230
MEDAC1683367C1A4DC085FCEA03F9DFBB98

Välplanerad och renoverad stuga med närhet till vattnet!Idrottsvägen 22 Jonstorp, Jonstorp

Jonstorp, Jonstorp

Idrottsvägen 22


PRIS3 195 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

41 kvm

BIAREA

8 kvm

TOMTAREA

961 kvm

BYGGÅR

1963

DRIFTSKOSTNAD

1 870 kr/månad

PRIS

3 195 000 kr

Välplanerad och renoverad stuga med närhet till vattnet!

Gemytlig, välrenoverad stuga/villa i 1 plan med härlig trädgård, belägen som sista hus på liten återvändsgata i Jonstorp. Den korta stigen genom skogsdungen leder ner till stranden och Revets badplats med utsikt över Skälderviken.
Stugan har sedan 2020 genomgått en omfattande renovering där det mesta bytts ut med nya moderna material. Nytt elsystem, inklusive ny elcentral samt nydragen VVS. Påkostat laminatgolv i hela huset.
Genom entrédörren kommer man in i köket, där det finns avhängningsmöjligheter. Här finns utrustning såsom induktionshäll, inbyggnadsugn, kyl/frys, diskmaskin, diskbänk samt bra avställningsytor i vinkel. Efter köket ligger "Storstugan" med god plats för både soffgruppsdel och matrumsdel. Här finns också den nya braskaminen samt utgång till ett trevligt inglasat uterum. Sovrum med garderober och plats för dubbelsäng. Fräscht badrum/tvättstuga med plastmatta, våtrumstapet, WC, handfat, dusch, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare.
Välkommen till en välrenoverad stuga med bra planering!

Bilder

MEDAC1683367C1A4DC085FCEA03F9DFBB98
MED132AC0E3B2E242A0AA63204576A706E5
MED98CF8EBB7CA146A480D232A089C163F3
MED39B44F445E994221A81A5CD6C00229B6
MED911CC1A1D34C442997126CB161074DC5

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

41 kvm

BIAREA

8 kvm

TOMTAREA

961 kvm

BYGGÅR

1963

DRIFTSKOSTNAD

1 870 kr/månad

PRIS

3 195 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum varav 1 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

ENTRÉ

Entré från infarten in i köket där det finns avhängingsmöjligheter. (Tanken har varit att denna skulle kompletteras med en farstukvist)

KÖK

Fräsch kök med bra avställningsytor. Induktionshäll, köksfläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin, diskbänk med diskho, kyl/frys samt stänkskydd på väggen.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med matplatsdel och "soff-del". Braskamin (ej installerad) samt fönster och dörr till inglasat uterum och mot trädgård.

INGLASAT UTERUM

Trevligt uterum med skjutglasparti och f.d. eldstad. (ej kopplad).

SOVRUM

Sovrum med garderober, fönster mot norr, målade träväggar av panel. Ingång till badrum/tvättstuga.

BADRUM / TVÄTTSTUGA.

Badrum i kombination med tvättstuga. WC, handfat, dusch, elektrisk handdukstork, tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare, plastmatta och våtrumstapet.

FÖRRÅDSBYGGNADER.

Förrådsbyggnad med liten verkstad och plats för förvaring av trädgårdsredskap och ved. Enklare skjul med skärmtak för förvaring av ved och/eller cyklar.

Om området

Jonstorp är en tätort i Höganäs kommun och ligger vid Skäldervikens strand.

Under första helgen i juli arrangeras Kullamarknaden - Jonstorpsmarknad med tivoli och knallar. Byn har en gymnastikförening med tävlande truppgymnaster samt en ishockeyförening. Några kända ishockeyproffs har startar sin karriär i denna klubb.

Jonstorp är en aktiv by med aktiv fotbollsklubb, utegym och flertalet idrottsplaner.

I byn finns även Tunneberga Gästgivaregård, pizzeria, matvaruaffär, bibliotek, STF Vandrarhem Jonstorp samt Jonstorps kyrka som uppfördes på 1100- eller 1200-talet.

Jonstorp ligger också bara några minuter från den populära turist- och sommarorten Arild. Både Jonstorp och Arild ligger vackert belägna vid Skälderviken och erbjuder fina sandstränder och badplatser.

Det finns ett par förskolor i området bl a Havets förskola och Revets förskola. Sedan finns Jonstorpsskolan åk F-9.

KOMMUNIKATION

Regionbuss nr.225 går genom Jonstorp mellan Ängelholm och Höganäs.

Ekonomi

EL

8 500 kr

VA

6 036 kr

RENHÅLLNING

2 800 kr

FÖRSÄKRING

5 000 kr

ÖVRIGT

100 kr

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

22 436 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

8 130 kr / år

KOMMENTAR

Övrigt avser tomtägarförening.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1963

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Genomgående renoverad 2020-2023

UPPVÄRMNING

Luftvärmepump samt braskamin. (Braskamin skall installeras och slutbesiktigas)

VENTILATION

Självdrag samt paxfläkt i badrum / tvättstuga.

ENERGIDEKLARATION

Behövs ej för denna bostadstyp

ELFÖRBRUKNING

2 345 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Torpargrund

GRUNDMUR

Betongsten

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

2 + 3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Papp

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Jonstorp 9:98

ÖVRIGT

Under 2020-2021 renoverades fastigheten, där i stort sett allt har bytts ut. Följande gjordes:

-Takstolar, takbotten och underlagspapp ersattes med nytt samt nyisolering i innertak.
-Samtliga golv togs bort, ny isolering lades i trossbotten och ny 22mm:s golvspånskiva lades i hela fastigheten.
-Hela fastigheten tilläggsisolerades med 70 mm isolering, nya innerväggar med OSB, gips/väggpanel.
-Ytterdörrar och fyra fönster ersattes med nya.
-Planlösningen för toaletten gjordes om så att även dusch och tvättmaskin/torktumlare fick plats. Våtrumsintyg finns.
-Samtliga ytskikt invändigt ersattes med nytt.
-Nytt IKEA kök installerades.
-Köksventilation installerades.
-All el, VVS och avlopp byttes ut och ersattes med nytt.
-Luft Luftvärmepump installerades.
-Braskamin installerades samt ny skorsten(ej färdigställd)
-Träfasaden delvis utbytt och målad i grå nyans. När vi övertog stugan var fasaden målad i olika nyanser av brunt, blått och vitt. (Bygganmälan kanske behövs för färgbyte?)
-Takavvattning helt ny.
-Tomten var helt igenvuxen så där har vi röjt upp och många träd fälldes i samband med detta.
-Vattenutkastare finns dels på stugan men även på förrådet.

Ej färdigställt
Ytpapp, plåt på vindskivor, plåtbeklädnad av skorsten.

-Fiberanslutning är på gång av Höganäs Energi. De har just kommit ut med ett erbjudande och möte kommer att hållas inom kort. För vidare frågor kring detta vänligen kontakta deras kundservice på 042-337400.

ÖVRIGA BYGGNADER

En friliggande byggnad med ett vedförråd och ett kombinerat verkstads- och förrådshus. Samt ett enkelt skjul med skärmtak.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 084 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

392 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

663 000 kr

Tomt

AREAL

961 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Höganäs Jonstorp GA:5 ändamål: Vägar

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (1998-08-27)

Karta

Höganäs Jonstorp

Idrottsvägen 22

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg