MEDBC4CD4C6F07B4A47AFB5DA26D52A16E4

Segeltorp, Segeltorp

Gärdsmygsvägen 20

Fakta

TypRadhus
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum5 rok
Boarea84 kvm
Biarea51 kvm
Tomtarea110 kvm
Byggår1963
Driftskostnad4,313 kr/månad

Som utgångspris: SEK 4,450,000

Ansvarig mäklare

Visningar

1
November | Sunday
Kl 12:15 - 13:00
Välkommen!
2
November | Monday
Kl 17:30 - 18:00
Välkommen!

Nu säljs detta välplanerade radhus i populära kvarter ut till försäljning. Huset i tre plan erbjuder 3-4 sovrum, stort modernt kök, vardagsrum med utgång till mysig trädäckad altan som inbjuder till umgänge och sena middagar samt den underbara bilfria innergården med gräsytor och lekplatser vílket passar en barnfamiljs alla behov. Fiber. Carport i länga med elstolpe. Gångavstånd till både natur och sjö. Området runt Långsjön är mycket barnvänligt och bjuder på flera badställen, promenadvägar samt skridskoåkning vintertid. Det är ca 1 km till friluftsområde med elljusspår. Närhet till skola, förskola, lekplats, livsmedelsbutik och kommunikationer.

För enskild visning vänligen kontakta mäklaren på fredrik.edsberg@husmanhagberg.se.

Om området

Segeltorp är en kommundel i den nordvästliga delen av Huddinge och angränsar till Älvsjö, Hägersten, Skärholmen och Kungens Kurva. Bebyggelsen är till största delen villor och radhus från olika tidsåldrar. Området har byggts ut med ytterligare flerfamiljshus de senaste åren.
I Segeltorps naturmarker hittar man Långsjön och Gömmarens naturreservat. Här finns badsjö, elljusspår, samt många stigar och vandringsleder, som kan ta dig ända till Gömmarens naturreservat i södra Segeltorp.

Kommunikation

I Segeltorp har de bilburna nära ut till E4/E20. Det finns flera busslinjer. I centrala Segeltorp går linjerna 703, 704, 707 och 710. Till Stuvsta pendeltågsstation är det 10 minuter, till T-bana Fruängen 8 minuter, T-bana Skärholmen 15 minuter. Bor man i Segeltorps västra delar har man även gångavstånd till T-bana (röda linjen, station Sätra).

Närservice

I centrala Segeltorp finns närservice med vårdcentral, frisör, bibliotek, konditori, restaurang, café, gym. m.m. Ett av Europas största handelscentra, Kungens Kurva, finns placerat i Segeltorp vid E4:an. Kungens Kurva har kunder från hela Storstockholm. Här finns IKEA, Heron City och många stormarknader.

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Entréplan:

- Välkomnande hall, delvis möblerbar.
- Gästtoalett
- Smakfullt, lyxigt renoverat kök med påkostade vitvaror. Skåpsinredning i vitt med gott om förvaringsutrymme. Rostfria vitvaror som kyl/frys, micro, fläkt, integrerad diskmaskin (2018), extra bred spis med induktionshäll och två ugnar. Alla vitvaror är från 2010. Matplats för 4-6 personer. Snygga och praktiska linoleumplattor.
- Stort härligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Stora fönsterpartier ger rummet ljus och rymd. Utgång till trädäckad altan, delvis under tak, samt trädgård. Parkettgolv.

Övre plan:

- Fräscht helkaklat badrum med klinkers och golvvärme. Utrustat med dusch och snygg inredning. Plats finns för att installera ett badkar.
- Sovrum med plats för en dubbelsäng. Utgång till balkongen. Två inbyggda garderober. Laminatgolv. Renoverat 2011
- Sovrum med utgång till balkongen. Två inbyggda garderober. Plastmatta. Renoverat 2010.
- Sovrum med trägolv och tapetserade väggar.


Nedre plan:

- Tvättstuga/Pannrum med klinkergolv. Elpanna till vattenburet system. Tvättmaskin
- Förråd med bra förvaringsutrymme. Elcentral med automatsäkringar bytt 2010.
- Stort mysigt allrum med panel och snyggt furugolv. Rummet går lätt att dela av och få ett allrum samt ett extra sovrum.
Antal rum
5 rum varav 3-4 sovrum
Boarea
84 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Biarea
51 kvm
Byggnad
Byggnadstyp
3-plans radhus
Byggnadsår
1963
Uppvärmning
Elpanna (2019) till vattenburet system / Luftvärmepump
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 10/14/2020
Energiklass
F
Energiprestanda
108 kWh/m² (Atemp) och år
Energiprestanda primärenergital
194 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Grundsula
Grundmur
Betonghålsten, siporex
Stomme
Betong
fasad
Puts
Fönster
2-glas
Bjälklag
Betong
Tak
Papp
Fastighetsbeteckning
Läderlappen 40
Övrigt
Mysig insynskyddad takbeklädd trädäckad altan angränsar till bilfri innergård. Altanen inbjuder till umgänge och sena grillkvällar. Stor balkong över hela husets bredd med fin utsikt över området. Det finns även en fin träaltan på framsidan där det går att njuta av kvällssolen.
Övriga byggnader
Carport med elstolpe.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 51,759 / år
Driftskostnad, varav
VA
SEK 3,621
Uppvärmning
SEK 38,322
Väg, samf
SEK 2,500
Försäkring
SEK 4,316
Övrigt
SEK 3,000
Beräknat antal personer
5
Kommentar
Uppvärmning inkl. hushållsel.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 2,955,000
Byggnadsvärde
SEK 1,329,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 3,060,000
Tomt
Areal
110 kvm
Tomttyp
radhustomt
Uteplats
Trädäckad altan delvis under tak på baksidan. Trädäckad altan på framsidan.
Parkering
Parkering i carportlänga
Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning Vattenskyddsområde
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Avtalsservitut Ledningar Mm
Last: Avtalsservitut: Ledningar Mm, 01-IM7-58/1116.3

Karta

Segeltorp Segeltorp

Gärdsmygsvägen 20

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg