MED3345B056D54C4D8E9647F9B4EB81F3CE

Fin lägenhet med balkong i sydvästläge!

Centralt, Nynäshamn

Järnvägsgatan 26 B

Fakta

MånadsavgiftSEK 3,396 inkl. värme / va / kabel-tv / enhetsmätning el
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2 rok
Boarea58.5 kvm
Våning3
Lägenhetsnummer45-2209-1-60-6
Byggår1960
Driftskostnad353 kr/månad

Utgångspris: SEK 1,395,000

Ansvarig mäklare

Visningar

27
September | Sunday
Kl 15:20 - 15:50
Öppen visning. Välkommen!

Välplanerad och mycket fin 2:a högst upp i huset med balkong i sydväst läge. Helkaklat badrum, renoverat 2017. Är i genomgående i fint skick, bra planerad och med gott om förvaring. Fin innergård med härlig grön oas, från fönstret i köket kan du njuta av allt det vackra. Möjlighet finns att skapa en mini 3/a om behovet finns. Föreningen är mycket välskött och omtyckt, kombinerat med det centrala läget så är detta ett boende man trivs med. Varmt välkomna på visning!

Om området

Här bor ni nära natur och hav. Möjligheterna är oändliga och det är bara du som sätter gränserna. I Nynäshamn är det havet och vattnet som präglar oss mest, dess fantastiska skönhet påverkar oss alla. Nynäshamn är en småstad med alla fördelar, bakom husknuten serveras allt. Skolor, sport, aktiviteter, shopping och ett brett utbud av restauranger. På sommaren samlas här många turister som vill ta del av Nynäshamn möjligheter, att turism har ökat på senare år är inte konstigt. Det har byggts och fräschats upp i hamnen med bland annat en sjötrappa där man kan sitta och lapa sol. En ny brygga har byggts så att vi kan ta emot fler gäster. Lekplatser runt om i Nynäshamn har bygg upp eller blivit renoverade. I centrum har vi några större kedjor och även lokala handlare, ingenting saknas i Nynäshamn. Här finns hus, lägenheter i olika utföranden, det byggs mycket nu och Nynäshamn kommun satsar på att inom kort utöka invånarantalet från 27 000 till 37 000 invånare. Här är kommunen för dig som vill bara vill ta del av vacker natur eller har intresse av sport och friluftsliv. Båtliv, kajak, fiske, skidåkning, hästsport eller golf det är bara att välja och vraka, Nynäshamn har det mesta.

Kommunikation

Busshållplatser, närhet till pendeltågsstationen i hamnen.

Närservice

Mataffärer, klädkedjor (Lindex och Dressman), diverse bankkontor, blomsterhandel, bibliotek samt biograf. Ett stenkast från lägenheten finns pizzeria och cykelverkstad.

Skolor och barnomsorg:
Viaskolan F-9, Gröndalsskolan F-9, Nynäshamns Gymnasium samt flertal förskolor både kommunala och privata.

Parkering

Det är relativt enkelt att hitta parkering i centrum men det är oftast korttid 1 timme.

Övrigt

Bor man i Nynäshamns kommun har man aldrig mer än en mil till havet. I kommunen finns det många sportsliga föreningar så som fotboll, ishockey och gymnastik. Men något som ligger oss varmt om hjärtat är naturen i Nynäshamn. Varför inte ge dig ut på Ringvägen som anlades till OS-seglingarna året 1912, för att man skulle ta del av regattasegel tävlingarna. Idag används området för motion och plats för avkoppling. Skogen bredvid bjuder på svampplockning och dessutom kommer träningslusten på så längst med Ringvägen finns det fastsatta gymredskap. Det senaste som vi är mycket stolta för är skateboardbanan som ligger vid Estö IP, här träffas barn, ungdomar och vuxna som delar intresset i skate bord, BMXs och kick bike. Intill har vi ett utomhusgym som erbjuder muskelträning eller stationsträning, valet är ditt. Är du båtburen är det nära ut till skärgården och dess öar, där ute finns det vita sandstränder. Styr mot Picklahej eller Rassa Vikar. Om du inte har båt och vill komma ut så går det båtar från Nynäshamn hamn som tar dig till Öja och Landsort för en riktig idyll, plocka svamp och bär eller borra ned tårna i en riktig sandstrand på Nåttarö, Rånö eller Ålö-Utö. Det är faktiskt bara att välja och vraka.

Bilder

Badrum

Balkong i sydväst

Baksidan huset/Balkong

Välkommen!

Hall/Kök

Planeringsverktyg

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
2 rum
Boarea
58.5 kvm
Areakälla
föreningens information
Hall
Välkomnade hall med ljusa materialval. Möblerbar hall med bra förvaring i garderob. Klinkergolv och vitmålade väggar.
Kök
Trevligt kök med plats för matbord. Vita luckor och rostfri diskbänk samt arbetsyta i trä. Kryddförvaringen är i original. Spis (-20), diskmaskin, kyl/frys och mycket förvaring i flertalet skåp. Klinkergolv och väggarna målade i vitt.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för 180 cm säng. Bra förvaring i flertalet garderober. Väggarna är tapetserade varav en vägg med fin mönstrad fondvägg. Plastmatta.
Badrum
Helkaklat badrum med duschhörna. Kommod med handfat, badrumsskåp med spegel och belysning.
Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum med utgång till balkongen i sydvästläge. Här finns möjligheterna att skapa ett rum till (se alternativ planritning). Tapetserade väggar och ljust laminatgolv.
Uteplats
Mysig balkong i sydväst läge. Här finns plats för en mindre utegrupp.
Parkering
- 15 p-platser (separat kö)
- 22 garageplatser (separat kö)
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
3 av 3
Pris
SEK 1,395,000
Avgift
SEK 3,396 inkl. värme / va / kabel-tv / enhetsmätning el
Driftskostnad
SEK 4,240 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 1,284
Försäkring
SEK 2,956
Beräknat antal personer
3
Andel i föreningen
1.3634 %
Andel av årsavgiften
1.3634 %
Tillträde
Enligt ök.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1960
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 12/13/2008
Energiprestanda
121 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Allmänt om lägenheten
Övrigt

- Tvättstuga finns i källaren
- Källarförråd
- Balkong med skärmtak
- Tvättstuga finns i huset
- Fiber finns indraget
- Bredband körs via Comhem
- Ny spis -20 Electrolux
Förening
Namn
Hsb Brf Gullvivan I Nynäshamn
Om föreningen
Föreningen äger fastigheten Gullvivan 17, i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. Byggnaderna var färdigställda 1960.

- Föreningen består av 68 lägenheter och 10 lokaler.
- 15 p-platser (separat kö)
- 22 garageplatser (separat kö)
- Kabel-TV Comhem ingår i avgiften
- Bredband Bredbandsbolaget, individuella avtal
- Enhetsmätning av elen
- Föreningslokal
- Cykelförråd
- Fasad renovering utfördes 2015.
- Hobbyrum
- Stambytt
- Föreningen har ett gemensamt grovsoprum samt sortering av matavfall
- Säkerhetsdörrar

Karta

Centralt Nynäshamn

Järnvägsgatan 26 B

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg