230
MED5F1CEDC310DD432C977FA380ABA86A30

Hus i äldre charm med utmärkt läge!Hörnebergsvägen 5 Nättraby, Nättraby

BudgivningKlarlagt
Budgivning pågår

Nättraby, Nättraby

Hörnebergsvägen 5


Högsta bud: 1 210 000 kr
Utgångspris: 1 395 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

96 kvm

TOMTAREA

1 330 kvm

BYGGÅR

1909

DRIFTSKOSTNAD

2 962 kr/månad

PRIS

1 395 000 kr

Hus i äldre charm med utmärkt läge!

Välkomna till Hörnebergsvägen 5! Detta yteffektiva hus i ett och ett halvt plan erbjuder en bekväm och praktisk boendemiljö. Huset har en en boyta på 96 kvadratmeter, perfekt för den mindre familjen. Här finns idag två sovrum och trevliga sällskapsytor som vardagsrum och matsal med trevlig kakelugn. En perfekt plats för att umgås eller göra om till ett tredje sovrum om så skulle önskas.

Huset är beläget på en trevlig tomt om 1330 kvadratmeter, vilket ger möjlighet till en härlig trädgård med mycket grönska. Ett bra läge med närhet till skolor, dagis och goda bussförbindelser bara några meter från bostaden, vilket gör det enkelt att ta sig till och från arbete eller skola.

Observera att fastigheten är i äldre skick, vilket ger möjlighet att sätta sin egen prägel och skapa det perfekta hemmet.

Välkommen att upptäcka potentialen i detta charmiga hus på Hörnebergsvägen 5!

Bilder

MED5F1CEDC310DD432C977FA380ABA86A30
MED507DC55A230A42F4BDE71EE768BBF72B
MEDE1AF7DDB918142E4A4866760CD8CA81D
MED3F8B650FD4794E51A30B243089748CBA
MED624F4DF466DC4B379FFC60747B17E631

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

96 kvm

TOMTAREA

1 330 kvm

BYGGÅR

1909

DRIFTSKOSTNAD

2 962 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 2 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

En välkomnande hall med både avhängningsytor och inbyggd förvaring. Golven i hallen är laminat och väggarna är klädda med pärlspont och tapet. Från hallen nås trappan till övre plan och köket på bottenplan.

KÖK

Vidare in i huset hittar vi ett trevligt kök med mycket förvaring. I köket får även ytterligare möblemang plats som matplats och vitrinskåp. Från ett av kökets fönster finns en fin utsikt över Nättraby ån och Axeln som tuffar förbi. Köket är utrustat med diskmaskin (2023), spis/ugn (2023), samt kyl/frys. Golven är laminat och väggarna är tapetserade.

VARDAGSRUM

Efter köket hittar vi ett välkomnande vardagsrum med plats för mycket sitt yta att umgås på. I detta rum finns också en trevlig kakelugn som sedan ett år tillbaka inte är i bruk. Här finns laminatgolv och tapetserade väggar.

MATSAL/SOVRUM 1

Nästa rum som idag tjänar som en matsal ger plats för ett matbord för 6 personer och ytterligare förvaringsmöblemang. Även i detta rum finns en trevlig kakelugn som är fullt bruklig. Här finns också 2st inbyggda garderober. Detta rum kan alltså tjäna lika bra som ytterligare ett sovrum om så skulle önskas. Golven är laminatklädda och väggarna är tapetserade.

SOVRUM 2

Rummet som är en tillbyggnad av ett tidigare uterum, kan användas som sovrum eller förslagsvis ett hobbyrum. Här finns utgång till trädgårdens stenlagda partier på husets ena sida. Trägolv och tapetserade väggar.

BADRUM

En trappa upp hittar vi badrummet som är av äldre standard, men fullt brukligt. badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, duschkabin och en toppmatad tvättmaskin (2023). Golven är klädda med plastmatta och väggarna med våtrumstapet.

SOVRUM 3

Påväg in till sovrummet finns ett mindre genomgångsrum som passar bra till kontor eller kanske ett barnrum för ett mindre barn. Vidare in i nästa rum hittar vi ett bra sovrum med mycket förvaring i form av 3st inbyggda garderober. Det finns även plats för ytterligare förvaring för att ta tillvara på rummets lutade väggar. Trägolv och tapetserade väggar.

Om området

Nättraby är ett samhälle ca 10 km utanför Karlskrona och har drygt 4 200 invånare.
Nättraby räknas jämte Jämjö och Rödeby till de större samhällena i Karlskrona kommun och ligger mycket vackert vid havet. Följer man den slingrande Nättrabyån möts man av den gamla 1100-talskyrkan. Vandringsleden "Nättrabyleden" tar oss bl a förbi de stora amiralsgårdarna, som ligger vackert belägna i bygden, ett av dem är af Chapmans Skärva

KOMMUNIKATION

Karlskrona trafikeras av buss var 20:e minut dagtid i vardera riktningen. Sommartid finns också båttrafik (m/s Axel)

NÄRSERVICE

I samhället finns ca 230 företag, bland de största kan nämnas Luddwes, Blekingeplantan och Sängjätten.
Här finns också livsmedelsbutik, sjukvård, gym, tennis- och fotbollsplaner, skola F-9 samt flera förskolor att välja emellan beroende på avstånd.

ÖVRIGT

På Skärva bodde den kände skeppsbyggaren Henric Fredrik af Chapman. Den vackra byggnaden från slutet av 1700-talet med en portal med kolonner hälsar gästerna välkomna in i bl a den åttkantiga salen med landernin på taket
Den f d "Krösnabanan" var en smalspårig järnväg som tillsammans med båttrafiken utgjorde transportled för stadsbesökare från smålandsgränsen och mot Nättraby. Delar av denna finns att beskåda liksom den valvade stenbron där landsvägen tidigare gick. Hembygdsgården Ekbergska huset, ett av byns äldsta, ligger mycket vackert vid stenbron och ån, och här hålls årligen många evenemang.

Ekonomi

EL

24 872 kr

VA

7 300 kr

RENHÅLLNING

2 170 kr

VÄG, SAMF

800 kr

SOTNING

400 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

35 542 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 315 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1909

UPPVÄRMNING

Luft/luft, direktverkande el, kakelugn

ENERGIDEKLARATION

Beställd

ELFÖRBRUKNING

9 566 kWh/år

Byggnadssätt

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

FASTIGHETSBETECKNING

Fredriksdal 8:95

ÖVRIGT

Luft/luft (2024)
Diskmaskin (2023)
Tvättmaskin (2023)
Spis (2023)

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 242 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

624 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

873 000 kr

Tomt

AREAL

1330 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1958-04-18)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Karlskrona Nättraby GA:6 ändamål: Vägar

Viktiga dokument & länkar

El-kontroll - Hörnebergsvägen 5, 373 32
Hörnebergsvägen 5-ED
Hörnebergsvägen 5, 373 32 Nättraby - Bes
VA-kontroll - Hörnebergsvägen 5, 373 32
Klarlagt

Karta

Karlskrona Nättraby

Hörnebergsvägen 5

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg