190
MED36EDE775FA4C4BFB9345F9018FC951D5

Ljust och luftigt hus fint belägen i RävlandaHagalundsvägen 14 Rävlanda, Rävlanda

Kommande®

Rävlanda, Rävlanda

Hagalundsvägen 14


PRIS (utgångspris)3 895 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

135 kvm

BIAREA

81 kvm

TOMTAREA

977 kvm

BYGGÅR

1980

DRIFTSKOSTNAD

4 467 kr/månad

PRIS

3 895 000 kr utgångspris

Ljust och luftigt hus fint belägen i Rävlanda

Välkommen till denna ljusa och luftiga villa belägen på Hagalundsvägen i natursköna Rävlanda. Med sina generösa 135 kvadratmeter erbjuder denna bostad gott om utrymme för hela familjen att trivas och leva bekvämt.

Det första som möter dig när du kliver in är en känsla av ljus och rymd. Stora fönster släpper in solens strålar och skapar en härlig atmosfär i varje rum. Du kan enkelt föreställa dig att sitta här och njuta av morgonkaffet medan solen stiger över den grönskande trädgården.

Uteplatsen är verkligen bra planerad. Med många soltimmar kan du njuta av långa sommarkvällar med familj och vänner. Här finns gott om plats för grillkvällar, lek och avkoppling. Med det naturnära läget kan du även ta härliga promenader eller cykelturer i området.

Trots den naturnära omgivningen är denna villa också centralt belägen. Du har nära till både affär, restauranger, skola, förskola och vårdcentral. Dessutom är det enkelt att ta sig till och från bostaden då det finns bra kommunikationer i närheten.

Slå till nu och låt dina drömmar bli verklighet i denna fantastiska villa. Välkommen hem!

Bilder

MED36EDE775FA4C4BFB9345F9018FC951D5
MED1315923B2F104BAD82E7C5BEC15A4181
MEDB17F351258CA4F968DD12495A99780BA
MEDEC381921ADCC4F79B18607BD98E4BA93
MED2E3CAC2B73E94C5D8305097BFD199A87

Planritningar

Planritning entréplan

Planritning öp

Planritning källarplan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

135 kvm

BIAREA

81 kvm

TOMTAREA

977 kvm

BYGGÅR

1980

DRIFTSKOSTNAD

4 467 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

KÖK

Det nyrenoverade köket från 2020 är ljust och fint, med en nedsänkt diskho och eleganta spottar som ger en modern touch. De flesta vitvarorna är nya från 2018-2020, medans mikrovågsugnen är äldre. Perfekt för matlagning och underbara måltider. Vattenburen golvvärme i kök och hall.

HALL

Välkomna till denna charmiga bostad med en fin och inbjudande hall, som genast ger ett positivt intryck. Här finner ni gott om upphängnings utrymme och en stilren inredning som ger en känsla av elegans och ordning. Vattenburen golvvärme i hallen.

VARDAGSRUM

Ljust och fint vardagsrum med en öppen spis och en kassett som bevarar värmen. Här finns även plats för ett matsalsbord och en utgång till altanen.

Ett sovrum som kan nyttjas som kontor för den som vill och kan jobba hemifrån.

BADRUM

Modernt och stilfullt badrum som är helkaklat på entréplanet från 2007 med hörnbadkar, wc och tvättavdelning samt gott om förvaringsmöjligheter. På övre plan finns ytterligare ett badrum där inredningen som kommod, handfat, blandare samt glasdörrar i duschen är nya från 2021.Golvvärme.

SOVRUM

Ljust och välkomnande sovrum med gott om utrymme för en bekväm dubbelsäng samt arbetsstation. Förvaringsmöjligheterna är generösa med flera garderober. Rummet har en elegant och modern inredning som ger en avkopplande atmosfär.
Ytterligare två sovrum på övre plan.

ALLRUM

På övre plan finner du ett mindre allrum som erbjuder en avkopplande atmosfär.

KÄLLARPLAN

Ta trappan till källarplan och här möts ni av ett stort allrum även här golvvärmen samt flera förrådsutrymmen, pannrum samt en hall med ännu mer förvaringsmöjligheter och en groventré

Om området

Här finns affär, två stycken pizzerior, vårdcentral, bibliotek, frisör och solarium. Ett större utbud finns i Bollebygd med klädaffärer, systembolag mm.
Skola årskurser 0-9 med en nybyggd senare-del och bamba. Öppen förskola. Kulturskola med allt från instrument till dans och teater.
Runtom samhället finns det gott om stall om man är hästintresserad, fotbollsförening, innebandy, orienteringsklubb, cykelklubb, friluftsfrämjandet , scouter mm.
Flera sjöar att bada och fiska i. Simskola brukar anordnas vid Rammsjön varje sommar, vilket brukar vara väldigt populärt.
Mer information se vidare www.Harryda.se

KOMMUNIKATION

Tåg till Göteborg- Borås
Buss 612 mot Bollebygd
Buss 611 mot Mölnlycke
Buss 610 direktbuss till Göteborg vid högtrafik

NÄRSERVICE

Servicebutik i Rävlanda.
Vårdcentral, frisör, bibliotek, öppen förskola mm.

PARKERING

Avgiftsfri pendelparkering vid tåg/busstation

Ekonomi

EL

20 000 kr

VA

7 000 kr

UPPVÄRMNING

21 500 kr

RENHÅLLNING

4 500 kr

SOTNING

600 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

53 600 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Solceller har varit igång sedan Juli 2023 och producerar 7-8 kWh/år.
Familjen har en försäkring på 5900kr/år, fiber via Bahnhof 250/250 5040kr/år.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1980

UPPVÄRMNING

Vattenburen värme pellets/elpatron, öppen spis med kassett, Direkt-el, solceller

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2014-05-23

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

120 kWh/m² (Atemp) och år

ELFÖRBRUKNING

12 000 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

GRUNDMUR

Betongsten

STOMME

Trä

FASAD

Trä/Tegel

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Rävlanda 4:144

ÖVRIGT

Dränering utförd 2005, nytt badrum öp 2006 med golvvärme el, badrum np renoverad 2007, vatteburen golvvärme i källarplan förutom förråd och pannrum 2009, ny pelletspanna samt värmereglering 2012, rensning av ventilationssystem samt installation av ny fläkt på taket 2012, takfönster nytt i badrum öp 2016, nytt kök 2020, nytt handfat, blandare, kommod samt duschdörrar i badrum öp 2021, stenläggning samt trappa utsida 2021, fasaden målades om 2022, nytt tak 2023 samt solceller

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 435 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 740 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 505 500 kr

Tomt

AREAL

977 kvm

TOMTBESKRIVNING

En plan lättskött trädgårdstomt med äppelträd.

UTEPLATS

Altan runt tre sidor av huset, väster, söder och öster. Samt en balkong i västerläge

PARKERING

3-4 p-platser på infarten

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1983-02-08)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Viktiga dokument & länkar

Social Video
Kommande

Karta

Härryda Rävlanda

Hagalundsvägen 14

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg