Fräsch gavellägenhet på populära Harabergsgatan!Harabergsgatan 13C Centralt, LJUNGBY

Entré till hall.
Till vänster badrum med dusch och toppmatad tvättmaskin.
Till höger sovrum.
Rakt fram från hallen sett kommer du till det ljusa och rymliga allrummet.
Innanför allrummet är det stora sovrummet med plats för dubbelsäng. Gott om garderober. Utgång till den inglasade balkongen som vetter mot den trevliga innergården.
Fräscht, modernt och rymligt kök med matplats.
Toalett.

KÖK

Renoverat 2012. Utrustning: Kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och micro.

BADRUM

Stambytt av föreningen. Kakel på väggarna och klinkers på golvet. Utrustning: Wc, tvättställ, dusch och toppmatad tvättmaskin.

TOALETT

Stambytt av föreningen. Klinkers på golvet. Utrustning: Wc och tvättställ.

KOMMENTAR

Elförbrukning: 1100 kWh/år. Årskostnad elnät: 1960 kr. Ca 2,5 kr/kWh.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

121 099 kr Vi rekommenderar att man som spekulant dubbelkollar bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning med exempelvis en revisor.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

ÖVRIGT

Avstämning med föreningen 2023-02-27:
Vi håller på att sätta in nya portar som kommer att kosta en del. Någon höjning av månadsavgiften blir det säkert men inte så mycket. Vad det gäller vad som upplåtes med nyttjanderätt eller upplåtelserätt till lägenheten har vi ännu inte beslutat.

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Haren 4 i Ljungby Kommun. På fastigheten finns 3 byggnader uppförda. Byggnaderna är uppförda 1964. Byggnadernas adresser är Harabergsplan 3A-3D och Harabergsgatan 9A-9B, 11A-11D, 13A-13C och 15A-15B i Ljungby.

Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

TV OCH BREDBAND

Fiber.
Baspaketet via Ljungby Energi med tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
Internet via Net at once.

PARKERING

Parkering och carports enligt kösystem.
Parkering kostar 50 kr/månaden.
Carport kostar 150 kr/mån.

RENOVERINGAR

Tidigare utfört underhåll:
Inglasning av balkonger 2004
Stambyte 2006
Staket vid parkering 2007
Målning av carports 2007
Nya tvättmaskiner 2009/2010
Innergården 2010
Omläggning av cylindrar 2012
Undercentral, ombyggnad av vs-system 2013
Målning av Harabergsplan 3D 2014/2015
Belysning innergård, omdragning av handduksvärmare 2014/2015
Omläggning av gräs, kantsten, asfalt 2014/2015
Ommålning/uppsättning vägg i pannrum 2015/2016
Avfuktare i värmesystem, byte ventilationsfläkt 2015/2016
Skyltbelysning, grävning, stenläggning 2015/2016
Fönsterbyte 2017

Planerat underhåll:
Översyn av tvättstugeutrustning 2018-2019
Översyn av entrédörrar och portar 2020-2022