Välkomnande ljus entré med hall. Bra förvaring i form av garderober.
Till vänster om entrén sett så når du sovrummet, används idag som kontor.
Rymligt vardagsrum med plats för såväl matsalsmöblemang som soffgrupp. Parkettgolv. Härifrån tar du dig ut till den mysiga inglasade balkongen.
Sovrum med plats för dubbelsäng. Garderober.
Trivsamt kök med matplats.
Helkaklat badrum med dusch.

KÖK

Ikea kök från 2017, renoverat av föregående ägare, med vita luckor och matplats. Utrustning: spishäll, inbyggnadsugn, spisfläkt, kyl/ frys samt diskmaskin (integrerad).

BADRUM

Helkaklat badrum, stambytt av föreningen. Utrustning: vägghängd wc, tvättställ, högskåp (2022) och dusch. Förberett för tvättmaskin.

KOMMENTAR

El: Nätavgift 2 000 kr/ år. Förbrukning 900 kWh/ år. Beräknad kostnad ca 1,50 kr/ kWh. Framöver kommer nätavgiften försvinna då föreningen skall installera IMD (individuell mätning av el) under året.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

94 711 kr Vi rekommenderar att man som spekulant dubbelkollar bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning med exempelvis en revisor.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

ÖVRIGT

- Mysig inglasad balkong. Dörr från vardagsrummet.
- Parkettgolv (vardagsrum) slipat 2019.
- Innerdörrar målade 2019.
- Fiber ingår i månadsavgiften.

Avstämning med ordförande i föreningen 2024-03-19:
Under året så kommer föreningen installera IMD, individuell mätning av el vilket betyder att el abonnemangen går via föreningen och förbrukning och debitering går på faktura från föreningen ihop med månadsavgiften. Föreningen kommer även att installera solceller.
I samband med detta kan avgiften eventuellt höjas något, men inget bestämt eller beslutat i dagsläget.

Oklart från föreningen vad som upplåtes med nyttjanderätt eller upplåtelserätt.

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Haren 4 i Ljungby Kommun. På fastigheten finns 3 byggnader uppförda. Byggnaderna är uppförda 1964. Byggnadernas adresser är Harabergsplan 3A-3D och Harabergsgatan 9A-9B, 11A-11D, 13A-13C och 15A-15B i Ljungby.

Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

TV OCH BREDBAND

Fiber.
Baspaketet via Ljungby Energi med tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
Internet via Net at once.

PARKERING

Parkering och carports enligt kösystem.
Parkering kostar 75 kr/månaden.
Carport kostar 200 kr/mån.

RENOVERINGAR

Tidigare utfört underhåll:
Inglasning av balkonger 2004
Stambyte 2006
Staket vid parkering 2007
Målning av carports 2007
Nya tvättmaskiner 2009/2010
Innergården 2010
Omläggning av cylindrar 2012
Undercentral, ombyggnad av vs-system 2013
Målning av Harabergsplan 3D 2014/2015
Belysning innergård, omdragning av handduksvärmare 2014/2015
Omläggning av gräs, kantsten, asfalt 2014/2015
Ommålning/uppsättning vägg i pannrum 2015/2016
Avfuktare i värmesystem, byte ventilationsfläkt 2015/2016
Skyltbelysning, grävning, stenläggning 2015/2016
Fönsterbyte 2017
Översyn av tvättstugeutrustning 2018-2019
Översyn av entrédörrar och portar 2020-2022