510
MED961E3BBF3AA147309FE0C3DFA95FDBB3

Såld!

Klippan, Klippan

Gråmanstorp 1048A


SLUTPRIS

5 100 000 kr


Fakta om fastigheten

TYP

Gård/Jordbr/Skog

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL SKIFTEN

1

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

160 kvm

BYGGÅR

1900

DRIFTSKOSTNAD

4 083 kr/månad

Hästgård med charmigt läge i Gråmanstorp!

I vackra Gråmanstorp med milsvids vy av slätter och åkrar ligger denna välskötta fyrlängade hästgård. Här är gården för dig som vill kombinera ert hästintresse med ett mycket bekvämt boende. Fastigheten erbjuder ett renoverat boningshus på 160 kvm med 6 rum och kök samt en gästlägenhet på halva ovanvåningen med 2 rum och kök samt egen entré. Bostaden har blivit löpande renoverat under åren med både invändiga som utvändiga uppdateringar gjorda. Här har man tagit stor hänsyn till energieffektivisering med nya fönster. fasad och tak. Husets uppvärmningssystem är via vattenburen jordvärme och 2022 installerades en större solcells anläggning med kapacitet för 30 000 kWh/år. Vilket bidrar till låga driftkostnader. Till husets utemiljö finns ett nybyggt inglasat uterum med stensatt uteplats, spabad och utedusch. Uterummet på ca 50 kvm är utrustat med utekök, pizzaugn och grillplats vilket blir en fantastisk miljö nu på sommarhalvåret. Vidare på gården finns en gedigen Stallbyggnad i vinkel med loge och höloft. Här finns hela 20 boxar varav två fölboxar, två sadelkammare, spolspilta samt fikarum. Här finns det goda möjligheter för uthyrning av stallplatser antingen för långtid eller helgvis då ridhuset Åsby Ponnyklubb ligger ett stenkast bort med två ridhus och två utebanor. Förutom stall och boningshus finns maskinhall på ca 200 kvm, garage med verkstad och en äldre stall/garage byggnad. Det unika läget erbjuder ett boende i natursköna och rofyllda omgivningar med vidsträckta ridvägar genom det vackra öppna landskapet. Gårdens tillhörande mark är uppdelat på flertal hagar och en sk "Roundpen" och i dagsläget arrenderar ägarna ytterligare 2,5 hektar. Möjlighet kan finnas att fortsätta arrendera.
På 5 minuters bilavstånd ligger Klippan med skolor, tåg & buss kommunikation samt all önskad all service. Välkomna att boka er på visning vid fortsatt intresse!

Bilder

MED961E3BBF3AA147309FE0C3DFA95FDBB3
MEDDAAF7C0A23F54D94B45A52D48C2F0879
MED296D1DDE05FC41AEB1A68A9C692EDE2C
MED0C2D450B48FE4F29A35DA606D6396A09
MEDC2ED630648A6495DB88EB028DBCEAB0C

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret