230
MEDF083A7B9B91C4EC08EE0810335CA48F4

Havsnära villa i Torhamn!Grebbegårdsvägen 17 Torhamn, TORHAMN

Torhamn, TORHAMN

Grebbegårdsvägen 17


PRIS2 195 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

10 rok

BOAREA

190 kvm

TOMTAREA

2 291 kvm

BYGGÅR

1912

DRIFTSKOSTNAD

2 946 kr/månad

PRIS

2 195 000 kr

Havsnära villa i Torhamn!

Välkommen till denna havsnära villa! Med få grannar och ett privat läge upplevs denna plats lugn och harmonisk. Här erbjuds ett hus med stora sociala ytor och ett trevligt uterum som nås från köket. Bostaden passar perfekt för en stor familj då här finns 6 stycken sovrum. Sovrummet på nedre våning är till och med förberedd med egen ingång vilket kan vara intressant för familjens äldsta barn. På bostadens ovanvåning finns resterande och från det största finns en fin utsikt över hav och betesmarker.

På tomten finns ett dubbelgarage och ytterligare ett enkelgarage med redskapsförvaring. Här finns också fina rosenbuskar, fruktträd och stora utökningsmöjligheter.

Bilder

MEDF083A7B9B91C4EC08EE0810335CA48F4
MEDA305B26A83424ACFAC4D72ADAF8E7FFD
MED8F567CAFC0064DE491875A495EE01672
MED4924621A13C444F49D5B3C777F215529
MEDBB954858179444BB835F6F9463AD2BA5

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

10 rok

BOAREA

190 kvm

TOMTAREA

2 291 kvm

BYGGÅR

1912

DRIFTSKOSTNAD

2 946 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

10 rum varav 5-6 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

Inbyggda garderober, plastmatta och tapetserade väggar.

ALLRUM

Här finns ett stort vackert biljardbord, plastmatta och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 1

Heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Förberett för egen ingång.

MATSAL

Plastmatta och tapetserade väggar.

KÖK

Laminatgolv och tapetserade väggar. Köket är utrustat med spis, kyl/frys och diskmaskin. Köksluckorna i köket är från 2013. Från köket nås de trevliga uterummet.

BADRUM

Badrummet är från 2009. Väggarna är klädda med våtrumstapet och golvet är plastmatta. Här finns dusch, wc och två stycken handfat med underskåp.

SOVRUM 2

Laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 3

Laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 4

Plastmatta och tapetserade väggar.

SOVRUM 5

Heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Från detta rum finns en fin havsutsikt.

SOVRUM 6

Plastmatta och tapetserade väggar.

WC

Plastmatta och våtrumstapet. Här finns WC och handfat.

Om området

Torhamn ligger längst ut i sydöstligaste hörnet av inte bara Blekinge utan hela Sverige. Orten hette fram till 1898 Torrum och är ett gammalt fiskeläge, idag en riktig sommaridyll med småbåtshamn, vackra kuststräckor och badplatser.

Strax norr om Torhamn ligger Hästhallen som är Blekinge största hällristningsområde och är daterat till bronsåldern.

KOMMUNIKATION

Med bil tar du dig in till centrala delarna av Karlskrona på en halvtimme och med nya E22:an som snart står klar kan du tjäna ytterligare några minuter.

Från Torhamn finns även bussförbindelse till Jämjö och Karlskrona och från gästhamnen avgår skärgårdsbåtar ut till öarna utanför och in till centrala Karlskrona.

NÄRSERVICE

I Torhamn finns förskola och skola F-6, Ica-butik, pizzeria och Kafé Måsen som har öppet sommartid. I närbelägna Sandhamn finns hamnkrogen Sail Inn.

I närbelägna Jämjö som ligger ca 10 min bort med bil finns även här Ica Supermarket som har öppet alla dagar i veckan. I samhället finns även bensinmack, pizzeria, postombud, vårdcentral, apotek, byggvaruhandel mm.

Ekonomi

EL

27 000 kr

VA

1 775 kr

RENHÅLLNING

1 400 kr

FÖRSÄKRING

5 180 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

35 355 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1912

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 2000

UPPVÄRMNING

Bergvärme

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-09-05

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

232 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

72 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

9 624 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

GRUNDMUR

Murad, Betonghålsten, Leca

STOMME

Trä

FASAD

Tegel

FÖNSTER

2-glas och 3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betong och tegel

FASTIGHETSBETECKNING

Gisslevik 6:1

ÖVRIGT

Utbyggnad 2000
Bergvärme 2001
Trekammarbrunn 2008

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 975 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 405 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

353 000 kr

Tomt

AREAL

2291 kvm

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Förmån: Officialservitut Väg Båtplats, 10-TOR-843.1
Last: Ledningsrätt Tele, 1080-14/29.1

Karta

Karlskrona Torhamn

Grebbegårdsvägen 17

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg