Magisk 2,5a på en av Södermalms bästa adresser!

Hjärtligt välkomna till denna mycket trivsamma 2,5a högt upp på femte våningen! Här bor ni i en genomgående lägenhet med fri utsikt över trädtopparna. Ett unikt boende i en mycket stabil förening som äger sin mark och har en låg belåning på 1468kr/kvm och 842 468kr i lokalintäkter/år enligt årsredovisning 2025. I föreningen finns ett garage om ca 1 000 kvm. Det finns totalt 34 st platser, varpå 10 st har laddstolpe. P-plats kostar 1331 kr/månad + 250 kr/ månad för elplats och i dagsläget är det ingen kö!

Här har ni ett ljuvligt boende där genomtänkta ytor, generösa rum och en härlig balkong i fritt gårdsläge skapar en trivsam helhet. Redan i hallen infinner sig en välkomnande känsla med gott om plats för avhängning och förvaring. Härifrån leder bostaden vidare mot de sociala ytorna och det inbjudande köket. Köket är smakfullt och funktionellt utformat med generösa arbetsytor, god förvaring samt fullstor kyl och frys, spis och ugn. Här finns även plats för ett mindre matbord med stolar, perfekt för dagens första kaffe eller en avslappnad frukost. I direkt anslutning till köket väntar den östvända balkongen, med ett fritt läge mot den lugna innergården. Det generösa vardagsrummet bjuder på gott om utrymme för både umgänge och avkoppling. Här ryms en större matgrupp, en bekväm soffgrupp med tillhörande bord samt ytterligare möblemang efter behov. De väl tilltagna proportionerna gör rummet lätt att möblera och skapar en naturlig plats för såväl middagar med vänner som lugna kvällar hemma. Sovrummet är väl tilltaget och erbjuder en rofylld miljö med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang. De platsbyggda garderoberna ger generöst med förvaring och bidrar samtidigt till ett stilrent och välordnat intryck. Det rymliga badrummet är helkaklat och omsorgsfullt planerat med handfat med kommod, duschhörna, wc, tvättmaskin och handdukstork. I anslutning till hallen finns även en rymlig klädkammare. I lägenheten löper fint fiskbensparkettgolv samt återfinns fina detaljer såsom spröjsade fönster, vackra spegeldörrar och högt i tak.

Här erbjuds ett välplanerat och trivsamt hem där den fria balkongen, de generösa rummen och den genomtänkta förvaringen tillsammans skapar en bostad med både funktion och känsla. Ett hem att längta tillbaka till och att verkligen trivas i!

Till lägenheten hör ett källarförråd.

På attraktiva Gotlandsgatan bor ni mitt i SoFo med det bästa av Södermalm precis utanför porten. Adressen ligger i ett lugnt och trivsamt kvarter intill den lummiga allén på Katarina Bangata, samtidigt som ni har ett rikt utbud av restauranger, caféer, barer och små butiker på bekvämt promenadavstånd. Runt knuten finner ni populära Nytorget med sitt myllrande folkliv och stora utbud av restauranger och caféer. För den som uppskattar grönska finns flera fina parker i närområdet, bland annat Vitabergsparken och Blecktornsparkerna. Även Årstaviken ligger nära och erbjuder härliga promenad- och löparstråk längs vattnet, perfekt för en promenad eller löprunda. Området kring Gotlandsgatan präglas av den klassiska Södermalmskänslan med vackra äldre fastigheter, levande kvarter och en härlig blandning av stadspuls och lugn. Samtidigt är kommunikationerna goda, med flera busslinjer i närheten och tunnelbana vid både Skanstull och Medborgarplatsen.

Ett svårslaget läge för dig som vill ha nära till stadens puls, men samtidigt uppskattar möjligheten att enkelt ta sig undan till grönområden och vatten. Här finns helt enkelt mycket av det som gör Södermalm till en av Stockholms mest omtyckta stadsdelar.

Varmt välkomna på visning!