ECF2E34BF79DA26C5DC7CBB6D9

Planritningar

Planritning entréplan

Planritning källarplan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

132 kvm

BIAREA

109 kvm

TOMTAREA

1 280 kvm

BYGGÅR

1964

DRIFTSKOSTNAD

2 546 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

Rymlig hall med plats för förvaring av ytterkläder. God plats för skohylla, hatthylla samt sittmöbel.

KÖK

Kök utrustat med kyl/frys, spis med ugn, köksfläkt, microvågsugn samt diskmaskin. Generösa arbetsytor och god plats för förvaring. Matplats vid fönster med utrymme för bord och 4-6 stolar.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med fint ljusinsläpp från stort fönsterparti och altandörr mot uterum. Här ryms både soffgrupp och matsalsmöblemang.

ALLRUM

Allrum med plats för mindre soffgrupp.

DUSCHRUM

Duschrum inrett med toalettstol, tvättställ med kommod och spegel, ett högskåp samt en duschvägg med glasdörr. Ett fönster ger rummet naturligt dagsljus. Kaklade väggar och klinkergolv.

SOVRUM 1

Större sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Inbyggda garderober ger god plats för klädförvaring. Ett stort fönster mot husets baksida ger generöst ljusinsläpp.

SOVRUM 2

Sovrum med plats för enkelsäng med tillhörande möblemang. Ett fönster släpper in fint dagsljus.

SOVRUM 3

Sovrum med plats för större säng med tillhörande möblemang. Ett fönster mot husets baksida släpper in fint dagsljus.

KÄLLARPLAN

I källarplan finns tvättstuga, duschrum, förråd och två större rum till förvaring alternativt som hobbyrum.

Om området

Familjevänligt område i närheten av förskola och skola till klass 3. Närhet till skog och natur och trevliga promenadstråk. Kyrka och hembygdsgård är också beläget i Byarum och bidrar till en levande by.

KOMMUNIKATION

Förbindelser via buss med station inom några hundra meter från bostaden. Se www.jlt.se för mer information.

NÄRSERVICE

Inom ca 5 km nås Vaggeryds centrum med all tänkbar service såsom mataffärer, apotek, butiker, banker, nybyggd familjecentral samt sim- och sporthall.

Ekonomi

VA

5 295 kr

UPPVÄRMNING

22 237 kr

RENHÅLLNING

3 019 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

30 551 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

8 408 kr / år

KOMMENTAR

I posten för uppvärmning ingår även all hushållsel och elnät.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1964

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 1976

UPPVÄRMNING

Bergvärme

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-05-16

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

58 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

104 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

9 385 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källargrund

STOMME

Trä

FASAD

Tegel

FÖNSTER

2-glas + 3-glas

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Byarum 1:19

ÖVRIGT

Duschrum
Bergvärme
Kök
Ytterdörr

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 121 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

897 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

360 000 kr

Tomt

AREAL

1280 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1958-01-12)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

PARKERING

Vidbyggt garage med stor asfalterad parkeringsplats framför

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Förmån: Officialservitut Väg, 06-BYA-400.1

Karta

Vaggeryd Byarum

Klostervägen 28

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg