KarriärOm oss
230
MEDFC021F143C3C4F08B6C9C0855E7237A8

Högströmsgatan 4 Prästbordet, Skellefteå

Till mäklarkontoret

Prästbordet, Skellefteå

Högströmsgatan 4

PRIS (utgångspris)3 900 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

120 kvm

BIAREA

65 kvm

TOMTAREA

883 kvm

BYGGÅR

1955

DRIFTSKOSTNAD

4 940 kr/månad

PRIS

3 900 000 kr utgångspris

Varmt välkomna till denna charmiga villa på Högströmsgatan 4!
Ett oerhört väldisponerad boende, avseende både villans rumsfördelning och dess placering på tomten.

Här finns en härlig trädgård med plats för både lek och samvaro. Omringande häck som skärmar av mot närliggande grannar.
Stor altan mot baksidan av huset med fina grönytor!

Väl inne i huset slås man av hemkänsla och bibehållen karaktär. Vi kommer först in i en hall där du direkt till vänster finner trappen upp till övre plan. Vidare en bit in når vi vardagsrummet på höger sida av entrén, här möts vi av ett fantastiskt ljusinsläpp och väl tilltagen yta. Ett stort och trevligt rum med matplats för 8-10 gäster på ena sidan och tv-möblemang på motsatt sida. Öppenspis för mysfaktor samt utgång till den härliga altanen. Det är fullt möjligt att dela upp vardagsrummet i två rum om man har behov av det. I anslutning till vardagsrum och matsal är köket beläget. Stilfullt svart med fullt utrustad maskinpark och fin förvaring.

På övre plan finner vi tre fina sovrum, förrådsmöjligheter och en wc.
På källarplan finner vi till sist gillestuga med öppenspis, bastu, förråd, tvättstuga, pannrum m.m.

Driftkostnaderna är baserade på säljarens nuvarande kostnader och kan komma att variera beroende på förbrukning.

Varmt välkommen att boka in dig för visning!

Ansvarig mäklare

Matilda Ederlöf

Matilda Ederlöf

Reg. Fastighetsmäklare

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MEDFC021F143C3C4F08B6C9C0855E7237A8
MED32CF9ABD9CF84935BBFBA339118D2C9B
MED891B81393CDA4D84915676FCBA9A6B0D
MED09A64EC931A349919463EA13369D9CD5
MED357A9EDF01864163B2E869C47A104694

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

120 kvm

BIAREA

65 kvm

TOMTAREA

883 kvm

BYGGÅR

1955

DRIFTSKOSTNAD

4 940 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

RUMSBESKRIVNING

HALL
Välkomnande hall där vi möter några trappsteg som tar oss vidare upp mot entréplan. Laminatgolv och ljusa väggar. Trapp upp till övre plan, samt trapp ner till källarplan är beläget här.

KÖK
Hemtrevligt kök som bjuder in både till sällskap, med även till matlagning och avkoppling. Vi går på ett laminatgolv och väggarna är ljust målade. Köksinredning som går i mörka toner med en ljus bänkskiva. Maskinpark som består av spishäll, ugn, mikro, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Matplats invid fönster.

VARDAGSRUM
Fantastiskt vardagsrum i en inbjudande och öppen planlösning med ett härligt ljusinsläpp! På golvet ligger en fiskbensparkett och väggarna är ljust målade. Här ni vi utgången till den härliga altanen med utsikt mot trädgård. Öppenspis med insats för värmekälla och mysfaktor.

BADRUM
Våtrumsmatta på golv och väggar, toalett, handfat, dusch samt fönster för vädring och ljusinsläpp.

ÖVRE PLAN, här möts vi av en hall som leder oss genom hela övre plan.
Här finns en wc, en klädkammare samt 3 sovrum.

SOVRUM 1, MASTER BEDROOM ÖVRE PLAN
Heltäckningsmatta och målade väggar. Plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Förvaring bakom platsbyggda garderober. Utgång till balkong.

SOVRUM 2, ÖVRE PLAN
Här ligger ett laminatgolv och väggarna är målade.
Perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Plats för säng med tillhörande möbler.

