Välplanerad tvåa på Sommarlust

Välkommen till Grönbetesvägen 7 och denna kvadratsmarta tvårumslägenhet på andra våningen. Här finns ett vitt och fräscht kök, ett rymligt vardagsrum med utgång till en mysig balkong, ett helkaklat badrum och ett sovrum med gott om yta. På Sommarlust bor man nära matbutik, restauranger, bussförbindelser och på cykelavstånd till Kristianstad centrum, centralsjukhuset, C4-shopping, högskolan, centralstation och Kristianstads Badrike. Den välskötta och stabila föreningen Brf Tackan erbjuder en fin innergård med lekplats och stora gräsytor. I området står man gratis längs med gatorna och föreningen hyr ut både garage och parkeringsplatser. Varmt välkommen att boka in en personlig visning!

ENTRÉHALL

Man tar klivet in i den välkomnande hallen med garderober längs med väggen direkt till höger. Längre fram kan man på klädhängaren hänga av sig ytterkläderna och ställa av sig skorna.

SOVRUM

Till vänster i hallen ligger lägenhetens sovrum som rymmer en dubbelsäng, inredning och förvaringsmöbler. Sovrummet har en stor inbyggd garderob med skjutdörrar längs med väggen som praktiskt döljer alla kläder.

KÖK

Köket är ett stilrent kök med vita köksluckor som snyggt bryts av med ett mörkare kakel och en bänkskiva i mörk laminat. I köket finns vask, glaskeramikhäll, ugn, fläkt, skafferi, kombinerad kyl och frys, bra med arbetsyta och flertalet skåp till förvaring. I köket finns även ett städskåp praktiskt placerat lite gömt bakom dörren in till köket.

VARDAGSRUM

Till höger från hallen ligger det rymliga och lättmöblerade vardagsrummet med plats för den stora soffan och även matplats om så önskas. Här når man även utgången till en mysig balkong som har en härlig förmiddagssol i sydostläge. Balkongen har bra med plats för möblemang för sköna stunder utomhus.

BADRUM

Lägenheten har ett helkaklat ljust badrum som man når rakt fram i hallen. Badrummet är utrustat med wc, dusch och handfat. På golvet ligger det klinkergolv.

TVÄTTSTUGA MM.

Tre tvättstugor finns, två finns i källaren på Grönbetesvägen 9-11. Här finns också strykrum och torkrum. Den tredje tvättstugan finns på markplan på Oxhagsvägen 42.
Samtliga lägenheter har tillgång till ett förråd. Utöver detta finns det möjlighet att hyra till ytterligare förrådsmöjligheter. Miljöhuset finns på innergården för sophantering och sortering av avfall. I Miljöhuset finns även en cykelpump. Grovsopcontainer 4 ggr/år.
Två cykelförråd finns.

KOMMENTAR

Föreningen har ett gemensamt elavtal där varje medlem betalar utifrån sin förbrukning.
Övrigt avser internetuppkoppling. Denna kostnad aviseras på månadsavgiften (125 kr/mån) och är obligatorisk.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

−46 809 kr Föreningen är skuldfri, därav blir det minus i nettoskuldsättning
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

Årsavgiften höjdes med + 5 % per 2025-01-01.

OM FÖRENINGEN

Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta bostadsrättsförening) enligt inkomstskattelagen (1999:1229). Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostäder till medlemmarna med nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Föreningen registrerades 1960. Föreningens stadgar registrerades senast år 2023.

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av tre bostadshus med adresserna Oxhagsvägen 34-46 och Grönbetesvägen 7-13. Totalt finns 90 st lägenheter fördelat på 57 st 2 rok och 33 st 3 rok, 4 lokaler med hyresrätt, 51 st parkeringsplatser samt 26 st garageplatser.

Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten i Kristianstad Kommun.

PARKERING

51 st parkeringsplatser
26 st garageplatser.

RENOVERINGAR

2024 Skyddsrumsrenovering slutbesiktigad. Asfaltering och målning parkeringar Grönbetesvägen. Elbesiktning enligt Elsäkerhetsverkets regler, avvikelser åtgärdade. Filmning av avloppsstammar. Robotgräsklippare. Underhållsbesiktning 14 mars
2023 Skyddsrumsrenovering. Elbidrag 14 254 kr. Nya stadgar. Hållbarhetsbidrag erhållits.
2022 Trapphusrenovering. Skyddsrumsrenovering påbörjad. Laddstolpar 12 parkeringsplatser. OVK Status- och elsäkerhetskontroll.
2021 Vattenskada Oxhagsvägen 46. Hjärtstartare införskaffades och monterades i miljöhuset. Radonmätning. Relining av köksstammar.
2020 Målning underslag och källarfönster. Sju nya parkeringar med laddmöjlighet. Passersystem till entréer.
2019 Byte kökstam Grönbetesvägen 11. Status- och elsäkerhetskontroll. Inköp tvättmaskin. Underhållsspolning kök och badrum. Tio nya cykelställ.
2018 Fiberanslutning med nya ledningar via Telenor. Installation av ecopilot.
2017 Spolning av vissa stammar. LED belysning. Plåtbeklädnad av skorstenar
2016 Målning av källare. Genomfört OVK. Rivning av skorsten. Installation av IMD
2015 Byte av värmeväxlare. El- och säkerhetsbesiktning av samtliga lägenheter
2014 Asfaltering. Byte av styr- och reglerteknik. Byte av VVC. Putsning och målning av grund.
2013 Byte av spolaranordningar på toaletter, spolning av stammar
2012 Plattsättning
2011 Bytt tvättmaskiner och monterat vattensparprodukter Aqua Spar

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2025 Byten av ytterdörrar på innergården, 7 styck. Status- och elsäkerhetskontroll.
2026 Termostatventiler lägenheter. Takskjutportar garage
2027 Balkongrenovering. Fönsterbyte
2028 Målning träfönster. Målning smidesräcken
2029 Avstängningsventiler vatten. Rensning ventilation självdrag.