Solgul villa med varm atmosfär!

VÄLBELÄGEN 20-TALSVILLA I LUGN HÖGLANDSIDYLL
Välhållen Höglandsvilla i eftersökt läge med ogenerad tomt och generösa uteplatser. Här slår solen ner från morgon till kväll och bjuder in till uteliv och härliga samvaro med familj och vänner. Ljus och stilfull fastighet i lugnt och barnvänligt läge med tilltalande vy över Brommas frodiga trädgårdsstad. Vacker inramning av grönska genom fönster i alla väderstreck, vilket adderar till husets charm samt fint speglar årstiderna. Lättskött tomt där barnen skyddat kan leka och busa. Den eleganta familjevillan är i gott skick med bland annat ett exklusivt kök från Kvänum och vitvaror från Miele, nytt stavlagt ekgolv med vattenburen golvvärme i kök och hall och matsal, elarbeten och målning under 2023. Därtill vinterbonad Friggebod och SPA-bad, listan är lång, se säljarens digra åtgärdsinformation.
En trivsam och välhållen villa rik på byggårsdetaljer, vilket ger huset en varm och tidstrogen karaktär.

Välkommen in...

På ENTRÉPLAN möter en stilfull entréhall med varm 20-talsatmosfär. Nylagd vacker ekparkett i stavlagt fiskbensmönster med vattenburen golvvärme för bästa komfort.
Invid hallen en gäst-wc med ett blyinfattat fönster som smyckar. Vägghängd WC och handfat.
Till vänster från hallen sett möter sällskapsyta med rymd och fint ljusflöde från höga spröjsade fönster i flera väderstreck. Öppen spis med gjutjärnsinsats för värmeåtergivning och charm. Dubbla glasad dörrar ut mot altan och tomt. De vackra stavlagda ekgolven samt den ljusa färgsättningen är lätt att möblera mot.

Från hallen ligger det stilfulla och helt nyligen insatta Kvänumköket i blickfång, med stilrena materialval som åldras vackert. En ljus grå ton i snickerierna matchar fint mot bänkskivan i natursten. Vitvaror från Miele och effektiv vägghängd fläkt från Fjärråskåpan. Ett generöst kök med gott om förvaring samt goda arbetsytor. Även här ett enhetligt och stilfullt ekgolv i fiskbensmönster med vattenburen golvvärme. Fint ljus från höga fönster. Plats för matbord för vardagsmåltiden.

I etage med köket ligger den generösa matsalen, som rymmer det stora sällskapet. Fönster i flera väderstreck och klinkergolv. Via glasade dörrar med överljus öppnar rummet upp mot den väl tilltagna altanen och den skyddade tomten, med gott om plats för grillkvällar och sammankomster. Altanen utgör ett trivsamt "extrarum" den varma årstiden och ett trevligt sätt att binda samman hus med trädgård.

ÖVRE PLAN med allrum/TV-rum, som har utgång till altan. Tre bra sovrum som med relativt enkla medel kan delas av till fyra, om behov finns. Gott om förvaring. Genomgående trägolv.
Kaklat badrum med mosaiksatt dusch bakom glasdörr, vägghängd WC samt kommod och vägghängt skåp för förvaring. Fönster för dagsljus och vädring. Inbyggda dimbara spotlights i tak.

VINDSPLAN som erbjuder gott om förvaringsutrymme.

KÄLLARPLAN med separat praktisk groventré. Gästrum/allrum. Gott om yta för klädvård i tvättstuga, pannrum för bergvärmeanläggning samt bra förvaringsytor.

Fastigheten erbjuder gott om plats för bilar på den stensatta infarten. Nyligen byggd vinterbonad Friggebod med vackert Sedumtak ramar fint in runt uteplatsen. Trivsamt!

Sammanfattningsvis ett välhållet hus i bästa läge som erbjuder det man söker när man lämnar lägenheten för ett trivsamt villaboende.
Charmiga Nockeby Torg med butiker och 12:ans spårvagn, Höglandsskolan, bra förskolor, Mälaren, idrottsplatser, naturreservat...listan kan göras lång på vad man når på behändigt gångavstånd från huset. 10 minuters promenad till skola eller badbrygga. Kort pendelavstånd in till City. Ett optimalt boende som söker det bästa av två världar.
En vacker och välvårdad villa i inbodd lugn villaidyll med mycket låg omsättning. Hit flyttar man och bor länge!

För mer information, välkommen att kontakta Håkan Jansson 0708-141212 eller Ylva Gauffin 0704-18 08 01