Charmerande 20-talsvilla på soldränkt, barnvänlig tomt!
CHARMERANDE 20-TALSVILLA PÅ EFTERSÖKT ADRESS med soldränkt tomt i trädgårdsstadens lummiga villaidyll. Villan är tillbyggd och rymlig, tot. 287 kvm, med fokus på sällskapsytor "utöver det vanliga". Välhållen och löpande renoverad genom åren där bevarade vackra byggårsdetaljer möter moderna lösningar som fint harmonierar med husets karaktär. Varm och stilfull atmosfär där klassisk charm ger ett inbjudande hem.
Den friköpta, lummiga och ogenerade tomten ramar fint in huset och skapar en vacker vy från fönster och uteplatser. Barnvänligt och lättillgängligt via generös soldränkt altan där trappa binder samman hus med trädgård på ett förtjänstfullt vis. Här leker barnen skyddat och njuter av friheten att själva enkelt kunna springa in och ut ur huset.
Citynära och mycket välbeläget i eftersökta Stora Mossen med närhet till bra skolor och rekreation. Trevliga mål på promenaden är bl a Park konditori, Gateau och diverse inrednings- och klädbutiker. Ett flertal trevliga restauranger på behändigt gångavstånd. Mälaren likaså.
T-bana på några minuters gångavstånd och endast ca 10 minuters pendelavstånd till innerstan.
En drömvilla för den kräsne med höga krav på sitt boende!
Välkommen in...
ENTRÉPLAN -
Möblerbar HALL med fiskbensparkett och spröjsade glasdörrar mot sällskapsytan. Förvaringsyta för ytterkläder samt GÄST-WC.
SÄLLSKAPSDELEN är mycket luftig och synnerligen tilltalande med sina spröjsade fönster ut mot den vackra grönskan. Här speglas årstiderna på ett vackert vis och skapar en inramning som är svårslagen. Även här ett vackert ekgolv i fiskbensmönster. Ljus från flera väderstreck och trivsam rumsindelning för såväl VARDAGSRUM som MATSAL. Dörrar ut mot den generösa ALTANEN, som sommartid utgör ett uterum med sol från morgon till kväll. Dubbla vikarmsmarkiser skyddar uteplatsen effektivt när solen är som varmast, samt förlänger säsongen.
Rummen är rika på originaldetaljer såsom fiskbensparkett, skjutdörrar, spröjsade fönster, elementskydd och eldstad. Kort sagt, en sällskapsdel utöver det vanliga, perfekt för representation och trivsamma hemmakvällar.
Entréplan rymmer även ett hemtrevligt och påkostat KÖK från Smedstorp installerat 2021, vars design stämmer fint in i husets atmosfär samt de, från byggåret bevarade, originalsnickerierna. Köket är fullt utrustat med vitvaror från Miele/Siemens. En braskamin är installerad i och håller med trivsel och njutbar "vardagslyx". Gott om förvaring och bra arbetsytor. Köket är rymlig med plats för matbord m.m. Även i köket ligger ett ekgolv.
ÖVRE PLAN -
Svängd trappa leder upp till möblerbar ÖVRE HALL som erbjuder utgång till balkong genom glasad dörr. Platsbyggda bokhyllor och sittbänk.
Därutöver rymmer övre plan tre trivsamma SOVRUM, varav två med utgång till generös altan med många soltimmar. Genomgående trägolv och fönster i flera väderstreck för ljusa rum. Bra med förvaringsmöjligheter.
Stilrent BADRUM -2014 som är kaklat i vitt med golv i grön mosaik. Kommod och förvaring i ädelträ. Vägghängd WC, inbyggd belysning, dubbla handfat, handdukstork, golvvärme. Fönster för dagsljus och vädring.
VINDSPLAN -
På vindsvåningen ytterligare två SOVRUM, perfekt för tonåringarna. Sisalmatta på golv och ljus färgsättning. Gott om förvaring i kattvindar.
KÄLLARPLAN -
NEDRE HALL med WC och handfat. Genomgående klinkergolv och ljus färgsättning på detta plan. ALLRUM/SOVRUM/TV-RUM. VÅTRUMSDEL med bastu, badkar och tvättstuga. Förråd och bergvärmeanläggning.
GARAGE med gott om förvaringstillfälle. Groventrédörr som praktiskt ger access från trädgård med barnvagn eller leriga stövlar.
Bilinfart på tomten med plats för flera bilar.
Barnvänlig idyll med endast ca 10-15 minuters pendlingstid till City. Till Stora Mossens T-banestation är det endast några få minuters gångväg. Området är synnerligen idylliskt med gott om grönska och barnvänlig atmosfär. Det bästa av två världar!
Ett klassiskt Västerledshus med all den charm och trivsel som man drömmer om när man lämnar lägenheten för ett villaboende. Fint anlagd trädgård som blommar vackert från fruktträd och perenner. Lugnt och barnvänligt, men ändå mycket Citynära. Kort avstånd till bra skolor, butiker, 12:ans spårvagn, T-bana, restauranger och övrig närservice.
Välkommen önskar Håkan Jansson HusmanHagberg 0708-14 12 12
