MED50D7179A147C4A17AFFFEA5FE13C646A

Bromma Alvik - Äppelviken, Bromma

Gustavslundsvägen 173

Fakta

MånadsavgiftSEK 3,059 inkl värme, VA, bredband och basutbud tv.
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2 rok
Boarea66.2 kvm
Våning3
Lägenhetsnummer1303-34
Byggår1928
Driftskostnad417 kr/månad

Utgångspris: SEK 4,495,000

Ansvarig mäklare

Visningar

27
September | Sunday
Kl 13:00 - 13:40
Varmt välkommen på visning! Anmäl er gärna för ännu bättre service.
28
September | Monday
Kl 19:30 - 20:00
Varmt välkommen på visning! Anmäl er gärna för ännu bättre service.

NYRENOVERAD - LÅG AVGIFT - 1920-TALSCHARM - BROMMAS FINASTE 2:A

Välkommen till denna tilltalande lägenhet där originalcharm möter smakfull modern inredning. Toppfräscht kök, snyggt renoverat badrum med tvättmaskin, sovrum med goda förvaringsmöjligheter och ett rymligt och luftigt vardagsrum. Välbevarade originaldetaljer så som fina trägolv, djupa fönsternischer med spröjsade fönster samt en härlig takhöjd som bidrar till trevnadskänsla.

Här bor du i mycket stabil förening i välhållen och vacker fastighet anno 1928 med fin inramning av Äppelvikens stillsamma villakvarter och grönskande allmänningar. Läget är perfekt, en minuters promenad till Alviks Torg med ett stort antal butiker och restauranger samt kommunikationer i form av T-bana, tvärbana och bussar, men ändå tillräckligt långt ifrån för att känna av Västerleds harmoniska atmosfär. Nära natur, bad och sköna promenadstråk, men ändå bara ca 10 minuters pendelavstånd till City. En känsla av att vara på landet och i "stan" på samma gång. Bättre läge är svårt att hitta!

Varmt välkomna på visning önskar Joel Beck-Friis HusmanHagberg Bromma!

Om området

Idag är Äppelviken en idyll med trivsam blandning av villor och mindre flerfamiljshus där merparten är byggda på 1920-talet. Mycket eftersökt område med sitt citynära läge och bara minuters promenad till Alviks Torg där det finns ett bra utbud av butiker samt ett flertal restauranger. Närhet till Äppelvikens idylliska badklippor, strövområden samt Mälarens vackra promenadväger. Goda möjligheter för löpning längs vattnet och skridskoåkning eller längdskidor vintertid. Ett stenkast till City men ändå tillräckligt långt ifrån för att förmedla avkoppling och harmoni.

Kommunikation

Från Alvik är kommunikationen god. Här finns T-banans gröna linje som tar dig snabbt till Stockholms city samt anslutning till Nockebybanan (12:an) och Tvärbanan som tar dig till Essingeöarna, Gröndal, Liljeholmen samt Globen söder ut. Åt norr går tvärbanan förbi både Sundbybergs Centrum samt Solna och Mall of Scandinavia. Även ett flertal busslinjer utgår från Alviks Torg, bl.a. linje 110 mot Bromma, 112 mot Spånga, 114 genom Minneberg/Traneberg samt 124 mot Abrahamsberg. Med cykel tar du dig enkelt och smidigt i de flesta riktningar genom utmärkta cykel- och promenadvägar. Från Alvik har man även Bromma flygplats inom ett behagligt avstånd.

Närservice

Vid Alviks Torg finns det ett stort serviceutbud med mataffär ICA, butiker, restauranger, bibliotek, banker, post samt flera friskvårdscenter (Salkhallen, SATS, World Class och Nexus STHLM(Crossfit).
Solviksbadet med sandstrand och ett flertal naturbad finns i närområdet. Tennisbanor och upplyst motionsspår om 1,8 km likaså. Stora Mossens idrottsplats bjuder på konstgräsplaner, ishallar och friidrott samt ett av flera caféer i området.

Övrigt

Bra skolor och dagis i området, bla Alviksskolan (Årskurs F-9), Abrahamsbergsskolan (årskurs F-9), Olovslundsskolan (årskurs F-5), Bromma gymnasium (gymnasium), Kristofferskolan (årskurs 1-gymnasium, Waldorf), Äppelviksskolan (årskurs 6-9) och Smedslättsskolan (årskurs F-5).

Bilder

Välkommen till Gustavslundsvägen 173!

Kök i valnöt från Lucks by Robo

Bänkskiva i kalksten

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Här erbjuds en mycket rymlig och stilsäkert renoverad lägenhet i charmigt 20-talshus. Med centralt läge i populära Alvik där du har ett bra utbud av affärer och inte minst fantastiska kommunikationer såsom T-bana, tvärbana och bussar endast någon minut från lägenhet. På någon ytterligare minuts promenad når du Mälarens strandpromenader. Tillfälle för dig som önskar bo i en stilsäker och charmig lägenhet i förening med låga avgifter!


Hall: Välkomnande hall där vi möts av de ljust målade väggarna och det genomgående, vitoljade furugolvet som ligger i kök, hall, sovrum och vardagsrum. Här finns det både avhängningsmöjligheter, skohylla och förvaring i väggfasta måttbeställda skåp från Lucks by Robo.

Kök: Snyggt och påkostat renoverat kök med goda förvaringsmöjligheter och stora arbetsytor. Skåpsluckor av valnöt från Lucks by Robo och en bänkskiva i kalksten med beige ton som sträcker sig en bit upp längs väggen ovanför arbetsytan. Överskåp i grå ton med spotlights under. Mycket bra utrustat med spis med induktionshäll och varmluftsugn samt tillhörande spisfläkt, diskmaskin och kyl samt frys i fullhöjd. Här ryms en matplats för 4-6 personer. Djup fönsternisch med spröjsade fönster, ljusa väggar och ljust furugolv.

Vardagsrum: Rymligt och luftigt vardagsrum med gott om plats för en stor soffgrupp och ytterligare möblemang om så önskas. Vardagsrummet har ett härligt ljusflöde från de båda spröjsade fönstrena ut mot grönskan på husets baksida och nås även av ljuset från sovrummet och köket. Vitoljat furugolv, ljust målade väggar och två inbyggda garderober till förvaring.

Sovrum: Mysigt och rymligt sovrum med gott om plats för en stor dubbelsäng. Väldigt gott om förvarngsmöjligheter genom både plattsbyggda som garderober sträcker sig längs ena väggenljust samt även en klädkammare. Vacker fönsternisch med spröjsade fönster. Ljust målade väggar och ljusa furugolv.

Badrum: Rakt fram i hallen har vi det mycket exlusivt renoverade BADRUMMET. Helkaklat med kakel från Italienska Marazzi med inbyggd nisch i väggen där goda möjligheter till förvaring ges via hyllplan. Praktisk arbetsbänk med en stor väggspegel ovanför samt tvättmaskin och förvaringsskåp under. I arbetsbänken sitter även handfatet. Vägghängd WC, dusch och avnängningsmöjlighet för handdukar.

Sammanfattningsvis är detta en fantastiskt charmig och trevlig lägenhet att den sen är genomgående stilsäkert renoverad med påkostade materialval gör den komplett! Tillfälle för dig som bara vill flytta in och trivas!


Välkommen till Gustavslundsvägen 173!
Antal rum
2 rum
Boarea
66.2 kvm
Areakälla
föreningens information
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
3 av 4
Pris
SEK 4,495,000 Utgångspris
Avgift
SEK 3,059 inkl värme, VA, bredband och basutbud tv.
Driftskostnad
SEK 5,000 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 3,000
Försäkring
SEK 2,000
Beräknat antal personer
2
Kommentar
* Uppskattade driftskostnader
Andel i föreningen
8.691 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1928
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utförd 9/26/2019
Energiprestanda
164 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster
2-glas
Övrigt
Tillgång till gemensam tvättstuga i källarplanet samt ett cykelrum.
Allmänt om lägenheten
Övrigt
Till lägenheten finns ett källarförråd.
Förening
Namn
Brf Östermalm mindre 8
Om föreningen
Föreningen BRF Östermalm mindre 8 bildades 1999 och äger idag fastigheten med tomträtt. Den består av 11 bostadsrättslägenheter och 2 lokaler.
Föreningen har mycket goda hyresintäkter på lokalerna(drygt 500 000 kr per år)

I dagsläget planeras inga avgiftsändringar och inte heller några större renoveringar.


Överlåtelseavgift 2,5% (av gällande basbelopp) samt eventuell pantsättningsavgift 1% (av gällande basbelopp) betalas av köparen.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Hem och Fastighet, www.hemochfastighet.se
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
11
Antal lokaler i föreningen
2
Tv och bredband
Fastigheten är ansluten till Comhem för leverans av TV och bredband där bostadsrättshavaren själv tecknar önskvärt abonnemang. Fiber(1000 mbit) är indraget i alla lägenheter och ingår i avgiften.
Renoveringar
Stamspolning 2019
Tilluftsåtgärder 2017
OVK 2017
Nya elstigar och automatsäkringar 2016
Ommålning av samtliga fönster 2016
Renovering av tvättstuga samt uppdaterad maskinpark 2016
Renovering av trapphuset 2016
Upprustning av port mot gatan 2013
Renovering/byggnad av balkonger 2011
Dränering/trädgård 2009
Säkerhetsdörrar 2009
Ny elcentral 2008, yttertak 2008
Vind ombyggd till lägenhet 2008
Stambyte 2005-2008
Renovering fönster 2006
Fjärrvärme 2002
Fasad 2001 (grunden 2012).
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter juridisk person
Äger föreningen marken
Tomträtt, nuvarande avgäld 2018 - 2028
Överlåtelseavgift
SEK 1,163
Pantsättningsavgift
SEK 465

Karta

Bromma Alvik - Äppelviken Bromma

Gustavslundsvägen 173

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg