KarriärOm oss
230
MEDD52CB0D442854AEC878F602839448512

Klippan, Klippan

Kastanjevägen 18

PRIS (utgångspris)2 890 000 kr
Boka visning

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

115 kvm

BIAREA

132 kvm

TOMTAREA

1 002 kvm

BYGGÅR

1975

DRIFTSKOSTNAD

3 987 kr/månad

PRIS

2 890 000 kr utgångspris

Viktiga dokumentTill mäklarkontoret

Rymlig familjevilla belägen på hörntomt på populära Storäng!

På barnvänliga Storäng ligger denna mycket trivsamma 1-plans villa med källare belägen på luftig hörntomt. Fastigheten har uppdaterats de 3 senaste åren med tex nya ytskikt, ny luftvärmepump, nybyggt stort trädäck, tvättat och målat taket, installerat solceller, byggt förråd mm. Här bor du i ett trivsamt villaområde med närhet till naturen och den belysta motionsslingan utmed Bäljane Å, pulkabacke, lekplats och stora grönområden. Inom 10 min promenad ligger förskola, nybyggd skola (åk F-6) samt köpcentrum med ICA samt ytterligare ca 10 butiker. Välkomna!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

28
april | söndag
Kl 11:00 - 11:45
Lägg till i kalender
Anmälan krävs! Välkommen!

Ansvarig mäklare

Maria Arvidsson

Maria Arvidsson

Reg. Fastighetsmäklare

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MEDD52CB0D442854AEC878F602839448512
MED33D4A01942434A15AE93B2F2ACAA9A7B
MEDDB7F5B56507046C0978B81F6CB8E1D82
MED53D87A9D9A034B1EB06A32C64275EA71
MED84277F0599BB4118A56986265E4B5593

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

115 kvm

BIAREA

132 kvm

TOMTAREA

1 002 kvm

BYGGÅR

1975

DRIFTSKOSTNAD

3 987 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

BOTTENVÅNING

.

HALL

Hall med laminatgolv. Här finns garderober som rymmer alla ytterkläder och skor.

VARDAGSRUM

Ljust och rymligt vardagsrum i vinkel med vitlaserad ekparkett. Stora fönsterpartier i två väderstreck. Utgång till inglasat uterum med klinkers och golvvärme (elslinga).

KÖK

Kök med matplats och linoleummatta. Kökets inredning är i ek och maskinparken består av rostfri kyl/frys (2009), ugn (2009), induktionshäll (2014), spisfläkt (2009), integrerad diskmaskin (2009) samt kakel. Här finns utgång till det stora trädäcket som ligger i västerläge med eftermiddags-/kvällssol.

SOVRUM 1

Sovrum med laminatgolv och garderob.

SOVRUM 2

Master bedroom med laminatgolv, hel garderobsvägg och utgång till det stora trädäcket.

SOVRUM 3

Sovrum med laminatgolv och garderober.

BADRUM

Badrum med badkar, WC, tvättställ, bidé samt målad våtrumsmatta.

KÄLLARVÅNING

.

GILLESTUGA/ALLRUM

Allrum med laminatgolv och öppen spis med energikassett (godkänd).

TRÄNINGSRUM

Träningsrum med heltäckningsmatta. I anslutning ligger även en klädkammare samt en matkällare.

GÄSTRUM

Rymligt gästrum/tonårslya med heltäckningsmatta.

BADRUM

Badrum med dusch, WC, tvättställ, kakel, klinkers samt bastu.

TVÄTTSTUGA

Rymlig tvättstuga med plastmatta och gott om plats för torkmöjligheter. Tvättmaskin, torktumlare samt rostfri bänk. Garderober.

Om området

Klippans tätort är ett familjebeläget område med utmärkta förbindelser och en stark strävan mot utveckling och utökning av det lokala utbudet. I kommunen bor det totalt ca. 17 800 invånare varav ca. 10 000 bor i de centrala delarna av Klippan.

KOMMUNIKATION

Klippan är fördelaktigt beläget med en välutvecklad och tillförlitlig kollektivtrafik som erbjuder invånarna enkel åtkomst till närliggande städer och regioner.
Tågstationen, som är centralt belägen i Klippan, erbjuder smidiga tågförbindelser mot Kristianstad och Helsingborg.
Förutom tågförbindelserna erbjuder bussarna regelbundna avgångar till orter som Ängelholm och Röstånga/Stehag.
Vidare kan man med enkelhelt ta bilen på väg 13 mot Ängelholm eller Höör. På väg 21 tar du dig till Kristianstad eller mot Höganäs. E4.an i norra delen av Klippans kommun tar dig enkelt vidare uppåt i landet.

NÄRSERVICE

Här finns två handelscentrum, dels i centrum, dels i ”Tullssons-huset” som innehåller ett 10-tal butiker med varierat utbud. Butikerna i Klippan är väldigt måna om sina kunder och erbjuder service utöver det vanliga.
Det finns flera skolor och förskolor utspridda i kommunen. I Klippans tätort finns Antilopenskolan F-6, Kungsfiskareskolan F-6, Snyggatorpsskolan 7-9 samt Åbyskolan och Tegelbruksskolan som är gymnasieskolor inom olika områden. Utöver detta finns Sågen – möjligheternas hus som inrymmer ett flertal idrottsföreningars verksamheter. Det finns även skatepark, parkour, padelhall mm.

ÖVRIGT

Söker du en härlig naturupplevelse så finns det många härliga områden att utforska! Tex ta en promenad runt Vasasjön, besöka Vedby strövområde eller Skäralid med sin nationalpark.
Gillar du att spela golf så erbjuder Ljungbyheds GK en fin 18-håls bana. I Elfdalen kan du ta flera olika slingor utmed Bäljane Å, träna på utegymmet eller låta hunden leka i hundrastgården.

I Klippan finns S:t Petri kyrka som är internationellt känd bland världens arkitekter. Här finns också Klippans Yllefabrik (grundades 1879) som exporterar sina varor till över 30 länder och har fler än 200 återförsäljare i Sverige.

Ekonomi

VA

6 300 kr

UPPVÄRMNING

30 270 kr

RENHÅLLNING

3 473 kr

FÖRSÄKRING

7 800 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

47 843 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Elpriset är bundet på 2,24 kr/kWh därav den högre summan.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1975

UPPVÄRMNING

Direktverkande el, luft/luft (2022), öppen spis med kassett (godkänd), solceller

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-07-21

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

66 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

113 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

8 800 kWh/år

TV & BREDBAND

Fiber finns (öppet nät via Bjäre Kraft).

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

STOMME

Trä

FASAD

Mexitegel/trä

FÖNSTER

3-glas / 2-glas (vardagsrummet mot uterummet)

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Bambun 2

ÖVRIGA BYGGNADER

Inglasat uterum, vidbyggt garage, förråd med el samt vedföråd.

ÖVRIGT

Renoveringar:
2022 Tvättat, målat taket samt fixat nocktätning. Luft/luftvärmepump i vardagsrum. Solceller.
2022 Ny tvättmaskin samt torktumlare.
2022 Nya element överallt utbytta till oljefyllda.
2022 Ny elcentral med automatsäkringar. Laddbox til elbil.
2022 Byggt stort trädäck samt staket runt tomten.
2023 Ny ytterdörr/sidfönster samt Yale doorman lås.
2023 Byggt förråd med el.
2023/2024 Hallen ombyggd.

Övrig info: Efter att energideklarationen gjordes har man installerat solceller samt en ny luftvärmepump på entréplanet.

Utespa samt gasolgrill ingår ej.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 406 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 149 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 204 000 kr

Tomt

AREAL

1002 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

TOMTBESKRIVNING

Trevlig hörntomt

UTEPLATS

Inglasat uterum samt stort trädäck i soligt västerläge.

PARKERING

Stensatt uppfart.

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1971-06-24)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Karta

Klippan Klippan

Kastanjevägen 18

Boendekalkyl

Maria Arvidsson

Maria Arvidsson

Reg. Fastighetsmäklare

sven

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2024 HusmanHagberg - v 2.55.7