MED117D7DB05CE44872B5212304DADE4061

Budgivning

Bromma Mariehäll, Bromma

Karlsbodavägen 47

Fakta

MånadsavgiftSEK 2,608 Inkl värme, VA, Kabel-tv + bredbandstillägg(100mbit) 239 kr/mån
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum1.5 rok
Boarea35 kvm
Våning2 (hiss finns)
LägenhetsnummerA38
Byggår2008
Driftskostnad417 kr/månad

Budgivning pågår
Högsta bud: SEK 2,288,000
Utgångspris: SEK 1,995,000

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Visningar

25
October | Sunday
Kl 13:00 - 13:40
Varmt välkommen på visning! Anmäl er gärna för ännu bättre service.
26
October | Monday
Kl 19:00 - 19:30
Varmt välkommen på visning! Anmäl er gärna för ännu bättre service.

Toppfräsch lägenhet med smart planlösning. Högt läge med ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två vädersträck. Har ett skyddat och ostört läge. HISS. Yteffektiv planlösning och genomgående smakfulla färgval. Trevlig sällskapsdel, sovalkov med plats för dubbelsäng. Välutrustat kök och fint badrum med möjlighet till tvättmaskin. Sundbybergs C ligger 3 minuters promenad bort med goda kommunikationer via T-bana/Tvärbana/pendel. Välkomna på visning!

Om området

Mariehäll är en mycket expansiv del av Bromma där nya bostäder vuxit upp den senaste tiden och många nya planeras framöver. Området ligger på perfekt avstånd till Sundbyberg med ett stort utbud av butiker samt goda kommunikationer.

Inte långt från Mariehäll hittar du promenadstråk längs med vattnet samt Brommakullarna som erbjuder öppna vidder och trevliga motionsmöjligheter.

Kommunikation

Tvärbana i området ger goda tvärkommunikationer. På några minuters gångavstånd når du Sundbybergs C med pendel som tar dig på tio minuter till Stockholm C. Här finns också tunnelbanans blåa linje samt ett flertal bussar, vilket gör att kommunikationerna är mycket goda. Ett flertal av SJ-tågen stannar även här.

Tvärbanan trafikerar Karlsbodavägen/Bällsta Bro på sträckan Alvik - Solna Station och kommer enkelt att ta dig till Alvik på 5 minuter och på 12 minuter kommer du även nå Solna C. Tvärbanan går även söder ut mot Liljeholmen, Gullmarsplan och Sickla udde.

Vid Bromma Center har du även Bromma flygplats som snabbt och enkelt tar dig till ett stort antal destinationer utan att för den sakens skulle störa området.

Närservice

I Sundbyberg finns också ett stort utbud av butiker, restauranger och närservice. Signalfabriken är nybyggt köpcentrum i central Sundbyberg endast några minuter bort.

Dessutom är avståndet inte långt till Bromma Blocks, ett modernt köpcentum med allt du kan önska dig.

Bilder

Fritt läge

Välkommen till Karlsbodavägen 47!

Stort fönsterparti

Bra sovalkov med förvaring

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Välkommen till en välplanerad lägenhet i toppskick. Genomgående smakfulla färgval som i kombination av de stora fönsterpartierna och det höga läget gör den mycket trivsam och ljus. Praktiskt och lättarbetat kök med goda förvaringsmöjligheter i flera skåp. Helkaklat och stilfullt badrum med klinkergolv. Lägenheten har plats för både soffgrupp, matplats och ytterligare möblemang vid behov samt sängplats vid befintlig alkov. Utanför entrén på loftgången finns plats för sittgrupp där du på ett behagligt sätt kan ta emot solens värme under större delen av dagen tack vare söderläget.

KÖK:
Modernt och praktiskt kök med gott om skåp till förvaring. Köket är utrustat med kyl/frys, spis , spisfläkt, inbyggd microvågsugn och städskåp. Gråfärgat kakel och ekparkettgolv. Ett trevligt fönster vid diskbänken ger ett härligt ljusinsläpp.

RUM/ALKOV:
Lägenheten har en mycket smart planlösning med sovalkov med plats för en dubbelsäng. Stora fönsterpartier finns i två vädersträck vilket gör rummet ljust och trivsamt. Sovalkoven är målad i ljusgrå nyans och rummet har vitmålade väggar samt en fondvägg målad i grått. Genomgående golv i ekparkett.

BADRUM:
Badrummet är helkaklat i vitt med grått klinkergolv. WC, tvättställ, dusch, handdukstork.

Sammantaget ett boende av hög kvalitet som utgör det perfekta första boendet eller ett bra alternativ som övernattningslägenhet. Attraktivt läge nära Sundbybergs Centrum med ett stort utbud av butiker, restauranger och goda kommunikationer.

Välkommen till Karlsbodavägen 47!
Antal rum
1.5 rum
Boarea
35 kvm
Areakälla
Föreningens lägenhetsregister
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
2 av 4, hiss finns
Pris
SEK 1,995,000 Utgångspris
Avgift
SEK 2,608 Inkl värme, VA, Kabel-tv + bredbandstillägg(100mbit) 239 kr/mån
Driftskostnad
SEK 5,000 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 3,000
Försäkring
SEK 2,000
Beräknat antal personer
1
Kommentar
* Uppskattade driftskostnader
Andel i föreningen
2.0468 %
Andel av årsavgiften
2.38 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2008
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utförd 3/23/2015
Energiklass
E
Energiprestanda primärenergital
136 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Allmänt om lägenheten
Övrigt
Till lägenheten finns ett källarförråd.
Förening
Namn
BRF Bällstabacken 4
Om föreningen
Förening som fick sin ekonomiska plan registrerad i september 2007 består av sammanlagt 39 lägenheter i nybyggda byggnader från 2008 och med ett centralt läge nära Sundbybergs Centrum.

Föreningen har totalt 17 p-platser, 2 st gästparkeringar samt en korttidsplats. Resterande 14 st går att hyra för 500 kr/mån.


Besök gärna föreningens hemsida, www.ballstabacken4.se, för mer information och kontaktuppgifter till styrelsen.



TVÄTTSTUGA
På entréplan ligger en gemensam tvättstuga.

FÖRRÅD:
Till lägenheten hör ett källarförråd som ligger invid cykelförrådet.
Organisationsform
Bostadsförening
Antal lägenheter
39
Tv och bredband
BREDBAND:
Ett bredbandstillägg om 239kr/mån tillkommer till avgiften. Ownit är leverantören.
TV:
Canaldigital levererar TV till föreningen och basutbudet ingår i avgiften.
TELEFONI:
Möjlighet finns att teckna avtal för ip-telefoni med Tele2 och ev. även Ownit.
Ekonomi
Under 2017 amorterade föreningen 1.200 000 kr på sina lån och kommer framledes att amortera ca 200 000 kr/per år .
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Överlåtelseavgift
SEK 1,183
Pantsättningsavgift
SEK 473
Övrigt
CYKELFÖRRÅD:
Finns att tillgå i porten.

Karta

Bromma Mariehäll Bromma

Karlsbodavägen 47

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg