Toppklassboende vid vackra Höglandstorget!

STILSÄKER ETAGEVÅNING MED EGEN UTEPLATS I S/V - ELDSTAD
Stilfullt boende idylliskt beläget på vackra Höglandstorget i Bromma. Klassisk 20-talscharm möter moderna smakfulla lösningar i en totalrenoverad etagelägenhet med lite "townhousekänsla". Utgång i två plan till privat stensatt uteplats i SV-läge, med andra ord, sol från tidig eftermiddag till kvällen. Ett otroligt mervärde - en oas i skyddat soldränkt läge som skapar livskvalitet med sin privat atmosfär och används flitigt vår/sommar/höst. Vy över välhållen trädgård som föreningen gemensamt disponerar ger det bästa av två världar. Villans fördelar i soliga rättvända uteplatser med grill och solsängar samt vy över välskött trädgård, men utan alla tråkiga måsten som ofta följer med villaägande. Fastigheten på Höglandstorget 9 är stilfull, gedigen och välbelägen. Huset har genomgått en totalrenovering. Lägenheterna har fått nya planlösningar för att skapa ett förstklassigt boende med exklusiva materialval för att uppfylla dagens högt ställda krav. I föreningen finns alltså totalt fem exklusiva och välplanerade lägenheter.

Höglandstorget är ett lugnt och vackert grönskande torg med gott om träd som vackert speglar årstiderna. Torget erbjuder bl.a cafe, thai/sushi och frisersalong. Biograf i anslutning till förstklassiga Höglandsskolan. En småskalig skola med endast en klass av varje årskull, från förskola till årskurs 9. Förskola, även det i anslutning till torget. På torget har även 12:ans spårvagn en station. Den pålitliga och populära "Trofast" tar dig på 11 minuter till Alviks Torg med T-bana, tvärbana och bussar samt butiker. Vill man ha ett större utbud av butiker så erbjuder granntorget, Nockeby Torg detta på behändigt gångavstånd. Här finns livsmedel, restauranger, klädbutik, inredning, apotek m.m

Det är även kort promenadavstånd ner till Mälaren med dess härliga strandpromenader, bad och båtliv. Restaurang Bryggan, populär sommarrestaurang vid Ålstens båtklubb, är ett trevligt mål på promenaden.
Sammanfattningsvis så önskar vi dig välkommen till ett drömhem som torde passa även den med mycket högt ställda krav på sitt boende.


ÖVRE ETAGE

ENTRÈHALL med mattslipat stengolv. Säkerhetsdörr klass 3 med dubbla lås. lnfällda spotlights i tak. Plats för ytterkläder. Porttelefon och inbrottslarm.
Invid hallen finns även ektrappa till nedre etage.

KÖK med öppen planlösning mot den luftiga sällskapsytan. Påkostat italienskt vinkelkök från Colombini med vita luckor och integrerade handtag i aluminium. Arbetsbänk i massiv (3 cm) blankpolerad Steelgrey granit. Stänkskydd i Steelgrey granit. Rostfri nedfälld diskho med dubbla hoar från Franke. Kökslådor med softclosestängning. lnbyggda spotlights i tak. Från köket leder altandörr ut på den nybyggda trappa som leder ned till stensatt uteplats i SV.
Köket erbjuder plats för matbord, vilket på ett naturligt vis delar ytorna.

Köket är fullt utrustat med påkostade vitvaror. Rostfri kyl-frys sidebyside med ismaskin och vatten. lnduktionshäll. lnbyggnadsugn rostfri. Diskmaskin med rostfri front. Inbyggd mikrovågsugn. Vinkyl. Kolfilterfläkt. Vita väggar och trägolv.

SÄLLSKAPSYTAN är belägen i anslutning till köket och skapar därmed en luftig yta med rymd och ljus. Ett trivsamt rum med härlig atmosfär bland annat genom den vackra, platsbyggda öppna spisen, som utgör rummets hjärta. Granit ramar fint in eldstaden. Gnistskydd i mattslipad Steelgrey granit och ovansida i blankpolerad Steelgrey granit. Rummet rymmer såväl soffgrupp som plats för sittmöbel invid spisen och känns rymligt tack vare den öppna planlösningen mot köket och den generösa takhöjden om 2.78. Fönster mot trädgården ger en fin grön vy. Vitmålade väggar. Ekgolv och ljus färgsättning.

DUSCHRUM av hög klass med svängbar duschvägg. Helkaklade väggar med underhållsfria keramiska plattor 45x 45 cm med marmorlook i beige ton. Klinkergolv med enhetligt material samt golvärme (el). Vägghängd WC från Duravit med dubbla spolfunktioner. Kommod samt badrumsskåp i valnötsfaner med integrerad belysning, spegel samt rakuttag. Inbyggda spotlights i tak med dimmer. Handdukstork. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Golvvärme.

SOVRUM 1 - Plats för dubbelsäng i ljust rum. Garderob. Spröjsade fönster mot torgets grönska.

SOVRUM 2 - Sovrum i ljust gavelläge med spröjsade fönster i två väderstreck mot torget. Trägolv. Garderobsvägg.

NEDRE ETAGE

ALLRUM/SOVRUM 4 - Härligt TV-rum med utgång till uteplatsen. Alternativt sovrum om ytterligare behövs. Oljat ekparkettgolv och vit färgsättning.

SOVRUM 3 - Med fönster mot uteplatsen. Ca 10,7 kvm Oljat ekparkettgolv. Garderob . Vitmålade väggar.

BADRUM - Smakfullt och nyligen renoverat badrum med kakel och klinkers i beige ton. Duschväggar i glas, vägghängd WC, handfat i stilfull kommod. Dimbar belysning i tak. Golvvärme.

GARDEROBSVÄGG - Gott om förvaring för kläder i anslutning till sovrum.

FÖRRÅD - Bra förvaringsmöjligheter i förråd under trappan.

Sammanfattningsvis ett stilfullt boende i gedigen fastighet från 1920-talet som är ombyggd med hög kvalitet och genomtänkta materialval. Nyskickskänslan är påtaglig. Ett boende som torde tilltala även den mest kräsne.

Välkommen på visning önskar Håkan Jansson HusmanHagberg 0708-14 12 12
Kontakta mäklaren för ev. förhandsvisning