KarriärOm oss
230
MED08BD53B00628406C88466D8734F68F58

Välskött och trivsamt radhus med trädgård på Hulta!Hultabackegatan 14 Hulta, Borås

Hulta, Borås

Hultabackegatan 14


PRIS (utgångspris)3 195 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

140 kvm

BIAREA

40 kvm

TOMTAREA

223 kvm

BYGGÅR

1976

DRIFTSKOSTNAD

5 533 kr/månad

PRIS

3 195 000 kr utgångspris

Välskött och trivsamt radhus med trädgård på Hulta!

På Hultabackegatan står en radhuslänga med sex radhus byggda på sent 70-tal. Nu kan nummer 14 bli ditt!

Det är ett trivsamt och välskött radhus med stora sociala ytor. Vardagsrum, kök och matplats samsas på mellanvåningen. Tillsammans utgör de en perfekt sällskapsyta, utmärkt för familjen som gärna bjuder hem släkt och vänner. Ljuset strömmar in med dagsljus rätt igenom huskroppen. Du har en balkong med utsikt över kvarteret och en lummig, insynsskyddad trädgård på baksidan mot naturen. Här är solen med som trevligt sällskap precis hela dagen.

På entréplan finns bra förvaring, tvättstuga och garage. Ovanvåningen bjuder på sovrum, sovrum/kontor och ett stort allrum, som mycket väl kan bli ett tredje och fjärde sovrum om familjesammansättningen talar för det. Hela huset är omsorgsfullt ompysslat både ut- och invändigt. Solceller kommer monteras under 2023 som förväntas generera ca 4000 kWh/år.

Fiber finns indraget via SplitVision.

Precis i början av Hulta bor du endast fem minuter med bil från stadskärnan. Nära naturområden, mataffärer och allt det där andra som behövs till vardags.

Välkommen att trivas på Hultabackegatan 14!

Huset är besiktigat av Byggrådet.

Bilder

MED08BD53B00628406C88466D8734F68F58
MED7653836E18E145628976E4108DF15F5F
MEDCDF9736BB16C4230A13052CB8C734530
MED662513FB90124D48A19E0461DE55FA05
MEDD5D42509DF7E4D4FAFDEFB9A1D29E806

Planritningar

Entréplan

Mellanplan

Övre plan

Alternativ Planlösning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

140 kvm

BIAREA

40 kvm

TOMTAREA

223 kvm

BYGGÅR

1976

DRIFTSKOSTNAD

5 533 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 2 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL/ENTRÉ

Vi välkomnas in genom en vacker svart dörr. Det är rymligt med plats för avhängning och bra dold förvaring fås från dubbelgarderober, vidare in fås ytterligare förvaring från en hel garderobsvägg med skjutdörrar. På golvet i entrén ligger marmorklinker och vidare in ligger mörk ekparkett. Väggarna är vita.

GÄST-WC

WC, handfat och spegel med belysning. På golvet ligger ljus klinker med skön värme under fötterna (elburen). Ljusa väggar med kakel ovanför handfatet.

GARAGE

Från entréplan nås även garaget med fjärrstyrd garagedörr. Här finns också laddare till elbil, installerad 2020.

TVÄTTSTUGA MED DUSCHSEKTION

Tvättstugan är rymlig, snyggt renoverad 2018 med brun klinker på golvet och skön värme under fötterna (elburen), väggarna är vita. Här finns tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk med diskho, överskåp och underskåp. Ytterligare förvaring från en dubbel skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Här finns också dusch bakom glasväggar, vitt kakel sitter i duschdelen.

MELLANVÅNINGEN

Vi tar trätrappan upp till mellanvåningen. Ljuset möter oss direkt. Det är en stor öppen yta, men ändå tydligt uppdelad i kök och vardagsrum. På golvet ligger ekparkett och väggarna är vita. Fin utsikt, men helt utan insyn, skönt!

KÖK

Köket är renoverat 2005, bra förvaring bakom luckor och skåp i trä (IKEA), vilket ger en varm och ombonad känsla. Detaljer och vitvaror i rostfritt stål, uppdaterade under åren (se lista med årtal under ”renoveringar”). Ljust kakel sitter ovanför arbetsbänken i granit, spotlights under överskåpen. Köket är utrustat med häll, två inbyggda ugnar varav den ena är varmluftsugn. Mikrovågsugn, diskmaskin, samt kombinerad kyl och frys. I köket finns också vinkyl och inbyggd kaffemaskin. Plats för matbord intill fönstret med utsikt över området. Härifrån nås också den generösa balkongen, mot morgonsolen, tak och väggar skyddar om det skulle regna eller blåsa. Golvet i köket är mörkare parkett och ljusare i vardagsrum och matplats.

VARDAGSRUM

Vidare till vardagsrummet, vackert ljusflöde med stora fönsterpartier som vetter mot söder. Plats för soffgrupp, fåtöljer, tv-möbel och matbord. Utgång till baksidan av huset med trädäck, omsluten av lummig grönska.

ÖVRE PLAN

Trappa upp till övre plan. Parkettgolv och vita väggar med lister och fina detaljer i trä. Här uppe är det en aning snedtak som gör mycket för charmen men inskränker minimalt på svängrummet.

SOVRUM 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Bra förvaring från en hel garderobsvägg. Mörkare parkett på golvet och vita väggar.

SOVRUM 2

Aningen mindre rum som idag används som kontor. Plats för enkelsäng eller skrivbord. Perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.

BADRUM

Badrummet är generöst i storlek med beigefärgad klinker på golvet och skön golvvärme under fötterna, väggarna är vita. Här finns WC, stort handfat med underskåp, stort spegelskåp, badkar samt handdukstork. I taket sitter spotlights.

ALLRUM

Genom pardörrar välkomnas vi in till allrummet, det har tidigare varit två sovrum och kan mycket väl göras om till det igen om man så önskar. Idag används rummet som tv-rum med plats för soffgrupp, tv-möbel och byrå. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier som vetter mot naturen och baksidan av huset.

Om området

Hulta är ett område som ligger öster om Borås centrum. Här kan du bokstavligen bo högt som lågt. Stadsdelen, som har byggnader med olika höjd. Här är det vanligt med flerbostadshus och villor byggda på 1950- och 1960-talet.

Det är nära till kollektivtrafik, restauranger, Coop och till mer än 20 förskolor. Här finns också två mindre sjöar alldeles bredvid varandra, även kallade Glasögonsjöarna. Det här är en barnvänlig stadsdel med många lekplatser, grönområden och en fritidsgård. I närheten finns skolor, sjuk- och tandvård samt livsmedelsbutiker. Hulta torg är samlingsplatsen där det alltid är liv och rörelse. Här finns bland annat butiker, frisör och pizzeria.

Området ligger också nära riksväg 40 vilket ger bra bussförbindelser och goda möjligheter att ta sig till både Göteborg och Jönköping.

NÄRSERVICE

Till sjukhuset går man på mindre än en kvart.
Närmsta Ica butik ligger endast 500 m bort.

Ekonomi

EL

47 520 kr

VA

8 823 kr

RENHÅLLNING

2 650 kr

FÖRSÄKRING

7 400 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

66 393 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Ca 2000 kWh av den totala elförbrukningen har gått åt till att laddning av en laddhybrid.
Under 2023 kommer solceller installeras som förväntas generera ca 4000 kWh/år.

Byggnad

BYGGNADSTYP

2½-plans radhus i suterräng.

BYGGNADSÅR

1976

UPPVÄRMNING

Direktverkande el-radiatorer & luft/luftvärmepump. Elektrisk komfortgolvvärme.

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-03-02

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

173 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

21 650 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Suterrängkällare

STOMME

Betong

FASAD

Kalksandsten

FÖNSTER

3-glas isolerfönster

TAK

Sadeltak med glaserat tegel

FASTIGHETSBETECKNING

Hultalid 5

ÖVRIGT

1998: Installation av larm
1999: Breddning och asfaltering till två bilplatser på uppfarten
1999: Montering elstyrd markis på baksidan
2000: Montering av markis på övre plan.
2002: Klinkergolv med golvvärme på gäst-WC, ny innerdörr samt nytt sanitetsporslin
2003: Ekparkett på entréplan
2005: Marmorklinker i hallen
2005: Komplett IKEA kök
2006: Renovering och inredning till badrummet på övre plan
2008: Ny entrédörr och stenplattor
2008: Installation av luft/luftvärmepump
2009: Takbyte
2009: Arbetsbänk i granit i köket
2009: Byte till 3-glas fönster på mellanvåningen, anläggning av altan på baksidan
2013: parkettgolv i vardagsrummet
2014: Öppnade upp mellan garaget och hallen
2015: Ny diskmaskin
2015: Öppnade upp allrummet, satte in pardörrar i glas
2017: Byte av varmvattensberedare, fiberanslutning, ny kyl/frys
2018: Byte av elskåp
2018: Renovering tvättstuga med duschsektion
2021: Byte av spishäll, Byte till 3-glas fönster på övre plan
2023: Solceller kommer att monteras

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 344 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 778 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

864 000 kr

Tomt

AREAL

223 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning Stadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

UTEPLATS

Härlig uteplats med trädäck i sydöstligt läge.

PARKERING

Garage som nås från suterrängkällare samt asfalterad uppfart.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Borås Hultalid GA:1
Förmån: Officialservitut Byggnad, 1583K-F47/1976.2
Last: Officialservitut Byggnad, 1583K-F47/1976.1

Karta

Borås Hulta

Hultabackegatan 14

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg