Trossö, Karlskrona

Hantverkaregatan 27, 1tr

PRIS (utgångspris)

2 795 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	116 kvm

LÄGENHETSNUMMER	7
MÅNADSAVGIFT	5 700 kr
BYGGÅR	1959
PRIS	2 795 000 kr Utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Större fyra med balkong mitt på Trossö!

Till salu inom kort! Välkomna till denna större fyra med tre sovrum och både wc/dusch, samt extra gästtoalett. Stort renoverat kök och stambytt badrum. Trevligt fiskbensparkettgolv i vardagsrum och hall. Dessutom öppen spis. Välkomna att kontakta mäklaren för mer information!

Ansvarig mäklare

Johan Styrsvik

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	116 kvm

LÄGENHETSNUMMER	7
MÅNADSAVGIFT	5 700 kr
BYGGÅR	1959
PRIS	2 795 000 kr Utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	4 rum varav 3 sovrum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

ENTRÉ
Klinkergolv och tapetserade väggar. Spotlights i tak.

VARDAGSRUM
Rummet har plats för stor soffgrupp. Öppen spis. Fiskbensparkettgolv och tapetserade väggar.

KÖK
Renoverades 2022. Riktigt stort och öppet med plats för större matsalsbord.
Dubbla integrerade kyl/frys (2015), induktionshäll med inbyggd fläkt, inbyggd ugn. Integrerad DM. Spotlights i tak.
Klinkergolv med elektrisk golvvärme. Tapetserade väggar.

WC/DUSCH
Stambytt. WC, handfat med kommod, spegelskåp. Duschhörn. Spotlights i tak. Kaklade väggar och klinkergolv med elektrisk golvvärme. Vattenburen handdukstork.

GÄST-WC
Stambytt toalett. WC, handfat med kommod. Spotlights i tak. Kaklade väggar och klinkergolv.

SOVRUM 1
Parkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 2
Plats för dubbelsäng. Två garderober. Parkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 3
Härifrån tar man sig ut till den inglasade balkongen som har utsikt mot trevlig innergård. Klädkammare.
Plats för dubbelsäng. Tapetserade väggar och heltäckningsmatta.

ÖVRIGT
Stort vindsförråd, samt matkällare finns och ingår i avgiften.
Tvättstuga i källarplanet.

Om området

Karlskrona har en väl bevarad stadsplan med barockens breda gator och paradbyggnader, men fascinerar också genom sin närhet till havet. Staden är byggd på flera öar, som under århundradenas lopp byggts samman genom igenfyllningar av sund och vikar.

Trossö är en ö i Karlskrona skärgård, och utgör Karlskronas centrum. Trossö ligger i söder och staden Karlskrona utgörs även av andra öar, såsom Stumholmen, Saltö och Pottholmen. Sevärdheter på Trossö är Sveriges största torg (Stortorget), Marinbasen, Amiralitetskyrkan med Gubben Rosenbom och varvet. Trossö räknas, liksom Karlskrona i helhet, till världsarvet Örlogsstaden Karlskrona och har även en stolt marin historia.

KOMMUNIKATION

På Trossö finns både resecentrum med busstrafik till bl.a Kalmar, Ronneby och Karlshamn.
Bussar till de olika närområdena, såsom Saltö, Pantarholmen och Lyckeby, går ofta och med ca 15 minuters mellanrum. Till orter längre ut, såsom Jämjö, Rödeby och Nättraby, går bussarna med ca 30 minuters mellanrum.
På Trossö finns även järnvägsstationen, härifrån tar dig med lätthet till Malmö och över till Köpenhamn och Helsingör med avgång varje timme från tidig morgon till sen kväll. Tåg finns även till Emmaboda för resande till bl.a Växjö och Stockholm.

NÄRSERVICE

Det finns två större livsmedelsaffärer på Trossö samt flertalet mindre närbutiker. Stort utbud av postservice, apotek samt vårdcentral.

PARKERING

Karlskrona centrum är indelat i två parkeringszoner; röd och grön zon, där den röda zonen är de mest centrala parkeringarna runt Stortorget och kring Hoglands park.
På Trossö finns 4 stycken parkeringshus.
Boendeparkering på Trossö kostar ca 200 kr/månad.

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljishus
BYGGNADSÅR	1959
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
HISS	finns ej

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2022-01-23
ENERGIKLASS	E
ENERGIPRESTANDA	131 kWh/m² (Atemp) och år
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	104 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER	3-glas

Förening

NAMN	Brf Rosenbom
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER	36
ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	2
JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person

OM FÖRENINGEN

Brf Rosenbom bildades 1958 och ligger på Hantverkaregatan 23-27 på centrala Trossö. Föreningen består av 36 lägenheter och två lokaler. En lokal ägs av Östra Blekinge Bridgeallians.

Lägenheterna består av ettor, tvåor, fyror och femmor. De minsta lägenheterna är på cirka 40 kvm och de största är på 116 kvm. Fyrorna och femmorna har öppna spisar. Det finns en inredd gästlägenhet som går att hyra för alla föreningens medlemmar.
Föreningens tvättstuga har tre tvättmaskiner och en torktumlare. Det finns även ett torkrum och ett stryk- och mangelrum. Föreningen har även ett hobbyrum, ett litet bibliotek och en trevlig trädgård med stenbeläggning, växter och pergola.

Föreningen har ett centralt och lugnt läge mittemot trappan ned till Fisktorget, skärgårdsbåtarna och Borgmästarekajen. Nära till centrum, skärgårdstrafiken och badplatserna på Saltö och Stumholmen. Stortorget och butikerna i Wachtmeister galleria ligger bara några minuters promenad bort. Det är även nära till den pittoreska stadsdelen Björkholmen med lekplats, mysiga små stugor och historisk miljö.

TV OCH BREDBAND

I föreningens fastighet finns ett fibernät för anslutning till internet.
Föreningen har avtal med ComHem om kabel-tv.

PARKERING

21 garageplatser - separat kösystem cirka 300 kr.

RENOVERINGAR

2019 - Värmesystem
2016 - Trädgård/innergård
2015 - Fönster och balkongdörrar
2013-2015 - Stambyte och badrumsrenovering
2012 - Isolering av vind
2011 - Renovering tak
Lägenhetsdörrar bytta.

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Kommande

Karta

Karlskrona Trossö

Hantverkaregatan 27, 1tr

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Johan Styrsvik

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.76.6