230
MED9EA9FC74D98849938FC758F6260255BF

Välskött 1,5-plans villa med 100 kvm dubbelgarage!Humlegatan 1 Klippan, Klippan

Budgivning

Klippan, Klippan

Humlegatan 1


PRIS2 750 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

153 kvm

BIAREA

11 kvm

TOMTAREA

886 kvm

BYGGÅR

1973

DRIFTSKOSTNAD

4 470 kr/månad

PRIS

2 750 000 kr

Välskött 1,5-plans villa med 100 kvm dubbelgarage!

På Humlegatan 1 ligger detta välskötta 1,5-plans hus med stort inglasat uterum, 100kvm dubbelgarage med verkstadsdel samt ett isolerat gästrum. Fastigheten ligger på en hörntomt med trevlig trädgård med pool och trädäck. Villan har blivit löpande renoverat under åren både invändigt som utvändigt och håller en allmänt hög standard. Bostadens yta om 153kvm är fördelat på 3 sovrum, helkaklat badrum, gästtoalett samt groventré med tvättstuga. Kök och vardagsrum är i halvöppen planlösning och det isolerade uterummet med golvvärme är perfekt vid de större sammankomsterna
Det övre planet har potential att delas av till fler rum om så behövs då våningsplanet disponeras i dagsläget bara med ett stort allrum och ett sovrum. Möjligheterna är många!
Tomtens framsida är stenlagd med uppfart plats för flertal bilar och mellan uterum och garage skapas det en härlig innergårdsmiljö, avskilt från insyn. I trädgården finns växthus och egen brunn och det stora pooldäcket blir en privat oas på sommarhalvåret. Här bor man nära och bra till alla bekvämligheter med Storköp, Willys och Tullsonhuset på gångavstånd. Förskolor och skolor ligger ett stenkast bort och flertal motionsslingor är på ett bekvämt avstånd. Välkomna att boka er på visning via mäklarens hemsida eller direkt via mäklaren!

Bilder

MED9EA9FC74D98849938FC758F6260255BF
MED35DCB5A28C834D14AB20624E862E651E
MED4266370CCB074BABA168902546F9E7DE
MED8AED1CED14864CB6B43CC20A90008FCA
MED31B954C072D84C4AA433F09F840D3B88

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

153 kvm

BIAREA

11 kvm

TOMTAREA

886 kvm

BYGGÅR

1973

DRIFTSKOSTNAD

4 470 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

ENTRÉPLAN

.

HALL

Entréhall med klinker och möjlighet till avhängning av ytterkläder i skjutdörrsgarderob. Golvvärme(el)

GÄSTTOALETT

Gästtoalett med kakel & klinker. Ny WC från 2023 samt tvättställ.

BADRUM

Helkaklat badrum från 2021 med golvvärme(el). Badrummet är utrustat med WC, dusch, kommod och spegelskåp samt handdukstork.

KÖK

Köket är klätt med luckor i grå ton med en arbetsbänk av laminat. Ovan arbetsbänken sitter snyggt matchande svart kakel. Den maskinella utrustningen består av hel kyl, diskmaskin, inbyggd ugn & mikro samt spishäll med spisfläkt. Köket har en halvöppen planlösning mot vardagsrummet som gör rummet luftigare och maximalt ljusinsläpp. Frys finns i garaget.

TVÄTTSTUGA / GROVENTRÉ

Groventré / tvättstuga renoverat 2018 med kakel & klinker. Utrustat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Här ges plats åt större soffgrupp och matsalsbord.

ISOLERAT UTERUM

Isolerat uterum med klinkergolv med underliggande golvvärme(el). Uterummet är ca 30 kvm och blir en naturlig och förlängd arm till vardagsrummet. Med golvvärmen går detta rummet utmärkt att använda under vinterhalvåret. Under de varmare månaderna skapar den stenlagda uteplatsen en härlig oas med möjlighet till skugga via den stora markisen.

SOVRUM 1

Rymligt sovrum med parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 2

Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar med egen rymlig klädkammare.

ÖVREPLAN

.

SOVRUM 3

Större sovrum med laminatgolv och målade väggar.

ALLRUM

Resterande av det övre planet består av ett stort allrum. Här finns det goda möjligheter att dela av till fler rum om så önskas eller behålla dess planlösning och inreda med större soffgrupp, TV-hörna m.m. Möjligheterna är många!

UTVÄNDIGT

Dubbel garage ifrån Skanska, "Unika hus" 100 kvm med verkstads del och mindre isolerat gästrum. Pool med trädäck, växthus. Nyttjanderätt till enskild brunn finns som delas med grannfastigheten.

Om området

Klippans tätort är ett familjebeläget område med utmärkta förbindelser och en stark strävan mot utveckling och utökning av det lokala utbudet. I kommunen bor det totalt ca. 17 800 invånare varav ca. 10 000 bor i de centrala delarna av Klippan.

KOMMUNIKATION

Klippan är fördelaktigt beläget med en välutvecklad och tillförlitlig kollektivtrafik som erbjuder invånarna enkel åtkomst till närliggande städer och regioner.
Tågstationen, som är centralt belägen i Klippan, erbjuder smidiga tågförbindelser mot Kristianstad och Helsingborg.
Förutom tågförbindelserna erbjuder bussarna regelbundna avgångar till orter som Ängelholm och Röstånga/Stehag.
Vidare kan man med enkelhelt ta bilen på väg 13 mot Ängelholm eller Höör. På väg 21 tar du dig till Kristianstad eller mot Höganäs. E4.an i norra delen av Klippans kommun tar dig enkelt vidare uppåt i landet.

NÄRSERVICE

Här finns två handelscentrum, dels i centrum, dels i ”Tullssons-huset” som innehåller ett 10-tal butiker med varierat utbud. Butikerna i Klippan är väldigt måna om sina kunder och erbjuder service utöver det vanliga.
Det finns flera skolor och förskolor utspridda i kommunen. I Klippans tätort finns Antilopenskolan F-6, Kungsfiskareskolan F-6, Snyggatorpsskolan 7-9 samt Åbyskolan och Tegelbruksskolan som är gymnasieskolor inom olika områden. Utöver detta finns Sågen – möjligheternas hus som inrymmer ett flertal idrottsföreningars verksamheter. Det finns även skatepark, parkour, padelhall mm.

ÖVRIGT

Söker du en härlig naturupplevelse så finns det många härliga områden att utforska! Tex ta en promenad runt Vasasjön, besöka Vedby strövområde eller Skäralid med sin nationalpark.
Gillar du att spela golf så erbjuder Ljungbyheds GK en fin 18-håls bana. I Elfdalen kan du ta flera olika slingor utmed Bäljane Å, träna på utegymmet eller låta hunden leka i hundrastgården.

I Klippan finns S:t Petri kyrka som är internationellt känd bland världens arkitekter. Här finns också Klippans Yllefabrik (grundades 1879) som exporterar sina varor till över 30 länder och har fler än 200 återförsäljare i Sverige.

Ekonomi

EL

43 866 kr

VA

6 052 kr

RENHÅLLNING

3 722 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

53 640 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

I elavgiften står nätavgiften för 21600kr.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1973

UPPVÄRMNING

Två Luft/luft värmepumpar

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2024-01-12

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

81 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

158 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

18 667 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta med underliggande isolering.

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor (tvättade 2018)

FASTIGHETSBETECKNING

Dagsländan 10

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 284 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 029 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 890 000 kr

Tomt

AREAL

886 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1978-02-03) Stadsplan (1968-05-28)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Klippan Klippan

Humlegatan 1

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg