Attraktiv hyresfastighet med tre enheter och god avkastning

På Idrottsvägen 9 i Klippan finner ni denna stilrena funkisvilla i två plan, idag ombyggd till två separata och välplanerade lägenheter. Utöver huvudbyggnaden finns även en fristående annexbyggnad med ett rum, kokvrå och badrum – perfekt som extra uthyrningsdel eller gästbostad.

Fastigheten totalrenoverades 2020 och håller genomgående mycket god standard. Båda lägenheterna erbjuder tre rum och kök med moderna ytskikt, helkaklade badrum samt uppdaterade installationer. All el och VVS är utbytt och samtliga fönster är ersatta, vilket ger ett bekymmersfritt ägande under lång tid framöver.

I källaren finns gemensam tvättstuga samt praktiska förrådsutrymmen till samtliga enheter. Den smarta planlösningen tillsammans med den separata entrén till övre plan skapar goda förutsättningar för uthyrning.

Fastigheten är idag fullt uthyrd med en årlig hyresintäkt om 269 784 kr och låga driftkostnader om cirka 46 000 kr, vilket gör detta till en mycket attraktiv investering. Det goda skicket innebär att du som ny ägare kan fortsätta förvalta fastigheten utan större initiala investeringar.

Fastigheten ingår i ett större fastighetsbestånd i Klippan och Östra Ljungby. För den som är intresserad av ett större förvärv finns möjlighet att diskutera köp av fler fastigheter eller hela bolaget.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och bokning av visning.