230
MEDFC210E50209D490CB1A476720B9977DD

Vidsträckta vyer i vackra HornborgaHornborga Backgården 38 Hornborga, Broddetorp

Hornborga, Broddetorp

Hornborga Backgården 38


PRIS2 250 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

150 kvm

TOMTAREA

2 269 kvm

BYGGÅR

1929

DRIFTSKOSTNAD

4 253 kr/månad

PRIS

2 250 000 kr

Vidsträckta vyer i vackra Hornborga

På en höjd med fantastiska vyer över Hornborgasjön, de intilliggande platåbergen och fälten i det gamla kulturlandskapet ligger Hornborga Backgården 38. Med vyer som dessa behövs varken tavlor eller TV.
Detta torpställe har på ett varsamt sätt byggts ut och moderniseringen till trots har den pittoreska gårdsbilden bevarats. Utöver boningshuset finns en lillstuga, ladugård i vinkel och ett uthus. Lillstugan är en perfekt både för egna gäster, tonårslya eller uthyrning.
Fastigheten är anslutet via en samfällighet till VA-nätet och fiber.
Här bor man en knapp kilometer utanför Broddetorps samhälle där det finns en omtyckt F-6 skola, förskola, livsmedelsbutik och bensinmack. Området är rikt på vacker natur, vandringsleder och besöksmål som bl.a. Löfwings, Naturum, m.m.

Bilder

MEDFC210E50209D490CB1A476720B9977DD
MEDD881DFD423C54ADABF36099172812744
MED32328FA802F147A19C7D685FE5CA4D76
MED237E7BE6878B4E8F85CCAA882ED78538
MED659757B1C46F4B2783D7C95F82B373E5

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

150 kvm

TOMTAREA

2 269 kvm

BYGGÅR

1929

DRIFTSKOSTNAD

4 253 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA

säljarens information

Entré via glasveranda på husets framsida. Här kliver man in i den ursprungliga delen av huset som var den gamla torpstugan. Här finns två rum, det ena är den gamla storstugan (som kan fungera både som sovrum eller allrum) och det andra är ett mindre rum som kan användas som kontor eller ett litet sovrum. I storstugan finns en kakelugn (ej provtryckt). I denna del är det trägolv och panel på vägg. Längre in där den gamla delen möter det nybyggda finns husets hjärta. Ett stort öppet kök som möter allrum/matrum. Köket har rejäla arbetsytor, en stor gasspis och en vedspis i bruk. Ytan är stor och det finns möjlighet att duka upp långbord. Över matplatsen är det öppet upp till det övre planet vilket ger en extra dimension till rummet. I allrummet finns också en vedeldad pizzaugn som byggt upp i anslutning till den gamla murstocken. I den tillbyggda delen av huset finns en vattenburen golvvärme.
I den nybyggda delen finns också WC/duschrum, tvättstuga och pannrum. Pannrummet nås inte direkt ifrån bostaden, det har en separat ingång utifrån.

Från entréhallen finns trappan upp till det inredda vindsplanet. Här uppe finns ett allrum, två utrymmen tänkta som sovrum, förråd och ett extra WC. På det övre planet ligger ett enhetligt, mörkt trägolv. På väggarna är det antingen tapet eller målad panel. Idag är planlösningen på vindsplanet relativt öppen och ger nästa ägare möjlighet att själv bestämma rummens avgränsning och storlek.

KÖK

Mycket rymligt kök med gasspis, spisfläkt, kyl, diskmaskin och vedspis. I det angränsande allrummet finns också en vedeldad pizzaugn. Köksinredet är ett finsktillverkat furukök. Från matplatsen finns utgång till den överbyggda altanen i sydvästläge. Målat betonggolv, bröstpanel och tapet.

BADRUM

WC/duschrum på entréplan med duschplats, WC och handfat. Klinkergolv med golvvärme. Kakel vid duschplats.
På övre plan finns ett WC med handfat och WC. Trägolv och träpanel.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med tvättmaskin, tvättho och frys. Här finns också en groventré. Klinkergolv.

Om området

Hornborga ligger strax söder om Broddetorp. Det är ett vackert område med rikt natur- och kulturliv.

KOMMUNIKATION

Härifrån ligger Falköping, Skara och Skövde inom 20 minuters bilväg.
Busslinje 313 trafikerar sträckan Falköping-Varnhem och passerar Hornborga.

NÄRSERVICE

Här finns många trevliga utflyktsmål, t.ex. Löfwings Ateljé & Krog, Ekornavallen och Hornborgasjön.
Inne i Broddetorps samhälle finns förskola, grundskola F-6, fritids, bibliotek, idrottshall, livsmedelsbutik, pizzeria, tankstation och laddplats.

Ekonomi

EL

12 000 kr

VA

10 000 kr

UPPVÄRMNING

20 000 kr

RENHÅLLNING

2 040 kr

SOTNING

1 000 kr

FÖRSÄKRING

6 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

51 040 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

2 970 kr / år

KOMMENTAR

I kostnaden för VA är inkluderat avbetalning på det samfällighetslån Hornborga-Sätuna vatten och avlopp samfällighetsförening tog upp i samband med anläggningen av VA-nätet.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-planshus i vinkel med inredd vindsvåning

BYGGNADSÅR

1929

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Tillbyggt 2008

UPPVÄRMNING

Pelletspanna, ackumulatortank och solfångare

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Ej utförd

ELFÖRBRUKNING

8 000 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Torpargrund och betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

2- och 3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Tegel

FASTIGHETSBETECKNING

Hornborga 3:8

ÖVRIGA BYGGNADER

Lillstuga med kök, allrum, WC och sovloft. Lillstugan värms upp med en luft/luft värmepump.
Ladugård i vinkel, till större delen kallt utrymme med jordgolv men en mindre del i norra änden är isolerat, har murade väggar och gjutet golv. Renoveringsbehov föreligger.
Uthus med förråd och en snickarbod.

ÖVRIGT

Fiber, vatten och avlopp via samfällighet. Öppet nätverk som driftas av OpenBit.
På ladugården finns en vindsnurra för alstring av egen el.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

396 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

258 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 437 000 kr

Tomt

AREAL

2269 kvm

TOMTTYP

trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Landskapsbildsskydd (1971-06-28)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten och avlopp via samfällighetsförening.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Falköping Hornborga GA:3 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Falköping Hornborga GA:8 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
Avtalsservitut Mätstation Mm
Förmån: Officialservitut Väg, 1686-1715.1
Last: Avtalsservitut Mätstation Mm, 16-IM4-66/1201.1
Last: Ledningsrätt Tele, 1499-1040.1

Viktiga dokument & länkar

Karta

Falköping Hornborga

Hornborga Backgården 38

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg