MED943851E90A964085B254191ECBB1A1D1

Välskött hyreshus i Östra Ljungby!Gamla vägen 13A Östra Ljungby, Östra Ljungby

Östra Ljungby, Östra Ljungby

Gamla vägen 13A


PRIS3 300 000 kr

Fakta om fastigheten

TYP

Bostadsfastighet

TOMTAREA

937 kvm

DRIFTSKOSTNAD

12 286 kr/månad

Välskött hyreshus i Östra Ljungby!

Mitt i Östra Ljungby ligger Gamla Vägen 13A. Här ges en fantastisk möjlighet att förvärva en välskött hyresfastighet som blivit löpande renoverad under åren. Fastigheten har två stycken bostadsbyggnader fördelat på 4 uthyrda lägenheter. Den större byggnaden består av tre lägenheter och den fjärde lägenheten är belägen i det mindre huset. På tomten finns även garage som likaså är uthyrd. Välkomna att höra av er för vidare intresse och bokning av visning.

Bilder

MED943851E90A964085B254191ECBB1A1D1
MED59EA996742AA4D31A4C168B868940FFD
MED1D41D9BE484F40809F3147D8FE11196D
MEDED6D8A9C3F0E4CF8A47E7E1779F14FF5
MED9D05939BE46D4F25A3BCE8C6E8E481EA

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om fastigheten

TYP

Bostadsfastighet

TOMTAREA

937 kvm

DRIFTSKOSTNAD

12 286 kr/månad

Rumsbeskrivning

HUVUDBYGGNAD

LGH 1

Lägenhet 2 är fördelat på 2 rum och kök disponerat på 62 kvm.
Entréhall med klädkammare och gott om förvaring. Badrum med kakel & klinker, tvättmaskin samt torktumlare, dusch, WC och tvättställ. Vidare in i lägenhet finns matrum och vardagsrum i kombination. Sovrummet har bra förvaring i garderobsvägg. Köket är utrustat med delad kyl/frys, spis med spisfläkt samt plats för matbord för fyra.

LGH 2

Lägenhet 2 är fördelat på 2 rum och kök disponerat på 62 kvm. Lägenheten har entré från baksidan av huset. Lägenheten har entréhall med gott om plats för avhäning i större klädkammare. Badrummet är utrustat med dusch, WC samt tvättställ. Tvättstuga finns i källaren. Köket har plats för matbord för fyra och utrustningen består av spis med häll, spisfläkt samt delad kyl/frys. Vidare in i lägenheten ligger vardagsrum och sovrum i fil.

LGH 3

Lägenhet 3 är fördelat på 4 rum och kök disponerat på 75 kvm. Lägenheten har entré från husets kortsida med entréhall på första våningen. En trappa upp finns ett allrum med utgång till balkongen. Köket är i halvöppen planlösning med vardagsrummet och är utrustat med delad kyl/frys. Spis med häll och spisfläkt. Här finns plats med matbord för 6 personer. Köket blev renoverat 2018. Vidare in i lägenheten finns 3 sovrum, gästtoalett samt badrum med kakel & klinker. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, dusch, WC och tvättställ. Badrummet renoverades 2018.

SIDOBYGGNAD

LGH 4

Lägenhet 4 är fördelat på 4 rum och kök disponerat på 76 kvm i ett eget fristående hus. Entréplan disponeras av entréhall, renoverat kök från 2023 med nya ytskikt och utrustning bestående av spis med häll och spisfläkt. Diskmaskin och delad kyl/frys. Här får det plats med matbord för fyra. Vidare finns sovrum, vardagsrum och badrum med dusch och tvättmaskin. Övrevåningen består av två sovrum samt toalett med WC och tvättställ.

Om området

Östra Ljungby ligger i norra delen av Klippans kommun och ligger bra beläget invid motorvägen E4 mitt emellan Åstorp och Örkelljunga. Här bor drygt 900 invånare naturnära med de nödvändigaste bekvämligheterna runt hörnet.

KOMMUNIKATION

Busskommunikation med buss 520 som går till Klippan och Ängelholm. SkåneExpressen buss 10 som går till Helsingborg och Örkelljunga. Beläget intill väg E4 som tar dig till Helsingborg med bil på ca. 20 min.

NÄRSERVICE

Mataffär, mack, bibliotek, friluftsbad.

ÖVRIGT

Familjevänligt område med förskola, skola F-6 och gymnasieskola.

Ekonomi

EL

104 389 kr

VA

11 863 kr

RENHÅLLNING

10 187 kr

FÖRSÄKRING

20 996 kr

DRIFTSKOSTNAD

147 435 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

4 473 kr / år

Byggnader

FASTIGHETSBETECKNING

Östra Ljungby 3:53

HUVUDBYGGNAD

ANTAL RUM

8 rum varav 5 sovrum

BYGGNADSTYP

1,5-plansvilla & källare

LOKALAREA

199 kvm

BYGGNADSÅR

1941

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2017-02-05

ENERGIPRESTANDA

85 kWh/m² (Atemp) och år

UPPVÄRMNING

Lyft/vatten värmepanna (Nibe) 2018

GRUNDLÄGGNING

Källare

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

2 + 3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Tegel

VATTEN/AVLOPP

Kummunalt

VENTILATION

Självdrag

HISS

Nej

BREDBAND

Fiber finns.

SIDOBYGGNAD

ANTAL RUM

4 rum varav 3 sovrum

BYGGNADSTYP

1,5-plansvilla

LOKALAREA

76 kvm

UPPVÄRMNING

Luft/vatten värmepanna (Nibe) 2018

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

2 + 3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt.

VENTILATION

Självdrag

HISS

Nej

BREDBAND

Fiber finns.

Allmänt om fastigheten

NÄTBOLAG

Kraftringen

TAXERING

TAXERINGSKOD

320

SUMMA TAXERINGSVÄRDE

1 491 000 kr

VÄRDERINGSENHETER

HYRESHUSBYGGNAD FÖR BOSTÄDER

1 299 000 kr (1941)

HYRESHUSMARK FÖR BOSTÄDER

192 000 kr

SUMMA PANTBREV

2 925 000 kr

SAMMANSTÄLLNING AREOR

AREAKÄLLA

Enligt säljarens information

BOSTÄDER

4 st, 275 kvm

HYRESINTÄKTER

423 377 kr

GARAGE

1 st, 15 kvm

HYRESINTÄKTER

6 000 kr

TOMT

AREA

937 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (1989-05-10) Byggnadsplan (1972-05-31)

GEMENSAMMA UTRYMMEN

BESKRIVNING

Källare med tvättstuga.

GÅRDSPLATS

Parkeringsplats för 5 bilar.

Karta

Klippan Östra Ljungby

Gamla vägen 13A

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg