230
MED816DBD25EA22432DB52B7E51AF3514E5

Ljust, öppen och mycket trivsam sutterängvilla i Bergsbyn!Bodgatan 12 Bergsbyn, Skellefteå

Bergsbyn, Skellefteå

Bodgatan 12


PRIS (utgångspris)3 490 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

160 kvm

BIAREA

45 kvm

TOMTAREA

715 kvm

BYGGÅR

1981

DRIFTSKOSTNAD

3 101 kr/månad

PRIS

3 490 000 kr utgångspris

Ljust, öppen och mycket trivsam sutterängvilla i Bergsbyn!

Varmt välkommen till Bodgatan 12 - ett ljust och väl omhändertaget hem med härlig rymd!
Här erbjuds du en fantastisk planlösning med stora sociala ytor, detta i kombination med trivsamt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck skapar en otrolig trevlig levnadsmiljö.

I entréplan erbjuds en öppen och trivsam planlösning med kök, badrum och ett stor härligt vardagsrum kombinerat med matsal.
För dig som istället är i behov av ytterligare sovrum finns här goda förutsättningar för detta!
En våning upp finner ni 2 sovrum och separat klädkammare.
I sutterängplan finner ni ett stort badrum, möjlighet till ytterligare sovrum, separat tvättstuga samt klädkammare.

Bostaden är genomgående mycket välplanerat sett till ytan, som öppnar upp för många olika typer av inredningsval.
Husets energiklass är A vilket är extremt fördelaktigt och sällan förekommande!

Från entréplan når vi den gedigna balkongen, denna belägen i sydvästligt läge för många fina soltimmar. Från sutterängplanet en våning ner nås uteplatsen och den stora altanen samt trädgård med fina planteringar och buskar. Fiber finns indraget!

Området karaktäriseras av en lugn och trevlig atmosfär med goda kommunikationsmöjligheter och med närhet till både centrum, 10 minuters gångavstånd till Northvolt, skog och natur.

Vidare finns alltid möjlighet att komma på bokad visning som sker genom anmälan.
Vi jobbar med bokade visningstider och det är viktigt att dessa tider respekteras!
Önskar du privat visning är du varmt välkommen att kontakta oss så ordnar vi det.

Varmt välkommen att boka in dig för visning.
Ser fram emot att ses!

Bilder

MED816DBD25EA22432DB52B7E51AF3514E5
MED99893AF23EDF4D7399E4CE0F98D3B730
MED2BA0436A1B044957AD70FFF99CC78A9C
MED1FAE01E45E5949EF87F2BBFFD55D0E98
MED47734D32A12C4E4BA1C98E89F11F229D

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

160 kvm

BIAREA

45 kvm

TOMTAREA

715 kvm

BYGGÅR

1981

DRIFTSKOSTNAD

3 101 kr/månad

Rumsbeskrivning

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

Varmt välkommen in till Bodgatan 12 och dess hall med klinkergolv och ljusa väggar. Här erbjuds utrymme för sko-och hatthylla samt skoskåp för optimal förvaring.

BADRUM 1

Till höger om hallen finns badrum med klinkergolv i mörk kulör och vitt kaklade väggar. WC, handfat med kommod, spegel, dusch med draperi, ett fönster i frostat glas samt utrymme för handduksskåp.

KLÄDKAMMARE

Intill badrummet finner ni ett förråd / klädkammare för ytterligare förvaring. laminatgolv och ljusa väggar.

KÖK

Ljust och inbjudande kök med vita släta luckor mörk bänkskiva i laminat med grått kakel ovan bänk. Den maskinella utrustningen består av ugn, mikro, häll med fläktkåpa, integrerad diskmaskin samt kyl och frys två pelare i rostfritt. Köket erbjuder utrymme för matgrupp intill fönsterpartier i nordöst samt vitrinskåp. Laminatgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Från hallen har vi vardagsrummet rakt fram, här ligger ett smakfullt ekgolv och ljusa väggar samt en tapetserad fondvägg. Rummet har en generös yta med möjlighet att möblera efter önskemål. Här erbjuds utrymme för soffgrupp, vardagsrumsbord och TV med tv-möbel. Eller varför inte skapa en matgrupp för de större sociala umgängena? Flertalet fönster samt den helglasade balkongdörren, som erbjuder ett magiskt ljusinsläpp. Här når du även husets terass belägen i österläge.

För dig som är i behov av ytterligare sovrum finns i vardagsrummet möjlighet att skapa detta.

SOVRUM 1

Till höger på övre plan finner vi ett ljust luftigt sovrum. Rummets väggar går alla i en ljus modern grå kulör, varav en vägg har en gråmålad träpanel. Ljus plastmatta på golv. Här finns två stora takfönster som skapar ett vackert ljusinsläpp till rummet. Det ryms med fördel skrivbord och säng med tillhörande sängmöbler. Från detta rum når vi till en egen walk-in-closet.

SOVRUM 2

Även detta sovrum är väldigt tilltalande och generöst till storleken. Här är det vitmålade väggar samt fondvägg i mönstrat tapet. Vitmålat tak och ett fint laminatgolv. Man kan här inreda med fullstor säng och tillhörande sängmöbler samt annan förvaringsmöbel om så önskas. En praktiskt inbyggd garderob täcker en av väggarna och även den är tapetserad med den mönstrade tapeten. Ett fönster.

KLÄDKAMMARE

På övreplan direkt till vänster finns en klädkammare för praktiskt förvaring.

