Fin sjöutsikt - Två balkonger - Garage!Gustavslundsvägen 149 R Bromma Alvik, Bromma

Välkommen in...
Inbjudande HALL med gott om plats för ytterkläder i garderob bakom skjutdörrar. Vacker ekparkett på golvet samt ljusa väggar tillsammans ger en vilsam bas som är enkel att möblera mot. Säkerhetsdörr. Ingång till gäst WC med vägghängd WC, handfat och spegelskåp.

Två SOVRUM som ligger lugnt beläget mot innergården.

I passage till badrummet finner vi ytterligare förvaring bakom skjutdörrar.

Påkostat BADRUM med helkaklade väggar med vita blanka plattor (25x40 cm) och ljusgrått klinker (10x10cm) med eldriven komfortvärme. Modern badrumsinredning med kommod och spegel ovan med spotlights och eluttag. Praktisk "tvättavdelning" med tvättmaskin och torktumlare (Electrolux) samt överskåp. Duschvägg i klarglas, vägghängd WC samt handdukstork. Trivsam belysning i form av spotlights.

Luftigt och representant VARDAGSRUM med stora glasade ytor. Utgång till en generös BALKONG, om drygt 8 kvm, som ger tillfälle att njuta av sköna stunder i solen och dessutom se Mälaren. Rummets välplanerade ytor gör det mycket tacksamt att möblera.

KÖKET med stilfull inredning från Vedumkök med "push" funktion samt infälld belysning på samtliga överskåp. Komplett vitvaruutrustning från Electrolux i rostfritt med induktionshäll, ugn, micro, kyl och frysskåp samt integrerad diskmaskin. Spiskåpa med inbyggd centralfläkt i huset. Underlimmad diskho samt avfallskvarn. Som stänkskydd en snyggt polerad granitkeramik i grått (50x50 cm). Mycket goda förvaringsutrymmen och tillredningsytor samt en praktisk köksö med eluttag. MATPLATS som inbjuder till socialt umgänge och trevliga middagar, även för stora sällskap. Utgång till bostadens andra balkong som är hela ca 7,5 m lång i västerläge med eftermiddagssol.

SOVRUM som rymmer dubbelsäng, 4 st garderober och linneskåp samt ytterligare möblemang utan att det känns trångt.

Sammanfattningsvis ett tilltalande och eftersökt boende där man trivs och bor länge.
Välkommen till Alviks Torn!

ÖVRIGT

2 balkonger. Badrum samt gäst-wc
Möjlighet till P-plats i garage för ca 1.000 kr / mån
Stort källarförråd.
Dessutom 1 st kanotförråd som kan nyttjas mot mindre avgift.
Föreningen har också gemensam snickarbod.

KOMMENTAR

Hushållselen och varmvatten upphandlas centralt av föreningen

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

691 135 kr Enligt årsredovisning för 2021
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

Varm och kallvatten debiteras varje lägenhetsinnehavare separat.

OM FÖRENINGEN

Brf Alviks Torn omfattar två flerbostadshus med 17 respektive 8 våningar. Föreningen äger fastigheten Racketen 11 som är friköpt (ej tomträtt), vilket på sikt är väldigt gynnsamt för ekonomin. Totalt finns 151 bostadsrätter, 1-5 rok om ca 43,5-177 kvm. Dessutom hyr föreningen ut 6 st lokaler i gatuplan. Husen byggdes av PEAB och inflyttningen började i oktober 2014 för och avslutades hösten 2015. I gatuplanet finns ett flertal butiker av varierande slag.

Byggnaderna är modernt planerade med hiss i samtliga portar, förrådsutrymmen och garage i källarplanet där det till respektive lägenhet ingår att kunna hyra p-plats om så önskas.
Husen har barnvagnsförråd och cykelrum i trapphusen.
Finns även ett förråd för kanoter mot en viss avgift.
Modern sopsortering i huset.
I månadsavgiften ingår Telia-Tripple play med Tv, bredband och IP-telefoni

Mycket välskött och trevlig förening med mycket god ekonomi och med en belåningsgrad / kvm som ligger på endast ca 7.100 kr / kvm.. Vilket är mycket lågt för en så ny förening i och detta i kombination med att man också äger tomtmarken gör föreningen mycket stabil ekonomiskt.

Föreningen ekonomiska förvaltning sköts av Fastum Ekonomisk förvaltning.
Föreningen debiterar en överlåtelse-avgift på 2,5% av basbeloppet
Pantsättningsavgift är 1% av basbeloppet.

TV OCH BREDBAND

TV (basutbud), bredband (10 Mbit) och telefoni levereras av Telia och ingår i månadsavgiften. Ytterligare kanaler och snabbare bredband kan tecknas av bostadsrättsägaren själv.

GÅRDSPLATS

Gemensam gård finns

GEMENSAMMA UTRYMMEN

kanotförråd och snickarbod finns.

PARKERING

Varje lägenhet har, om så önskas, tillgång till en garageplats till en extra kostnad om ca 1 000 kr/månad. Garaget ligger i bottenplan och plan 1 med direkt access upp till lägenheterna via trapphusen.
Det finns platser som har laddning för elbil.

I föreningens garage finns en bilpool via Kinto share.

ÖVRIGT

Avgifter från 1/1-2023
• Kallvatten: 19,50 kr + moms/m3 (24,38 kr inkl. moms)
• Varmvatten: 76,00 kr + moms/m3 (95,00 kr inkl. moms)

Personliga platser i låsta cykelrum höjs till:
• Cykelställ 300 kr/år
• Krokställ 150 kr/år
• Garagetagg 450 kr/tagg