230
MEDEDFBF17CCC9A41378CA3BEE69AE3A36C

20-talsvilla på central adressFrideborgsvägen 14 Vaggeryd - Centrum, Vaggeryd

Vaggeryd - Centrum, Vaggeryd

Frideborgsvägen 14


PRIS (utgångspris)2 500 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

120 kvm

TOMTAREA

1 015 kvm

BYGGÅR

1925

DRIFTSKOSTNAD

3 977 kr/månad

PRIS

2 500 000 kr utgångspris

20-talsvilla på central adress

På central adress i Vaggeryd erbjuds nu en charmig 20-talsvilla om fem rum och kök. Här finns flera tidstypiska detaljer bevarade bland annat vackra trägolv och en vedeldad spis. Här bor man med allt som vardagen kräver så som skola, förskola, kommunikationer, familjecentral och centrums utbud inom bekvämt avstånd. Via en glasveranda där ljuset flödar fritt möter en välkomnande entré upp. På entréplan finns ett hemtrevligt kök, stilrent duschrum samt vardagsrum med access till en väl tilltagen altan med soligt sydvästläge. I anslutning till vardagsrummet finns ett stort sovrum, detta rum kan omdisponeras till matsal om så önskas. En våning upp finns den privata sfären i form av tre sovrum och wc. Tillsammans med en lättskött trädgård, som erbjuder fina möjligheter till både odling, lek och trädgårdsaktiviteter, passar detta boende perfekt för dem som önskar ett bekvämt boende med gott om plats för familjen. Ett rymligt garage samt länga med förråd och vedbod är ytterligare en fördel med detta boende.

Vaggeryd som ort ökar alltmer i popularitet. De goda kommunikationsmöjligheterna till Jönköping och Värnamo samt ett levande samhälle utan att för den delen göra avkall på det naturnära läget kan vara en bidragande orsak. I Vaggeryd erbjuds dessutom flera förskolor och skolor upp till gymnasieålder och idrottsaktiviteter. Oavsett vad som lockar varje enskild person finns något för alla.

Välkomna att boka Er visningstid!

Bilder

MEDEDFBF17CCC9A41378CA3BEE69AE3A36C
MEDA1D1AA40D19C49C286F03C2D5DC6FB09
MED55E13F31945E4AEDA7E3B4467F3E67F6
MEDE9789DFBAC2849F08B31665E0D5A6A4C
MEDFC49871D32D449938FFC245B192098E6

Planritningar

Planritning

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

120 kvm

TOMTAREA

1 015 kvm

BYGGÅR

1925

DRIFTSKOSTNAD

3 977 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

GLASVERANDA

Trevlig glasveranda med fint ljusinsläpp, här finns plats för liten soffa och bord.

HALL

Välkomnande hall med plats för förvaring av ytterkläder. Från hallen nås vardagsrum, kök och duschrum. Här finns även trappa till övre plan. Vitmålade väggar samt ljust tapetserad fondvägg.

KÖK

Trivsamt kök med plats för matbord och stolar framför fönster mot husets entrésida. Här finns en vedeldad spis bevarad. I övrigt är köket är utrustat med kyl och frys, spis med ugn och fläkt samt diskho och diskmaskin. Här finns bra arbetsytor och fina förvaringsmöjligheter. Vitt kakel ovan bänkskiva. Vitmålade väggar.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Altandörr mot husets altan. Här ges utrymme åt soffgrupp, bord och förvaringsmöbel. En värmande braskamin finns installerad. Ljust tapetserade väggar.

SOVRUM

Stort sovrum som lätt kan omdisponeras till matsal om så önskas. Här finns gott om plats att möblera efter eget tycke och smak. Fönster mot husets entrésida. Vitmålade väggar.

DUSCHRUM

Helkaklat duschrum utrustat med tvättställ med kommod, spegel, dusch med vikväggar av glas, toalettstol samt handukstork. Ett fönster ger naturligt dagsljus. Här finns även tvättmaskin och torktumlare. Vitt kakel på väggarna och ljusgrått klinker med golvvärme.

HALL - ÖVRE PLAN

Rymlig hall med ingång till tre sovrum och en WC. Vitmålade väggar med bröstpanel och slipade trägolv.

SOVRUM

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Garderober. Målade väggar och vitmålade trägolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för säng och nattduksbord. Här finns även en alkov med plats för exempelvis skrivbord. Tapetserad fondvägg och slipade trägolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för säng, nattduksbord och övrig möblering. Garderober. Målade väggar och slipade trägolv.

WC

WC utrustad med tvättställ, spegelskåp och toalett. Våtrumsmatta.

Om området

Centralt läge i bostadsområde endast ett stenkast från Vaggeryds centrum med all tänkbar service.

KOMMUNIKATION

Bra kommunikationer med både buss och tåg. Se www.jlt.se. Närhet till Jönköping och Värnamo, ca 25 minuter med bil.

NÄRSERVICE

I Vaggeryds centrum finns all tänkbar service så som affärer, butiker, restauranger, optiker och bank. Här finns även sim- och sporthall, nybyggd familjecentral samt station för tåg och buss.

PARKERING

Gratis parkeringar i Vaggeryds centrum med timskiva och flertalet parkeringar direkt utanför butikerna.

ÖVRIGT

Vaggeryd som kommun och ort ökar allt mer i popularitet. De goda kommunikationsmöjligheterna till Jönköping och Värnamo samt ett levande samhälle utan att för den delen göra avkall på det naturnära läget sägs bidra till denna effekt. Här erbjuds dessutom flera förskolor och skolor upp till gymnasieålder och idrottsaktiviteter. Oavsett vad som lockar varje enskild person finns något för alla.

Ekonomi

VA

5 719 kr

UPPVÄRMNING

38 600 kr

RENHÅLLNING

3 005 kr

SOTNING

400 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

47 724 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

8 242 kr / år

KOMMENTAR

I posten för uppvärmning ingår kostnad för hushållsel samt elnät.

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plansvilla med krypgrund och källare

BYGGNADSÅR

1925

UPPVÄRMNING

Direkt El + Elpanna + Braskamin

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-11-18

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

100 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

161 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

17 267 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund + Källare

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas isoler + 2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Karlsborg 3

ÖVRIGA BYGGNADER

Länga med garage, förråd och vedbod.
Lekstuga.

ÖVRIGT

2022 - Renovering glasveranda.
2021 - Altan.
2020-21 - Ytskikt uppdaterade.
2019 - Renovering av duschrum.
2018 - Slipat golv, övre plan.
2013 - Fönsterbyte.
2008 - Köksrenovering.

Under tidigare ägares tid har följande gjorts:
2002 - Yttertaket lades om.
2002 - Fasadpanelen byttes.

Fiberanslutning finns vid tomtgräns.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 099 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

855 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 445 000 kr

Tomt

AREAL

1015 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan Tomtindelning

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Plan och lättskött trädgård.

UTEPLATS

Stort trädäck som löper längs med huset sydvästra sida.

PARKERING

Garage med smörjgrop samt uppfart med plats för parkering av flera bilar.

Karta

Vaggeryd Vaggeryd - Centrum

Frideborgsvägen 14

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg