MED472082F3F3ED42808A667350DDAA51F9

Nyproduktion

Bydalen - Hovde, Hallen

Hovde 153B

Fakta

TypFritidshus
Antal rum5 rok
Boarea93 kvm
Tomtarea475 kvm
Driftskostnad1,317 kr/månad

Pris: SEK 3,075,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Nyproduktion! Nyckelfärdigt hus i Bydalsfjällen med ski-in/ski-outläge. Huset är 93 kvm stort och har vacker utsikt över fjällen. Rummen är fördelade på två våningsplan. På bottenplanet finns ett härligt kök med stor matplats framför en spektakulär fönstervägg. Det finns även en praktiskt hall med möjlighet att hänga av ytterkläderna både på hatthylla och i garderob. På detta plan finns två mindre sovrum samt en gästtoalett. På övre plan finns ett allrum med härlig rymd tack vare hög takhöjd upp i nocken. Fantastiskt ljusinsläpp genom fönsterväggen som vetter mot fjällen. Allrummet har kamin. Övre plan inrymmer även ytterligare två sovrum, varav det ena är lite större med gott om garderober. Dessutom ett rymligt badrum med bastu. Även från bastun har ni utsikt mot fjället genom ett vackert fönster. Husen byggs med närhet till längdspår, skidbackar, värdshus med butik, och miltals av vandringsleder. Perfekt stuga för dig som vill njuta av fjällmiljön året runt.

Huset beräknas vara klart för inflyttning under Q4 år 2020.

Om området

Bydalsfjällen är ett familjevänligt område med fantastisk skidåkning och underbart vacker natur. I Bydalsfjällen ingår destinationerna Höglekardalen, Bydalen, Fjällhalsen och Gräftåvallen. 5 kvällar i veckan är det kvällsskidåkning i Drommenliften och 2 dagar i veckan är det kvällsskidåkning i Gräftåvallen.

Under sommaren finns många vackra vandringsturer att ge sig ut på. Några turer att nämna är: Blomsterstigen i Fjällhalsen, Storfallet eller Dromskåran. Eller tre toppar, Östfjällstoppen, Drommen och Västfjället. Du kan även hyra kanot eller ge dig ut på en cykeltur.

Kommunikation

Under vintersäsongen går länstrafikens bussar mellan Östersund och Höglekardalen.

Bilder

Hus 1

Bild taget på hus 1

Bild taget på hus 1

Hammarnäs 7:113

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Köparen står själv för 2-årsbesiktning. Köparen står själv för framtida anslutning till kommunalt V/A. Köparen finplanerar själv tomten.

Huset har underbart ljusinsläpp från ett stort fönsterparti som vetter mot fjället.
Golvet består av enstavig härdad ek i hela huset förutom i hall och gästtoalett där det ligger Offerdalsskiffer, och i badrum och bastu där det ligger klinker.
Det är vattenburen golvvärme på båda planen och varje utrymme har trådlöst reglage för temperaturen.

För mer detaljerad teknisk beskrivning läs under Viktiga dokument & länkar. (Gäller webbannonsen.)

Obs! De animerade bilderna är visualiseringar och kan avvika från slutresultatet.
Antal rum
5 rum varav 4 sovrum
Boarea
93 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Hall
Offerdalsskiffer på golvet vid entrén och träpanel på väggarna. Garderob samt städskåp. Förberett med ventilation för torkskåp.
Kök
Klinkergolv och träpanel på väggarna. Kök från Marbodal med mellangrå luckor, bänkskiva i ljust trä och svart kakel på väggen ovan, under väggskåpen. Maskinell utrustning från Cylinda: Induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, kyl/frys, köksfläkt (kolfilter) samt diskmaskin.
Allrum
Trägolv i ek och träpanel på väggarna. Trapp till övervåning i ek. Stort fönsterparti i sydvästläge. Öppet upp i nocken. Kamin.
Sovrum
Trägolv i ek och träpanel på väggarna. Tre mindre sovrum med en garderob i varje rum. Master sovrum är större till ytan och har fyra garderober.
Gästtoalett
Offerdalsskiffer på golvet och träpanel på väggarna. WC och handfat med kommod och spegelskåp ovan.
Duschrum
Klinkergolv och kaklade väggar. Duschvägg i glas, WC, handfat med kommod och spegelskåp ovan. Bastu.
Byggnad
Byggnadstyp
2-plansvilla
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Ej utförd
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta
Stomme
Trä
fasad
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbeteckning
Hammarnäs 7:217
Övrigt
Nyproduceras under 2020 med preliminärt tillträde under Q4. Byggruppen AB i Östersund är projekt- och byggansvariga. http://www.byggruppen.net/. Försäkrat via Dina Försäkringar.

Åre kommun håller på att bygga ut det kommunala VA-nätet. I samband med detta dras även fiberkablar. Det finns ingen uppgift om när detta står klart. Alla fastigheter i området kommer att bli avgiftsskyldiga gentemot kommunen enligt då gällande VA-taxa. (Se kommunens hemsida för mer information om VA-taxan.)

Köparen står själv för 2-årsbesiktning. Köparen står själv för framtida anslutning till kommunalt V/A. Köparen finplanerar själv tomten.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 15,800 / år
Driftskostnad, varav
Uppvärmning
SEK 8,000
Väg, samf
SEK 5,300
Sotning
SEK 500
Försäkring
SEK 2,000
Beräknat antal personer
4
Kommentar
OBS! Husen är befriade från fastighetsavgift de första 15 åren.
Väg & samfällig: Årlig fast avgift till Höglekardalens semesterby : väghållning och renhållning
samt V/A.
Driftskostnaderna är uppskattade och kan variera beroende på hur mycket huset nyttjas.
Övrigt
Tomt
Areal
475 kvm
Tomtbeskrivning
Tomten är grovplanerad vid överlåtelsen.
Parkering
Parkeringsplats med elstolpe
Vatten/avlopp
Fastigheten är ansluten till Höglekardalens eget vatten- och avloppssystem
Samfällighet, servitut etc.
Förmån: Officialservitut Vatten Och Avloppsledning, 2321-2020/78.1

Karta

Bydalen - Hovde Hallen

Hovde 153B

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg