Heden, Gällivare

Gullrisvägen 15

PRIS (eller enligt ök)

5 295 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	7 rok
BOAREA	170 kvm
BIAREA	20 kvm

TOMTAREA	843 kvm
BYGGÅR	1990
DRIFTSKOSTNAD	3 737 kr/månad
PRIS	5 295 000 kr eller enligt ök

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Underbar villa på Heden med det lilla extra

Varmt välkommen till denna villa med allt du kan önska dig, stort kök med skafferi och vedspis samt ljuvlig matplats, stort allrum med kakelugn, uterum med underbar utsikt samt dubbel garage med förvaring. Här finner du fyra sovrum fördelat på två plan. Badrum och wc på varje våning. Lummig tomt med fina stensättningar. Bergvärme från 2016. Denna villa vill du uppleva!

Klarlagt-märkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot s k dolda fel. Läs mer om Klarlagt på Husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.

Ansvarig mäklare

Sandra Apelqvist

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Extra kontaktperson

Emilia Engrund

Reg. Fastighetsmäklare & Partner

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	7 rok
BOAREA	170 kvm

BIAREA	20 kvm
TOMTAREA	843 kvm
BYGGÅR	1990
DRIFTSKOSTNAD	3 737 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	7 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

Hall med klinkergolv.
Matplats med stort burspråk som ger fint ljusinsläpp.
Murad öppen spis med kamin insats placerad mellan matplats och kök.
Kök med ljusa köksluckor och sten bänkskiva.
Gott om bänkyta samt sittplatser och fina vitrinskåp.
Skafferi med gott om förvaring.
Vardagsrum med trapp till övervåning.
Sovrum som idag används som klädkammare. Med gott om garderober och ljusa väggar.
Groventré med garderober och ingång till förråd/Fläktrum.
Wc med kakel och klinkergolv.
Tvättstuga med kakel och klinkergolv.
Badrum med klinkergolv och bastu.

Övervåning.
Stort allrum med fint burspråk och fin kakelugn.
Uterum med magiskt utsikt över centrum och Dundret. utgång till altan med delvis tak överbyggt.
Sovrum med tre garderober, laminatgolv jag ljusa väggar.
Sovrum med laminatgolv och tre garderober.
Badrum med kakel och klinkergolv samt badkar.
Wc med kakel och klinkergolv.
Sovrum med utgång till balkong på villans baksida, skjutdörrsgarderober.

Garage med två portar från ca 2020 och en vanlig dörr.
Avlopp och vatten finns.
Förråd med bergvärmeanläggning.

Fiber finns anslutet dock ej aktiverad.
Kakelugn och öppen spis sotad 2022 utan anmärkning.

KÖK

Kvänum kök från ca 2016.
Spishäll med induktion, Ugn med varmluft, spisfläkt, micro, diskmaskin, kyl, vinkyl och skafferi.
Matkällare i golvet.

BADRUM ENTRÉPLAN

Klinkergolv, delvis kakel, delvis panel på väggarna.
Tvättfat, Duschkabin och Bastu med aggregat som står på hela tiden.

WC ENTRÉPLAN

Kakel och klinkergolv.
Wc och tvättfat.

TVÄTTSTUGA ENTRÉPLAN

Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och tvättho.

BADRUM ÖVERVÅNING

Kakel och klinkergolv.
Hörn badkar, wc, tvättfat och handduks tork.

WC ÖVERVÅNING

Kakel och klinkergolv.
Wc och tvättfat.

Om området

Här bor du på en höjd med närhet till centrum, Malmhedens handelsområde och skidspår samt promenadstigar. I området finns skola med förskola samt närhet till andra skolor i Gällivare. Närheten till sjöparksområdet, med stigar, lekparker och skatepark.

KOMMUNIKATION

Busstrafik finns i området mot både Koskullskulle och sjukhuset. En enkel promenad finner du även tågstation med trafik både i norr och södergående riktning. På tågstationen finns möjlighet till busstrafik runt om i länet samt fjällvärlden.

NÄRSERVICE

Du har ett stenkast till Malmhedens handelsområdet med livsmedels butiker, detaljhandel, apotek och gym. En enkel promenad finner du centrum med restauranger, kulturliv och butiker.

Ekonomi

EL	35 618 kr
VA	5 863 kr

RENHÅLLNING	3 366 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	44 847 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP	Sutterängvilla
BYGGNADSÅR	1990
UPPVÄRMNING	Bergvärmepump från ca 2016 och luftvärmepump, kakelugn och öppens

VENTILATION	Mekanisk, till- frånluft (förberett för frikyla)
ENERGIDEKLARATION	Beställd
ELFÖRBRUKNING	25 442 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Betongplatta
STOMME	Trä
FASAD	Tegel (trä partier ommålade ca 2020)
FÖNSTER	3-glas

BJÄLKLAG	Trä
TAK	Betongpannor
FASTIGHETSBETECKNING	Häradsdomaren 8

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage med förråd i bakkant.
Lekstuga på framsidan.
Parkeringsplats för tex släpvagn på sidan av garaget.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	2 312 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	1 877 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	2 380 000 kr

Tomt

AREAL	843 kvm

TOMTTYP	Trädgårdstomt

TOMTBESKRIVNING

Lummig trädgårdstomt med gräsmatta runt om villan. fina stensättningar vid entré och uppfart.

UTEPLATS

Fin stensatt uteplats vid entré.
Altan och uterum från allrum på övervåningen.

PARKERING

Gott om parkeringsyta framför och intill garaget.

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning Stadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Viktiga dokument & länkar

	Besiktningsutlåtande Gullrisvägen 15
	Energideklaration Gullrisvägen 15
	HH Bra att veta om budgivning
	Okulär_ELINSTALLATION Gullrisvägen 15
	Okulär_VAkontroll Gullrisvägen 15
	Säljarens frågelista
	Klarlagt

Karta

Gällivare Heden

Gullrisvägen 15

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Sandra Apelqvist

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.78.1