Solgul 20-talsvilla rik på charm och atmosfär!

CHARMERANDE 20-TALSVILLA I LUGN BARNVÄNLIG IDYLL
Brommavilla med varm och trivsam atmosfär rik på byggårscharm och vackra detaljer. Familjevilla i drömläge om totalt 257 kvm med luftiga sällskapsytor och möjlighet till många sovrum. Mycket välbelägen på lugna Igelkottsvägen, som trivsamt slingrar sig genom Stora Mossens villaidyll. En älskad villa som säljaren haft i sin ägo i över 40 år och som löpande underhållits genom åren, där äldre ytskikt ger frihet till egna färg- och materialval vid stundande renovering. Belägen i vackra kvarter där 1920-talsvillor kantar vägen och prunkande trädgårdar ramar in, vilket skapar den vilsamma och barnvänliga atmosfären som så många av oss drömmer om när vi söker familjevänligt villaboende. På lättskött och varierad tomt möter tidstrogen och charmerande solgul villa. Tomten är inramad av staket och buskar samt bjuder lugn baksida mot barnvänlig trädgård, där solen vandrar över dag och kväll. Stenbelagd uteplats lockar till ett uteliv och trivsamma sammankomster i solen. Trädgårdstomt som är lättskött men ändå erbjuder möjligheter att odla, för den som har gröna fingrar. En skyddad och barnvänlig tomt, perfekt för lek och bus. Förstklassiga skolor och butiker samt friidrottsanläggning med bollplaner och ishall i närområdet. Kort gångavstånd ner till Stora Mossen samt även Abrahamsberg, Alviks Torg och Ålstens Torg, med kommunikation och förstklassiga butiker. En genuin idyll på en lugn liten gata endast några minuters bilväg från City och på ca 15 minuters pendelavstånd för den som åker kommunalt eller cyklar.
Med andra ord, det bästa av två världar...

INTERIÖR -
ENTRÉPLAN rymmer en trivsam SÄLLSKAPSDEL med vackra rum i fil, vardagsrum samt matsal. Höga spröjsade fönster som ger ytorna ett underbart ljusflöde i rummen. Öppen spis, fiskbensparkett i ek samt bra takhöjd ger ytan atmosfär. Blyinfattade fönster adderar det lilla extra. Spröjsat treluftsfönster i vardagsrum, vilket utgör en "tavla" i rummet som vackert speglar årstidernas växlingar.
Därtill rymmer entréplan även ett hemtrevligt KÖK som erbjuder bra arbetsyta och förvaring. Trägolv. Fönster i två väderstreck, vilket ger fint ljus även här.
Invid köket ligger ett SOVRUM. Vill man skapa större yta och öppnare planlösning i köket, kan man med enkelhet lösa det.
I passage mot entréhall, invid köket leder glasad entrédörr v ut mot solig stensatt ALTAN, som utgör ett välanvänt "extrarum" den varma årstiden och trivsamt binder samman hus med trädgård.
Vackert glasat BIBLIOTEK/KONTOR/SOVRUM bjuder på vy över den med Ölandssten satta altanen och vidare.
Möblerbar ENTRÉHALL med fiskbensparkett samt en GÄST-WC med vackert blyinfattat fönster.

ÖVRE PLAN med möblerbar ÖVRE HALL som öppnar upp mot solig ALTAN med fin vy över grönska. Därtill 3 SOVRUM som är väldisponerade. Trägolv på hela detta plan. Kaklat BADRUM med fönster.

VINDSVÅNING håller med gott utrymme för till exempel ett GÄSTRUM samt förvaringsyta, ytterligare inredningsbar om man så vill. Takfönster ger bra dagsljus.

KÄLLARPLAN rymmer, förutom TVÄTTSTUGA, FÖRRÅD, även HOBBYRUM, BERGVÄRMEANLÄGGNING och därtill ett GARAGE. Ytterligare inredningsbar om man önskar ytterligare boyta.

Sammanfattningsvis en trivsam villa i lugnt läge med en lättskött och solig tomt med frodig grönska. Välbelägen, med förstklassiga skolor och förskolor på endast några minuters gångavstånd. Behändigt gångavstånd till T-banestation Stora Mossen och Abrahamsberg. Tvärbana vid Alviks Torg för tvärkommunikationer. Mälaren med bad- och båtliv nås även det på gångavstånd. Grönskande ängar och härliga promenadslingor utmed vattnet tillför livskvalitet. Gott om konditorier i närheten som till exempel Park Konditori med förstklassigt utbud och varm atmosfär. Småbutiker som ger området sin så uppskattade gemytliga och trygga småstadskaraktär, en del av Västerleds svårslagna charm och trivsel.

Varmt välkommen på visning av Igelkottsvägen 46 - Ett älskat hus med vacker originalcharm.
Kort sagt, en välbelägen villa att längta hem till!

Välkommen på visning önskar Håkan Jansson HusmanHagberg