KarriärOm oss
230
MED0B6A5F3C95F04044930CC73C2BF3C96B

Fräsch villa ett stenkast från Stensbergsskolan!Hovdingegatan 53 Stensberg, Ljungby

Till mäklarkontoret

Stensberg, Ljungby

Hovdingegatan 53

PRIS2 195 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

102 kvm

BIAREA

40 kvm

TOMTAREA

690 kvm

BYGGÅR

1958

DRIFTSKOSTNAD

3 860 kr/månad

PRIS

2 195 000 kr

Fräsch villa ett stenkast från Stensbergsskolan!

Mysig och hemtrevlig villa med tilltalande läge precis i närheten av Stensbergsskolan. Här bor du i ett populärt bostadsområde med närhet till såväl centrum som förskola och skola. Bostaden har genomgått stora renoveringar under 2022 med bl.a. nytt yttertak, nya fönster på entréplan, ny fasad, ny carport med förråd samt trädäck. Badrummet på entréplan är renoverat 2015. Fjärrvärme som uppvärmningssystem! Välkommen till Hovdingegatan 53 - Här är det bara att flytta in!

Ansvarig mäklare

Sofie Gustafsson

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MED0B6A5F3C95F04044930CC73C2BF3C96B
MED00A3F81990E2415EB4988E3B3D7385C1
MED699AD20647484AA6816B662236FD77D1
MEDA91D539F228E46A9842B1853054280C8
MED510DC9BA215E4271BE2CAFBA55E22548

Planeringsverktyg

Provmöblera
Köksstyling

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

102 kvm

BIAREA

40 kvm

TOMTAREA

690 kvm

BYGGÅR

1958

DRIFTSKOSTNAD

3 860 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 2-3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Entréplan:
Entré från framsidan av huset till hall. Här är trappan placerad som leder vidare till såväl entréplan som övervåningen och källaren.
Rymligt kök med ytor för stor matplats. Här finns även gott om garderober som bidrar till praktisk förvaring. Från köket kan du ta dig ut till baksidans stora och inbjudande trädäck.
Entréplan erbjuder ett mindre rum som lämpar sig bra som exempelvis kontor.
Badrum med badkar.
Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Här finns även möjlighet att dela av rummet och göra ett extra som om behovet finns.

Övervåning:
Du kommer upp till ett allrum med takkupa vilket bidrar till ett härligt ljusinsläpp.
Övervåningen erbjuder 2 rymliga sovrum.
Toalett.

Källare:
Stor gillestuga med bra sällskapsytor.
Tvättstuga.
Pannrum.
Hobbyrum med förvaringsutrymmen.
Matkällare.
Förråd.

KÖK

Utrustning: Spishäll, spisfläkt, kyl, diskmaskin samt inbyggd ugn.

BADRUM, ENTRÉPLAN

Renoverat 2015 av föregående ägare.
Våtrumsmatta på väggar och golv.
Utrustning: Wc, tvättställ och badkar.

TOALETT, ÖVERVÅNING

Renoverad av föregående ägare 2014.
Utrustning: Wc och tvättställ.

TVÄTTSTUGA

Belägen i källaren. Kakel på väggarna och klinkers på golvet.
Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare och dusch.

Ekonomi

EL

13 775 kr

VA

8 171 kr

UPPVÄRMNING

17 990 kr

RENHÅLLNING

2 173 kr

FÖRSÄKRING

4 213 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

46 322 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Renhållning: Sophämtning var 14:e dag, 190 liters kärl.
VA: Vattenförbrukning: De nuvarande ägarna har haft fastigheten i mindre än 1 år, då räknar Ljungby Kommun ett snitt på ett "normalhushåll" på vattenförbrukningen på 150 kubikmeter.
Uppvärmning: Förbrukning: 23,82 MWh/år.
El: Årskostnad elnät: 4650 kr/år. Årsförbrukning: 3650 kWh/år. Ca 2,5 kr/kWh.

Byggnad

BYGGNADSTYP

Villa, 1½-plan med källare

BYGGNADSÅR

1958

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-02-09

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

189 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

133 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Murad källare med trästomme från entréplan

FASAD

Liggande träpanel

FÖNSTER

3-glas isolerfönster

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Sadeltak, Råspont, underlagspapp, läkt och takpann

UTV. PLÅTARBETE

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Sadelmakaren 2

ÖVRIGA BYGGNADER

Fristående carport med förråd

ÖVRIGT

Huset är besiktigat av Anticimex.

Fiber.

Information lämnad till säljaren från tidigare ägare:
Utbyggnad på övervåningen i form av takkupa i allrummet.
Toalett installerades på övervåningen.
Stammar byttes.
Renoveringarna ska vara gjorda av Lj Bygg, Ohlssons Rör och Jel Ljungby.

Av säljaren lämnade upplysningar:
Renoveringar utförda 2022:
Tak omlagt med ny papp, läkt och takpannor.
Nya isolerfönster installerades på entréplan.
Ny fasadpanel hela huset.
Carport med förråd byggdes.
Nya ytskikt i kök, vardagsrum och hall.
Trädäck byggdes.
Renoveringar är utförda av Michael Ströms Bygg.
Golv, väggar och tak har målats samt golv lagt från Törnqvist Måleri & Golv AB

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 259 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

937 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 356 000 kr

Tomt

AREAL

690 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan Tomtindelning

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Avtalsservitut Fjärrvärmekulvert
Last: Avtalsservitut: Fjärrvärmekulvert, 0781IM-03/2905.1

Karta

Ljungby Stensberg

Hovdingegatan 53

Boendekalkyl

Sofie Gustafsson

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare

sven

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2023 HusmanHagberg - v.2302