MEDC90DEA767A864200A718F58935C6F70C

Villa med naturtomt med vildvuxna hallon och björnbär.

Boka visning

Rockhammar, Frövi

Handsmedsgatan 25

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum4 rok
Boarea99 kvm
Biarea50 kvm
Tomtarea2,638 kvm
Byggår1939
Driftskostnad1,952 kr/månad

Utgångspris: SEK 785,000

Ansvarig mäklare

Visningar

19
September | Saturday
Kl 11:30 - 12:30
Välkommen på visning, anmälan krävs!
21
September | Monday
Kl 17:00 - 18:00
Välkommen på visning, anmälan krävs!

Villa till salu i lugna och trivsamma Rockhammar.

Bo med naturen som granne och med en tomt på hela 2 638 kvm. Ett perfekt hus till ytan för den mindre familjen som trivs på landsbygden. Bostaden erbjuder ett helkaklat badrum och ett kök med bra arbetsytor och förvaring. Många fönster i vardera rum i flera väderstreck bidrar med fantastiskt ljusinsläpp som släpper in solen som speglar sig i de tilltalande trägolven som bara känns helt rätt i detta hus. Känner du för att sitta i solen med en kopp kaffe är valmöjligheterna många så som altanen, balkongen eller varför inte på baksidan vid poolen? Här finns det sollägen hela dagen. Har du en tonåring och behöver ett extra rum eller gäster på övernattning så finns det ett mindre gästhus som är tilläggsisolerat och med el indraget.

Nuvarande ägare har under sina år b.la byggt pool som kan värmas upp utav solpanel. Man har även bytt ut yttertak på altanen samt målat staket både uppe och nere, lagt nytt golv i hallen, installerat duschkabin, bytt ut termostater på alla radiatorer, bytt vissa vitvaror, målat ytskikt samt dragit in fiber i huset.

Huset är fördelat med kök och matplats, vardagsrum och altan på entréplan och övervåningen med genomgångsrum till två sovrum och ett badrum samt balkong. På källarplanet finns tvättstugan samt utrymmen för förvaringsmöjligheter och ett kallgarage med manuell port.

Varmt välkomna att anmäla er till visning!

Om området

Rockhammar är en tätort belägen i Västmanland i Örebro län och tillhör Lindesberg kommun. Frövi ligger ca 1 mil bort, Lindesberg 2 mil och Örebro 4 mil.

På kartan finns Rockhammar sedan 1548, då Gustav Vasa anlade Stensta bruk som idag heter Billerud Korsnäs AB som tillverkar förpackningskartong och vätskekartong. Bruket bidrar till många arbetstillfällen för dem boende.

Nisses Alltiallo är också värd att nämna då det är en lokal detaljhandel som funnits sedan 1991 och som är väldigt uppskattad av dem boende och besökare utifrån.

Andra tillgångar som finns i Rockhammar är sporthall, gym, allmän utomhuspool, lekpark.

Kommunikation

Busshållplats med gångavstånd från bostaden med bra bussförbindelser. Tågstation finns i Frövi med bra pendlingsmöjligheter till b.la Örebro, Lindesberg och Stockholm.

Närservice

Närservice som ICA, pizzeria, apotek mm ligger ca 7 minuter bort med bil. Det finns även ett helt nyöppnat Padelcenter 5 minuter bort.
Förskola och skolor med årskurs F-9 finns i Frövi och gymnasium finns närmast i Lindesberg.

Övrigt

Vill man läsa mer om området så gå in på www.rockhammar.nu, där hittar du bra information.

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Bostadshus

Hall

Kök

Kök

Kök

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Planlösning: Entrén med kök direkt intill vänster med matrum som genomgångsrum till vardagsrum, altanen ligger i anslutning till vardagsrummet-
Öv: Trappan upp så kommer du till ett genomgångsrum där du har badrum rakt fram och sovrummen till höger. Balkonger ligger i anslutning till det ena sovrummet.
Antal rum
4 rum varav 2 sovrum
Boarea
99 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Areakälla kommentar
Biarea säljarens information
Biarea
50 kvm
Hall
Laminatgolv, tapet och bröstpanel.
Utrustat med klädkammare.
Kök
Vinylmatta, tapet, kakel, inredning med vita köksluckor och lådor med trähandtag , köksbänk i björkliknande laminat.
Utrustat med: spis, spisfläkt, kyl och bänkdiskmaskin (ingår). EJ frys i köket, placerad i källaren.
Matrum
Trägolv och tapet.
Vardagsrum
Trägolv och tapet.
Hall Öv
Det ursprungliga trägolvet, bröstpanel och tapet.
Sovrum
Vinylmatta, tapet och tre fasta garderober.
Sovrum
Tapet, vinylmatta och två fasta garderober.
Badrum
Klinkergolv och kakel.
Utrustat med: WC, tvättställ med kommod, duschkabin, handdukstork och förvaring.
Byggnad
Byggnadstyp
1 1/2-plans med källare
Byggnadsår
1939
Uppvärmning
Kombipanna ved/pellets och elpatron.
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 5/1/2014
Energiklass
F
Energiprestanda
126 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Källare
fasad
Tegel och träpanel
Fönster
Isolerglas och 2-glas
Tak
Falsad plåt
Fastighetsbeteckning
Västansjö 14:1
Övrigt
Markiser finns på flertal fönster.
Övriga byggnader
Isolerat uthus med el indraget, jordkällare.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 23,426 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 11,120
VA
SEK 6,105
Renhållning
SEK 1,602
Försäkring
SEK 4,599
Beräknat antal personer
1
Kommentar
Uppvärmning och el tillhör samma driftkostnad.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 1,800 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 240,000
Byggnadsvärde
SEK 169,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 370,000
Tomt
Areal
2638 kvm
Tomttyp
Naturtomt
Planbestämmelser
Byggnadsplan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Samfällighet, servitut etc.
Last: Ledningsrätt Elektronisk Kommunikation, 1885-1311.1

Karta

Rockhammar Frövi

Handsmedsgatan 25

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg