Naturnära drömboende vid sjön Gäddviken – året runt eller sommarparadis med uthyrningsmöjligheter!

Välkommen till ett charmigt och välskött hem med sjöutsikt, generösa sociala ytor, gästhus och en stor altan – endast 40 meter från badplatsen. Perfekt för dig som söker ett rofyllt boende med potential för både livskvalitet och extra inkomst.

Det här trivsamma huset är beläget i natursköna omgivningar med utsikt över glittrande Gäddviken – en plats där lugnet infinner sig så snart du kliver ut på den rymliga altanen. Här bor du med skogen som närmsta granne, sjön inom synhåll och möjlighet att njuta av både sommarens badliv och vinterkvällar vid brasan. Ett boende som fungerar lika bra som fritidshus som för åretruntboende.

Huvudhuset har två sovrum och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. En nyare öppen spis (installerad 2017) skapar en ombonad känsla året runt, medan renoverade golv och tapeter från 2018 sätter en fräsch ton i inredningen. Fiberanslutning från 2023 ger moderna förutsättningar för arbete och underhållning på distans.

Plats för familj och gäster
Utöver själva bostadshuset finns en separat del med ett gästrum samt ett charmigt Attefallshus på ca 15 kvm med både vardagsrum och sovdel .

Altan med wow-faktor
Altanen, som byggdes 2020, sträcker sig generöst runt huset och bjuder in till både sommarfester och lugna morgonkaffen. Härifrån har du fri utsikt över den rogivande naturen och sjön. Ett vitmålat staket, uppfört 2021. Det finns även ett staket runt hela tomten som på ett tryggt sätt för både barn och husdjur ger en extra säkerhet.

Unik närhet till sjö och badplats
Bara 40 meter från huset väntar Gäddviken – perfekt för bad, fiske eller kräftfångst (kräftfiskerätt via arrende för endast 150 kr/år).Om så önskas så ingår även en motordriven badflotte som man betalar en avgift på 400kr/år som betalas till den lokala bonden. Den allmänna badplatsen ligger på bekvämt gångavstånd, en naturlig samlingspunkt för både familj och vänner.

Möjlighet till uthyrning och extra intäkter
Fastigheten har med framgång hyrts ut via Stugsommar och AirBnB. Sommartid har veckointäkter om upp till 10 000 kr genererats, medan vinteruthyrning har varit möjlig med upp till 1 800 kr per natt. För dig som inte nyttjar huset året runt finns alltså stor potential att skapa passiva inkomster.

Idylliskt område med närhet till service
I närliggande Igelfors hittar du förskola, grundskola (åk 1–6), en välsorterad lanthandel, ett mysigt café samt en pizzeria som är omnämnd i White Guide – en sällsynt kombination av lantlig charm och god service.