GROVENTRE

Ingång direkt till sutterängplan via groventrén. Här finns möjlighet till att hänga av ytterplagg direkt till vänster samt plats för förvaringsmöbel till höger. Ljusa väggar med spont halva väggen och tapet. Golvet är försett med ett mört vinylgolv.

BADRUM

Badrummet på sutterängplan är generöst till ytan och smakfullt renoverat med moderna materialval. Här sitter fibotrespo på tre väggar och en vägg har målat tegel i svart kulör. På golvet ligger ett svart klinker med ljusa fogar. Här finns vikbara duschväggar i klarglas och ett stilrent badkar, övrig inredning består av WC, kommod med förvaring, vägghängd spegel och ett högskåp med goda förvaringsmöjligheter . Spotlights i taket.

TVÄTTSTUGA

Intill groventrén ligger bostadens tvättstuga som har ljusa väggar och ljusgrått klinker på golv. Här finns plats för tvättkorgar och annan förvaringsmöbel. Tvättstugan är försedd med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk i zink med ho.

KLÄDKAMMARE

Stor luftig Walk-in-closet med ikea paxsystem försett på två väggar. Matta på golv och målade grå väggar. Här rymmer man att ha en stor maffig spegel på väggen för att skapa den där lyxiga härliga känslan.

SOVRUM 3 /KONTOR

På Sutterängplan finns ett sovrum som med fördel även kan inredas till hemmakontor. Här ligger ett ljust golv och väggarna är tapetserade i vit kulör samt med en mönstrad vägg i behaglig grön ton. Ett fönster.

SOVRUM 4 MASTERBEDROOM

Stort rymligt sovrum med plats för en fullstor säng med tillhörande sängmöbler samt övrigt möblemang. Laminatgolv och ljust tapetserade väggar samt en fondvägg med vitmålade träpanel.

Om området

Bergsbyn är en tätort i Skellefteå kommun, sju kilometer öster om centrala Skellefteå. Bergsbyn ligger naturskönt och skogsnära.

KOMMUNIKATION

Från Bergsbyn ligger en naturskön cykelväg in till Skellefteå centrum. För den som hellre tar bussen har Bergsbyn goda förutsättningar, med avgångar i stort sett var tjugonde minut.

NÄRSERVICE

Närservicen i Bergsbyn är god och det finns såväl fritidshem, förskola och Bergsbyskolan F-6. På en klippa mitt i samhället ligger Bergsbykyrkan med kommunens fritidsgård för ungdomar, vilket är en central träffpunkt för Bergsbyns invånare. Bergsbykyrkan är en del av Sankt Olovs församling men är en s.k. samarbetskyrka med EFS. Närmaste livsmedelsbutik ligger inom ca 4,5 km och bensinstation inom ca 3 km.

ÖVRIGT

I Bergsbyn finns idrottsklubben Bergsbyns SK, med fotbolls- och ishockeylag. Både fotbolls-och hockeyplaner samt elljusspår med skidspår under vintertid finns lättillgängliga.

Ekonomi

EL

16 035 kr

VA

3 851 kr

UPPVÄRMNING

14 499 kr

RENHÅLLNING

2 823 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

37 208 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är baserade på säljarens nuvarande kostnader och kan komma att variera beroende på förbrukning.

2022: El: 7 603 kWh. Total kostnad: 19 387 kr
2022: Fjärrvärme: 15 703 kWh. Total kostnad: 14 503 kr

2021: El: 7 050 kWh. Total kostnad: 12 682 kr
2021: Fjärrvärme: 16 453 kWh. Total kostnad: 14 494 kr

Vattenförbrukningen är baserad på schablon, 2 vuxna (50/kub vatten/år)

Renhållningen är baserad på standardkärl: 140L grönt kärl och 140L brunt kärl

Elnät säkring 16 A

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla i vinkel med källare

BYGGNADSÅR

1981

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 1984

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-08-31

ENERGIKLASS

A

ENERGIPRESTANDA

73 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

41 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

TAK

Sadeltak- betongplattor

FASTIGHETSBETECKNING

Kalkbryggan 4

ÖVRIGT

2015: Omfattande renovering av kök
2015: Omfattande renovering av båda badrummen
2021: Ny tapet i köket
2021: Målning av tak i köket
2021: Ny entrédörr
2021: Målning av tak och ny tapet i hall
2021: Ny tapet i klädrum
2021: Parkettgolv i klädrum
2021: Nytt golv vardagsrum
2021: Nya tapeter vardagsrum
2021: Ny balkongdörr till 3-glasdörr
2021: 3-glas fönster
2021: Uppdatering av belysningsbrytare och eluttag
2021: Vitaliserade takfärg vardagsrum
2021: Elektrisk garageport
2021: Tapet, målning av tak, trävägg ommålad, nytt golv och två nya dörrar installerades i sovrum nedervåning
2023: Diskmaskin
2023: Epoximålning av garagegolvet
2023: Takbyte garage
2023: Takbyte cykelskjul
2023: Ny färg, tapet och matta i trappen
2023: Ny tapet och färg i sovrum på övervåning
2023: Ny tapet och målning av korridor nedervåning

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 821 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 544 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 038 000 kr

Tomt

AREAL

715 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt.

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1980-04-09)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

UTEPLATS

Trivsam trädgårdstomt i söder med altan och gräsyta.

PARKERING

Garage samt plats för parkering på uppfart

Karta

Skellefteå Bergsbyn

Bodgatan 12

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg