230
MED58ABDCFA3CF24FF1AD3B399717F33DC0

Välkommen till Häljeröd 310 – Ett charmigt torp med Älvutsikt och expansionsmöjligheterHäljeröd 310 Romelanda

Romelanda

Häljeröd 310


PRIS (utgångspris)3 300 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

53 kvm

TOMTAREA

3 953 kvm

BYGGÅR

1924

DRIFTSKOSTNAD

2 090 kr/månad

PRIS

3 300 000 kr utgångspris

Välkommen till Häljeröd 310 – Ett charmigt torp med Älvutsikt och expansionsmöjligheter

Drömmer du om att äga ett idylliskt torp med stor tomt och möjlighet att utveckla?

Tomten omfattar en generös yta som erbjuder oändliga möjligheter. För dig som drömmer om en storslagen trädgård, en egen grönsaksodling eller kanske en lekplats för barnen, finns här gott om plats att förverkliga dina visioner.

En av de stora fördelarna med denna fastighet är den redan gjutna plattan, perfekt för att bygga ett garage eller en verkstad. Tänk dig möjligheten att skapa ett eget utrymme för dina hobbies, förvara din bå, bil eller kanske starta ett hemmaprojekt.
En av höjdpunkterna med Häljeröd 310 är dess fantastiska läge med utsikt över älven. Föreställ dig lugna morgnar med en kopp kaffe i handen medan du blickar ut över det stilla vattnet.

Även om Häljeröd 310 erbjuder en känsla av avskildhet och lugn, är det bekvämt beläget inom räckhåll från lokala bekvämligheter såsom livsmedelsaffärer, restauranger och allehanda service som behövs i vardagen.

Häljeröd 310 är ett hem för alla årstider. På sommaren erbjuder det svalka och en plats för avkoppling i den lummiga trädgården, medan höstens färgprakt kan avnjutas från första parkett. Vintertid förvandlas området till en stillsam vinteridyll, och vårens ankomst medför en explosion av liv och färg.

Oavsett om du söker en permanent bostad, ett sommarställe att fly till från stadens brus, eller en charmig reträtt för kreativt arbete och avkoppling, är Häljeröd 310 en plats där drömmar kan ta form.

Ta chansen att bli ägare till detta unika torp med stor potential. Kontakta oss för en visning och upplev själv den magi Häljeröd 310 har att erbjuda. Din framtid i denna lantliga idyll väntar!

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Bilder

MED58ABDCFA3CF24FF1AD3B399717F33DC0
MEDD93B4FE48BA94E7EAB6ED9FDD0F16821
MED63F2F1F716A747E0B93A8CAD0562F330
MED462FDA8A8CD54380AA7504234EAA318E
MED0EE668BD3170472C83ED411D806FA441

Planeringsverktyg

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

53 kvm

TOMTAREA

3 953 kvm

BYGGÅR

1924

DRIFTSKOSTNAD

2 090 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum varav 1 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Det finns 60 kvm gjuten platta med govvärmeslingor. Har funnits bygglov för garage med lägenhet ovanpå.

Om området

Ett naturnära område ca 10 minuter från Kungälvs centrum med fina promenadstråk och Lysegårdens golfklubb alldeles intill.

KOMMUNIKATION

Bra kommunikationsmöjligheter till Kungälv med flera busslinjer som passerar, för mer information, se Västtrafiks hemsida, www.vasttrafik.se

NÄRSERVICE

I Diseröd finns en välsorterad Tempobutik och pizzeria.

Det finns en nybyggd förskola samt en låg- och mellanstadieskola i Diseröd centrum, samt ett bibliotek som är tillgängligt för alla.
Det finns också en idrottsplats med en mycket aktiv idrottsförening.

ÖVRIGT

Med en cykeltur eller en kort bilfärd tar man sig till Romesjön där badmöjligheter finns och med en lite längre bilfärd på ungefär 20 minuter kommer man till havet och Rörtången.

Ekonomi

EL

13 445 kr

VA

4 180 kr

RENHÅLLNING

1 304 kr

VÄG, SAMF

2 375 kr

SOTNING

720 kr

FÖRSÄKRING

3 055 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

25 079 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

I posten el ingår uppvärmning.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1924

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 1982

UPPVÄRMNING

Luft-/luftvärmepump & braskamin

VENTILATION

Självdrag

ELFÖRBRUKNING

5 544 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Tegel

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Romelanda-Häljeröd 1:29

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 622 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

497 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 445 000 kr

Tomt

AREAL

3953 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Vattenskyddsområde (2022-05-16) Detaljplan (2017-04-20)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Kungälv Håffrekullen GA:4 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Kungälv Håffrekullen GA:5 ändamål: Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Kungälv Romelanda-Häljeröd GA:2

Karta

Kungälv Romelanda

Häljeröd 310

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg