Centralt, LJUNGBY

Harabergsgatan 3B

PRIS

795 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	54,5 kvm
VÅNING	2

LÄGENHETSNUMMER	211181001-0022
MÅNADSAVGIFT	3 884 kr
BYGGÅR	1955
PRIS	795 000 kr

Till mäklarkontoret

Fin 2:a med centralt läge!

Välkomna till Harabergsgatan 3B! Här erbjuder vi en fin 2:a om 54,5 kvm belägen på andra våningen. Nytt modernt kök! Här bor du bekvämt i en omtyckt förening med god ekonomi. Rymlig inglasad balkong. Centralt läge med närhet till såväl idrottshall, Kronoskogen som centrum. Välkomna att boka in er på visning redan idag!

Ansvarig mäklare

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planeringsverktyg

Köksstyling

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	54,5 kvm
LÄGENHETSNUMMER	211181001-0022

VÅNING	2 av 3
MÅNADSAVGIFT	3 884 kr
BYGGÅR	1955
PRIS	795 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2 rum varav 1 sovrum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

Entré till välkomnande hall.
Till vänster nytt modernt kök från 2022 med matplats.
Sovrum med plats för dubbelsäng.
Badrum med dusch och toppmatad tvättmaskin.
Allrum. Härifrån tar du dig ut på den inglasade balkongen.

KÖK

Nytt modernt kök från 2022 med matplats. Renoverat av föregående ägare.
Utrustning: Induktionshäll, inbyggd ugn, diskmaskin, fläkt samt kyl/ frys.

BADRUM

Helkaklat badrum, stambytt av föreningen.
Utrustning: wc, tvättställ, dusch, toppmatad tvättmaskin och handdukstork.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	2,51726 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	2,51726 %

Ekonomi

EL	4 300 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	4 300 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	1

KOMMENTAR

El: Nätavgift: Årskostnad 2 200 kr/år. Årsförbrukning: 1 400 kWh/år. Ca 1,5 kr/kWh.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

62 644 kr Vi rekommenderar att man som spekulant dubbelkollar bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning med exempelvis en revisor.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR	1955
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
HISS	finns ej

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2021-06-10
ENERGIKLASS	D
ÖVRIGA BYGGNADER	Förråd och matkällare i källaren. Tvättstuga i källaren. Avstämning med ordförande 2024-10-17 gällande månadsavgiften: Vårt bokslutsår slutade 240630 och det blev ingen hyresökning fr o m 1/7. Så något mer vet vi inte nu. Uppdaterad 2025-02-14: Nej finns ingen planerad höjning idag. Det kan tidigast bli 1/7, men det dröjer innan budgeten görs.

Byggnadssätt

FÖNSTER	2-glas

Förening

NAMN	RBF Uttern i Ljungby
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ANTAL LÄGENHETER	39

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	6
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 470 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	588 kr

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Uttern 4 i Ljungby Kommun. På fastigheten finns en byggnad med 39 lägenheter samt lokaler uppförda. Byggnaderna är uppförda 1955. Fastighetens adress är Harabergsgatan 3A-E i Ljungby.

Föreningen är fullvärdigt försäkrad inom Folksam. I försäkringen ingår styrelseförsäkring. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

6 st. 1 rum och kök
18 st. 2 rum och kök
15 st. 3 rum och kök.
Dessutom tillkommer:
6 st. lokaler
4 st. garage
24 st. p-platser.

TV OCH BREDBAND

Fiber via Netatonce, kostnaden får ägaren själv stå för.

Vissa Tv-kanaler ingår i månadsavgiften.

PARKERING

Kösystem till carport.

RENOVERINGAR

2007 Utemiljö, mark och asfalteringsarbeten.
2008 Takbyte på carport.
2008 Takrenovering av huvudbyggnad.
2008 Installation av stolpbelysning på innergården.
2010 Montering av dörrstängare.
2010 Installation av avfuktare.
2012 Trapphus, montering av akustikskivor vid entrén.
2014 Utemiljö, markarbeten vid parkering.
2015 Målning carportar och källarfönster, asfaltering parkering samt yttre reparationer av garage och carport.
2016 Målning. Belysning trapphus och tvättstuga. Stensättning innegård.
2017 TV-anslutning. Underhåll garage.
2018 Installation av belysning i källaren.
2019 Ny fjärrvärmecentral.
2019 Omläggning av plattor på markytor.

Karta

Ljungby Centralt

Harabergsgatan 3B

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.85.8