SOVRUM 3, ÖVRE PLAN
Ljust och trevligt sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

Wc, ÖVRE PLAN
Klinkergolv och tapetserade väggar. Handfat och toalett.

KÄLLARPLAN
Gillestuga med trägolv och öppenspis, tvättstuga, pannrum, förråd, bastu och matkällare.

Om området

Prästbordet ligger med avstånd på ca 5 minuters bilfärd från Skellefteå Centrum. På omtyckta Prästbordet finns de mesta för dig som vill njuta av vacker natur, flera fina grönområden och bara ett stenkast till centrum, ja det bästa av Skellefteå helt enkelt med gångavstånd.
Här finns ett stort Ica med apotek, blomaffär, pizzeria och längs med älven trevliga stiftsgården med restaurang, café och mysig relax. På prästbordet finns förskolor och lejonströmskolan. Hockeyrink och fotbollsplan finner du i anslutning till skolan. Här finns även närhet till Skellefteå Landsförsamlings kyrka med tillhörande gravplats
Nordanå med sin stora lekpark, kulturella tillställningar och boonstan som närmaste granne finns det mycket att fylla fritiden med. Bonnstan brukar vara ett populärt område att besöka, dels för den historiska karaktären, dels för det tillställningar som brukar hålla till där, som bland annat marknader och det årliga traditionella midsommarfirandet.
På sommaren finns flertalet mysiga caféer att stanna vid längs älvspromenaden, bland annat på kyrkholmen där du kan njuta av en kopp kaffe och nygräddade våfflor.

KOMMUNIKATION

Bra med Bussförbindelser.

NÄRSERVICE

Här finns närheten till Skellefteå Landsförsamlings kyrka med tillhörande gravplats, Stiftsgården hotell och restaurang, vandrarhem, ICA Kvantum, Blomsterslottet, Engelska skolan, Lejonströmsskolan för årskurs F-9 som omfattar grundskola, grundsärskola, central hörselskola samt fritidsverksamhet.

Ekonomi

EL

25 863 kr

VA

3 854 kr

UPPVÄRMNING

24 160 kr

RENHÅLLNING

5 404 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

59 281 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är baserade på säljarens nuvarande kostnader och kan komma att variera beroende på förbrukning.

2022: El: 16 015 kWh. Total kostnad: 28 875 kr
2022: Fjärrvärme: 25 625 kWh. Total kostnad: 23 952 kr

2021: El: 15 917 kWh. Total kostnad: 22 851 kr
2021: Fjärrvärme: 26 700 kWh. Total kostnad: 24 368 kr

Renhållningen är baserad på standardkärl: 360L blandat kärl

Elnät säkring 16 A

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1955

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-07-12

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

200 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

107 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare, dränerad -07. Krypgrund under garage

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä och betong

FASAD

Målat tegel

FÖNSTER

2-glasfönster

BJÄLKLAG

Trä och betong

TAK

Plåttak, -17, tegel på garagetak

UTV. PLÅTARBETE

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Läraren 7

ÖVRIGT

2009 Nytt kök, vitvaror Whirlpool/Ikea,
2020 Genomgående renovering av ytskikt. Målning av tak och väggar, nytt golv och nytt klinker i kök. Nytt golv och målning/tapet i hall i bottenvåning. Målning/tapet i trapphus till källare och övervåning. Målning/tapet hall på övervåning. Tapetsering sovrum 1. Tapetsering och nytt golv sovrum 2. Tapetsering sovrum 3.
2021 Diskmaskin Electrolux
2021 Badrum målat
2022 Tvättmaskin
Öppenspis i vardagsrum med kassett, öppen spis i gillestuga/sovrum 4. Besiktat 2022-05
Fiber finns indraget

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 204 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 359 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 780 000 kr

Tomt

AREAL

883 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

PARKERING

Garage

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Avtalsservitut Ledning Mm
Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 24-IM2-37/689.1

Karta

Skellefteå Prästbordet

Högströmsgatan 4

Boendekalkyl

Matilda Ederlöf

Matilda Ederlöf

Reg. Fastighetsmäklare

sven

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2023 HusmanHagberg - v.2371