230
MEDD9FB20EE44D04E1E8802955881EFABF1

Underbart året runt boende på Åstön!Gökvägen 2 Åstön, Söråker

Åstön, Söråker

Gökvägen 2


PRIS3 100 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

84 kvm

BIAREA

7 kvm

TOMTAREA

2 052 kvm

BYGGÅR

1983

DRIFTSKOSTNAD

3 790 kr/månad

PRIS

3 100 000 kr

Underbart året runt boende på Åstön!

Ute på populära Åstön hittar du detta boende med moderna inslag. Bara ca 100 meter från havet och med en klar vy ut över vattnet. Försäljningen avser två fastigheter, Timrå Åstön 2:105 (bebyggd tomt) samt Timrå Åstön 2:109 (obebyggd tomt).

Redan när du kliver in i hallen möts du av ljuset som är genomgående genom hela bostaden. Allrummet är husets hjärta och erbjuder rymd genom den generösa höjden upp till takbjälkarna och den öppna planlösningen mot köket. Den centrerade braskaminen tillsammans med de härliga fönsterpartierna ger en inbjudande känsla och skapar en trevlig sällskapsyta. Från allrummet kommer du direkt ut på altanen som löper runt halva huset och som ger fin utsikt över havet.

Köket har bra med arbetsytor och är dessutom utrustat med nya vitvaror. Här får det plats en mindre matgrupp, perfekt för frukostbordet intill fönstret med utsikt mot havet. I köket finns dessutom en lucka som via trapp leder ner till en matkällare som till ytan är lika stor som köket, och här finns gott om utrymme att förvara matvaror på ett bra sätt. Från allrummet leder en trappa upp till loftet och här finns ytterligare ett allrum. Ytan har nyttjas väl längs snedtaket genom praktisk förvaring bakom skjutdörrar. Badrummet är kaklat och har wc, handfat, bubbelbadkar och tvättmaskin. Utöver detta har bostaden två sovrum samt en walk in closet som också skulle kunna användas som sovrum.

Tomten är lummig och charmig med små vrår bakom träd och buskar. Det finns även plana gräsytor för sommarens alla lekar och spel och för den med gröna fingrar finns goda möjligheter till odling.

Åstön är känd för sin fina natur, speciellt på sommaren! Här finns caféer, restauranger, glasskiosk och badplatser. Till Söråker centrum är det ca 1,7 mil där det finns allt från mataffärer, fotbollsplan/bandyplan, restauranger och småbutiker till förskolor och skolor.

Välkommen med din visningsbokning!

Bilder

MEDD9FB20EE44D04E1E8802955881EFABF1
MEDD8479E1AD34343779A1983975DCAB944
MED8B0BB71C01DA4FEA87389AAE9B636602
MEDC8F715770A7A4AA6AFE0BB41F5B8FE0A
MED691F74A81C344A81834127096F553832

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

84 kvm

BIAREA

7 kvm

TOMTAREA

2 052 kvm

BYGGÅR

1983

DRIFTSKOSTNAD

3 790 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 2-3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Bostaden har under de senaste åren genomgått renovering och är i väldigt gott skick.
- Växthus
- Installerad braskamin
- Fasadmålning på boningshus, garage samt gästhus
- Nya takrasskydd
- Nytt fönsterparti samt dubbeldörrar mot altan
- Nya vitvaror (kyl/frys, ugn, häll, fläkt och diskmaskin)
- Nytt grus på uppfart
- Helkaklat badrum med golvvärme
- Golvvärme i hall under klinker
- Förvaringsutrymme med skjutdörrar på loft
- Genomgående bytta fönsterfoder

Försäljningen avser två fastigheter.
- Timrå Åstön 2:105 om 2 052 kvm (bebyggd tomten)
- Timrå Åstön 2:109 om 1 283 kvm (obebyggd tomt).

ENTRÉ

Välkommen in!

ALLRUM

Allrummet är minst sagt en yta att trivas i! Här är det högt i tak, laserade timmerväggar, bevarade bjälkar, braskamin, fantastiskt ljusinsläpp och utsikt över havet. Från allrummet når ni altanen som löper längs med huset.

KÖK

Kök med fint ljusinsläpp och gott om både förvaring och arbetsyta. Nya vitvaror i form av kyl/frys, ugn, häll, fläkt och diskmaskin.

BADRUM

Renoverat, helkaklat badrum från 2020. Här finns golvvärme för extra bekvämlighet, wc, ett stort handfat samt ett bubbelbad.

SOVRUM 1

Rymligt sovrum med gott om yta för dubbelsäng.

SOVRUM 2

Sovrum med plats för enkelsäng och förvaring.

SOVRUM/WALK IN CLOSET

Mindre sovrum som idag nyttjas som walk in closet men som minst lika bra kan användas som sovrum eller kontor.

LOFT

Charmigt loft med gott om förvaringsmöjligheter bakom skjutdörrarna mot snedtaket. Här sitter man gott om kvällarna för tv-tittande eller sällskapsspel.

Om området

Åstön är känd för sin fina natur, speciellt på sommaren! Här finns caféer, restauranger, glasskiosk och badplatser. Till Söråker centrum är det ca 1,7 mil där det finns allt från mataffärer, fotbollsplan/bandyplan, restauranger och småbutiker till förskolor och skolor.

Runt om ute på Åstön finns flera rastplatser med eldstäder. Det finns även flera fina sandstränder, bland annat Lill-Sandviken och Koviken.

På Åstön har folk levt som fiskare och bönder. Byggnaderna i fiskeläget i Skeppshamn påminner om den här tiden. Det fina kapellet är från 1700-talet och är skyddat som byggnadsminne:

Här finns också ett fiskarmuseum samt några fritidshus som har arrenderats av stiftelsen fiskarmuseet. Vid Åkeröviken finns andra byggnader som minner om fiskets historia, men även vissa militära byggnader. Reservatet var nämligen i försvarets ägo tidigare.

Åstödagen
Efter att militären lade ned sin verksamhet har antalet besökare hit stigit. Båttrafiken har också ökat och Åkeröviken med sin naturliga hamn är en välbesökt plats. Många besökare kommer på Åstödagen som firas vid Skeppshamn den tredje söndagen i juli varje år.

KOMMUNIKATION

För boende på Åstön erbjuds taxi till skolan för yngre barn.
För äldre barn erbjuds taxi till busshålplats.

Ekonomi

EL

28 972 kr

RENHÅLLNING

2 035 kr

VÄG, SAMF

8 295 kr

SOTNING

2 498 kr

FÖRSÄKRING

3 676 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

45 476 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

8 812 kr / år

KOMMENTAR

Posten el avser uppvärmning samt hushållsel.

Posten väg/samfällighetsavgift avser:
Rörskärssamfällighetsförening
- I samfällighetsavgiften ingår vatten/avlopp för båda tomterna.
- Den bebyggda tomten (Åstön 2:105) står för 4 084 kr/helår.
- Den obebyggda tomten (Åstön 2:109) står för 1 271 kr/helår.

Södra Åstöns vägförening,
- Vägavgift om 2 940 kr/helår avser både Åstön 2:105 samt Åstön 2:109.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med loft

BYGGNADSÅR

1983

UPPVÄRMNING

Direkt El och braskamin

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Beställd

ELFÖRBRUKNING

11 589 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Åstön 2:105 & Åstön 2:109

ÖVRIGA BYGGNADER

Gästhus om ca 10 kvm med gott om yta för dubbelsäng och förvaring.

Garage om ca 15 kvm med plats för bil och förvaring. Intilliggande carport.

Växthus.

ÖVRIGT

Bostaden har under de senare åren genomgått renovering och är i väldigt gott skick.
- Växthus
- Installerad braskamin
- Fasadmålning på boningshus, garage samt gästhus
- Nya takrasskydd
- Nytt fönsterparti samt dubbeldörrar mot altan
- Nya vitvaror (kyl/frys, ugn, häll, fläkt och diskmaskin)
- Nytt grus på uppfart
- Helkaklat badrum med golvvärme
- Golvvärme i hall under klinker
- Förvaringsutrymme med skjutdörrar på loft
- Genomgående bytta fönsterfoder

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 175 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

876 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 746 750 kr

Tomt

AREAL

2052 kvm

TOMTTYP

Trädgårds/skogstomt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1971-07-30)

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Försäljningen avser två fastigheter. Timrå Åstön 2:105 om 2 052 kvm (bebyggd tomten) samt Timrå Åstön 2:109 om 1 283 kvm (obebyggd tomt).

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Timrå Åstön GA:4 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Kvartersanläggning, Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Timrå Åstön GA:9 ändamål: Vägar

Viktiga dokument & länkar

Karta

Timrå Åstön

Gökvägen 2

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg