KarriärOm oss
230
MED7EE55188151A4FE3B3638770964E1A56

Ljus och trivsam hörnfyra med balkongGuldbrandsgatan 17 Trandared, BORÅS

Trandared, BORÅS

Guldbrandsgatan 17


PRIS (utgångspris)1 895 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

91 kvm

VÅNING

2

LÄGENHETSNUMMER

17102

MÅNADSAVGIFT

5 042 kr

BYGGÅR

1956

PRIS

1 895 000 kr utgångspris

Ljus och trivsam hörnfyra med balkong

Välkommen till en finfin fyra med balkong på Trandared! Bostaden om 91 trivsamma kvadrat ligger i uppskattat gavelläge som ger ett harmoniskt ljusflöde. Här väntar tre sovrum, trevligt kök, tvättmaskin samt badrum. Ompysslad på senare år med glimten i ögat och en personlig stil som blandar färg och form. Luftiga, ljusa och öppna ytor men ändå tydligt uppdelade i olika rum.

Från vardagsrummet nås balkongen som vetter mot väster. Du ser ut över innergården med solen som sällskap från förmiddag till sen kväll.

Brf Boråsbostad nr 1 är en stabil och omtyckt förening med låg månadsavgift. Trevlig innergård med grillplats, bra källsortering samt tillgång till lekplats. Bra läge i området, nära mataffär, bageri med café och Kransmossen friluftsområde med fina promenadstråk. Bussen går med täta förbindelser precis utanför dörren.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Bilder

MED7EE55188151A4FE3B3638770964E1A56
MED332EBC8DA68C408F9CC3EB09047F79B3
MED356B3B1092D94B3BA52BD8F468B0EBE9
MED7979A009DD2E4D7A98C67B8876542FDC
MEDB70A4A01BB0C4999AFB30BA786BF4772

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

91 kvm

LÄGENHETSNUMMER

17102

VÅNING

2 av 4

MÅNADSAVGIFT

5 042 kr

BYGGÅR

1956

PRIS

1 895 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

ENTRÉ/HALL

Hallen är ljus och välkomnande med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Bra förvaring från en rymlig klädkammare samt tre inbyggda garderober med överskåp. Väggarna är klädda med en mönstrad tapet i grönt, på golvet ligger vitlaserad laminat som sedan sträcker sig in till vardagsrum och samtliga sovrum.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är trivsamt med väggar i en mild grå nyans. Plats för soffgrupp, tv-möbel och matbord. Utgång till balkongen, här ligger trätrall på golvet och markis finns så att du kan kontrollera ljusstyrkan. Utsikt över innergården, lekplatsen och takåsar i kvarteret. Solen är med som trevligt sällskap från tidig förmiddag till sen kväll.

KÖK

Köket är generöst i storlek med förvaring bakom släta ljusgrå skåp och luckor (Marbodal) och detaljer i rostfritt stål. Vitt kakel sitter ovanför en grå arbetsbänk och sträcker sig upp bakom fläkten. Köket är utrustat med induktionshäll, köksfläkt, diskmaskin, inbyggd varmluftsugn i ergonomisk höjd samt kyl och frys i fullhöjd. Det finns också en kombinerad tvättmaskin/torktumlare (vattenbrytare finns). På golvet ligger en schackrutig vinylmatta i vitt och svart och väggarna är klädda med en blommig tapet i grönt. Gott om plats för matbord intill fönstret med utsikt mot gården.

SOVRUM

Bostaden första sovrum ligger i anslutning till hallen. Plats för dubbelsäng eller enkelsäng och skrivbord. Vitlaserat laminatgolv och ljust tapetserade väggar.

SOVRUM

Vägg i vägg ligger bostadens andra sovrum. Här ryms också dubbelsäng eller enkelsäng och skrivbord. Väggarna är lila tillsammans med en mönstrad fondvägg.

SOVRUM

Bostadens större sovrum ligger i andra änden av lägenheten. Ett stort rum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Bra förvaring får från tre inbyggda garderober med överskåp. Garderoberna är målade i samma gröna färg som väggarna.

BADRUM

Badrummet har ljus våtrumsmatta på golvet och vitt målat kakel på väggarna. Här finns WC, handfat, spegelskåp, takdusch och badkar bakom en duschvägg i glas.

Om området

Trandared är ett område som har det mesta. Det finns butiker, caféer, frisörer, pizzerior och livsmedelsaffär. Dessutom är det nära till skolor samt sjuk- och tandvård.

Närheten till Kransmossen ger goda möjligheter till träning av alla dess slag. Där finns det fottbollsplaner, motionsspår, bouleplaner, hinderbana och flera grillplatser.

Det finns dessutom goda bussförbindelser för att enkelt ta sig till centrum.

I Trandared bor många i flerbostadshus och villor byggda på 1950- och 1960-talet.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

2,36976 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

2,26354 %

ÖVRIGT

Vindsförråd och matkällare tillhörande lägenheten.

Ekonomi

EL

6 000 kr

FÖRSÄKRING

2 400 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

8 400 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

KOMMENTAR

Kostnaden är individuell och visar vad nuvarande ägare haft för driftskostnader ett år bakåt. Summan kommer att ändras beroende på antal boende, användning samt vilka avtal man har.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

3 583 kr Beräknat på årsredovisning från 2021.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus utan hiss

BYGGNADSÅR

1956

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2018-11-08

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

135 kWh/m² och år

Förening

NAMN

BRF Boråsbostad nr 1

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

OM FÖRENINGEN

Brf Boråsbostad nr 1 äger fastigheten Svärdfästet 6 i Borås. I föreningen finns 68 lägenheter i bostadsrättsform. Till fastigheten hör också 9 garage, 37 parkeringsplatser (vissa med el-stolpe) samt några mindre lokaler.

Avgifter:
Värme, V/A samt digital-TV (basutbud från Telenor) ingår i avgiften.

TV och bredband:
Grundutbud gällande digital-Tv grundutbud från Telenor ingår i månadsavgiften, Telenor finns även som leverantör i fastigheten. Bredband får man bekosta själv.

Parkering:
Föreningen har 37 p-platser och 9 garage. Att hyra enligt kösystem. Det finns både parkeringsplatser med och utan elstolpar. Garageplats för både bil och mc.

Gemensamma utrymmen:
Det finns två tvättstugor. En stor föreningslokal med övernattningsmöjligheter att hyra. Den ligger på Guldbrandsgatan 15. Fullt utrustat kök samt toalett. Föreningen har även ett cykelrum samt en gemensam grillplats.

Lägenhetsfördelning:
1 rok: 15 st
2 rok: 23 st
3 rok: 17 st
4 eller 5 rok: 8 st

Renoveringar:
96/97 - Stambyte
2003 - Nya säkerhetsdörrar
2011 - Tak
2014 - Ombyggnad av fjärrvärmeinstallationer
2016 - Renoverat (målat) fönster
2020 - Renovera ventiler i huvudstammarna för vatten
2021 - Dränering runt ett hus, ommålning och uppfräschning av källare

Förvaltare:
Lots Ekonomi AB

Försäkring:
Köparen tecknar hemförsäkring samt bostadsrättstillägg.

Karta

Borås Trandared

Guldbrandsgatan 17

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg