Svängsta, Svängsta

Jonas Nilssons väg 16

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum4 rok
Boarea103 kvm
Biarea59 kvm
Tomtarea1,530 kvm
Byggår1946
Driftskostnad2,933 kr/månad

Utgångspris: SEK 695,000

Ansvarig mäklare

Visningar

25
September | Friday
Kl 15:45 - 16:45
Anmälan krävs!

Stor, härlig tomt med fri baksida! 40-talsvilla i Svängsta som är tillbyggd på 60-talet. Tegelfasad, nyare oljepanna, 2-3 sovrum, stort vardagsrum, kök med ekluckor, badrum med plastmatta, uterum och garage. Moderniseringsbehov. Välkommen att uppleva detta lugna och fina läge!

Om området

Naturskönt beläget ca 14 km norr om Karlshamn ligger Svängsta med ca 2 500 invånare. Genom orten flyter vackra Mörrumsån och här finns också företaget som gjort Svängsta känt över hela världen: ABU Garcia. De exklusiva fiskerullarna tillverkas ännu här och är en viktig del av samhället. I Svängsta finns det mesta som ett mindre samhälle kan erbjuda – mataffär, restauranger, bibliotek, förskola, en mellanstadieskola upp till årskurs 6, ett aktivt föreningsliv, en badsjö och fantastisk natur. För de motionsintresserade erbjuds en ny skatehall, idrottsplats med tennisbana och fotbollsplaner varav en konstgräsplan, en idrottshall, skid-och elljusspår, elupplysta motionsslingor runt Abborrsjön, cykel-och vandringsled längs Mörrumsån, fina fiskemöjligheter och Svängstabadet med utomhusbassäng som är öppet sommartid.

Bra kommunikationer med buss!

Gå gärna in på Svängsta samhällsförenings hemsida www.svängstainfo.com med massa bra information om vad som händer i Svängsta!

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Framsida

Framsida

Baksida

Garage

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
4 rum varav 2-3 sovrum
Boarea
103 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Biarea
59 kvm
Hall
Hall med plastmatta och bra med plats att hänga av sig ytterkläderna till vänster. Till höger ligger badrummet rakt fram ett sovrum och till vänster en halvtrapp upp till resten av huset.
Badrum
Badrum med plastmatta på golv och vägg. Utrustat med toalett, handfat och dusch.
Sovrum
Stort sovrum med parkettgolv.
Kök
Kök med köksinredning i ek, vitt kakel och ljusa bänkskivor. Utrustat med spishäll, ugn, fläkt, kyl-frys och diskmaskin. Plats för matplats för 4-6 personer.
Vardagsrum och uterum
Vardagsrum i vinkel. Parkettgolv och i vinkeln textilmatta. I vinkeln har det troligtvis varit tidigare varit ett sovrum, vilket man genom att sätta upp en vägg kan återskapa. Från vardagsrummet finns utgång till uterummet. Uterummet har plastmatta på golvet, kanalplasttak, skjutbara fönsterpartier och utgång trädgården. Ett härligt extra rum under sommarhalvåret!
Allrum/genomgångsrum
Ett genomgångsrum med textilmatta som med fördel kan användas som ett extra allrum, tv-rum, kontor eller sovrum.
Sovrum
Stort sovrum med plastmatta och garderob
KÄLLARPLAN
Källare med tvättstuga, toalett, matkällare, förråd och pannrum.
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1946
Uppvärmning
Oljepanna, troligtvis från 2012. CTC 1200 Ekonomi
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Ej utförd
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta
Stomme
Trä
fasad
Tegel
Fönster
Kopplade
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Fastighetsbeteckning
Öjavad 2:76
Övrigt
Fiber installerat

Säljes med friskrivningsklausul pga säljarens ålder.
Övriga byggnader
Garage
Matkällare
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 35,200 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 8,000
VA
SEK 5,000
Uppvärmning
SEK 14,000
Renhållning
SEK 2,700
Sotning
SEK 500
Försäkring
SEK 5,000
Beräknat antal personer
1
Kommentar
Uppvärmningskostnaden är beräknad på en förbrukning på 1,5 kubikmeter olja.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 3,675 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 490,000
Byggnadsvärde
SEK 362,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 320,500
Tomt
Areal
1530 kvm
Planbestämmelser
Avstyckningsplan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Svängsta Svängsta

Jonas Nilssons väg 16

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg