KarriärOm oss
230
MEDCABFB22222054618AA2167E9253AF86F

Gustav III:s väg 52 Bromma Olovslund,

Budgivning
Till mäklarkontoret

Bromma Olovslund,

Gustav III:s väg 52

PRIS (utgångspris)3 990 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

66 kvm

VÅNING

2 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

4224

MÅNADSAVGIFT

3 788 kr

BYGGÅR

1992

PRIS

3 990 000 kr Utgångspris

SMART PLANERAD 3:A – BALKONG I VÄSTER – ÖPPEN PLANLÖSNING – STABIL FÖRENING MED GOD EKONOMI – HISS – LÅG BELÅNING

Här har du en välplanerad lägenhet med genomgående hög standard. Bra förvaringsmöjligheter i separat klädkammare och ett tillhörande vindsförråd. Både kök och badrum är i gott skick och det finns gott om plats både för matplats och soffgrupp i den öppna och social planlösning mellan kök och vardagsrum. Tidigare ägare har delat av vardagsrummet och således fått till ytterligare ett sovrum. Master bedroom med plats för dubbelsäng, skrivbord och förvaringsmöbel. Stor och trevlig balkong i väster.

Här bor du mitt emellan områdena Abrahamsberg, Olovslund och Åkeslund, väldigt nära Olovslundsskolan och har närhet till både promenadstråk vid vattnet eller i områdets naturreservat, idrottsarenor som Stora Mossens IP med utegym och ishall samt mycket mer. Gångavstånd till T-bana men bussar som passerar precis i närheten.
Varmt välkomna på visning!

Joel Beck-Friis 0704-18 00 10

Ansvarig mäklare

Joel Beck-Friis

Joel Beck-Friis

Reg. Fastighetsmäklare

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MEDCABFB22222054618AA2167E9253AF86F
MED69A6416DF7C44054B15CAE5B331BDE12
MED25DA298FE7884E3DB25F5DB5D5F88427
MEDAD8F338BB1414DA6954D234A1824A3A0
MED03B9AB52FB304B49A4DBEF2D7B81821F

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

66 kvm

LÄGENHETSNUMMER

4224

VÅNING

2 av 4, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

3 788 kr

BYGGÅR

1992

PRIS

3 990 000 kr Utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

AREAKÄLLA

Föreningens lägenhetsregister

BALKONG

Ja

Om området

Trivsamma Olovslund skapades på 1920-talets slut och var den första av Stockholms trädgårdsstäder. 1927 restes den första stugan och i mars 1928 hade alla familjer flyttat in. Området består av charmerande trävillor med tidstypisk charm och idyllisk atmosfär.

1986 blev Olovslund utnämnd som riksintresse.

Ett lugnt och eftersökt område med närhet till vacker natur, bra skolor, kommunikationer och butiker.

KOMMUNIKATION

T-bana från Brommaplan, Abrahamsberg och Alvik. Buss samt 12:ans spårvagn.

NÄRSERVICE

Från Olovslund så når man på några minuters promenadavstånd Nockeby Torg, och Brommaplan. Här finns gott om charmiga småbutiker och förstklassiga livsmedelsbutiker. Caféer, restauranger och delikatessbutiker. Olovslund är mycket barnvänligt och grönt. Bra skolor och förskolor på nära håll. Olovslundsskolan, Ålstensskolan, Höglandsskolan och Äppelviksskolan är några av de närliggande skolorna. Kristofferskolan med Waldorfpedagogik, även den på gångavstånd. Rekreation för stora och små i form av stall, bollplaner, inom- och utomhusbad samt golf och promenadslingor. Stora Mossens friluftsanläggning ca 5 minuters cykelväg bort.
Drottningholm och Judarns naturreservat håller med vackra strövområden. Olovslund är ett mycket trivsamt och eftersökt område område, ett drömläge med kort pendelavstånd till City.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

2,85078 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

2,85074 %

ÖVRIGT

I föreningens register är lägenheten registrerad som 2 Rok.

Ekonomi

EL

5 689 kr

FÖRSÄKRING

3 249 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

8 938 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

174 851 kr Enligt årsredovisningen 2022
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1992

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd

ÖVRIGA BYGGNADER

PARKERING:
Föreningen tillhandahåller 22 parkeringsplatser som går att hyra.

CYKEL -OCH BARNVAGNSFÖRRÅD:
Ett cykelrumm finns i samma port.

TVÄTTSTUGA:
Tvättstuga finns i samma port och är belägen på bottenplanet.

FÖRRÅD:
Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

Brf Lasse-Majastenen

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

31

VARAV HYRESLÄGENHETER

2

EKONOMI

Årsavgiften höjdes med 5 % vid årsskiftet på grund av ökade kostander.

Föreningen har i dag två hyresrätter kvar(2st 66kvm lägenheter).
Hyresrätterna är ett framtida dolt kapital för föreningen.

DELAT ÄGANDE

Ja.

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Tomträtt, ja avtalet löper nu till 2030.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

OM FÖRENINGEN

Föreningen förvärvade fastigheten Stockholm Pyndaren 1 för ombildning till bostadsrätt 2006-06-13. Fastigheten bebyggdes 1992 och består av 4 flerbostadshus i fyra plan med totalt 31 bostadslägenheter. Idag är fortfarande 2 lägenheter hyresrätter vilket är en bra tillgång på sikt.

Föreningen har god ekonomi och en låg belåningen som ligger på 2955kr/kvm.

TV OCH BREDBAND

Bredband 1000/1000 ingår i avgiften (värde cirka 300 kr/mån), via Tele2
Kabel-TV går att beställa via Tele2 av varje medlem separat mot avgift.

PARKERING

Föreningen har 22 parkeringsplatser som hyrs ut för 350 kr/mån, av dessa har 10 platser laddsstolpar där det finns möjlighet att ladda bilen, kostnader tillkommer.

RENOVERINGAR

2010 - OVK
2014 - Renoverat trapphus
2014 - Underhållsarbete tak
2014 - Tvätt av balkonger som vetter mot parkeringen
2015 - Energideklaration
2016 - OVK
2019 - Fönsterrenovering (isolering mm)
2020 - Renovering av föreningens uteplatser
2021 - Bytt ut maskiner i tvättstugan

ÖVRIGT

CYKEL -OCH BARNVAGNSFÖRRÅD:
Ett cykelrum finns i samma port.

TVÄTTSTUGA:
Tvättstuga finns i samma port och är belägen på bottenplanet.

FÖRRÅD:
Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Karta

Stockholm Bromma Olovslund

Gustav III:s väg 52

Boendekalkyl

Joel Beck-Friis

Joel Beck-Friis

Reg. Fastighetsmäklare

sven

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2023 HusmanHagberg - v.2302