KarriärOm oss
230
MED144BF0210C524A668962A0D45E7A08E8

Stilren lägenhet i bra och solid föreningFöreningsgatan 3 Uddevalla centrum, Uddevalla

Uddevalla centrum, Uddevalla

Föreningsgatan 3


PRIS1 195 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

51 kvm

VÅNING

2

LÄGENHETSNUMMER

15

MÅNADSAVGIFT

2 243 kr

BYGGÅR

1942

PRIS

1 195 000 kr

Stilren lägenhet i bra och solid förening

Precis utanför Uddevallas centralaste gator, i nord östlig riktning, finner ni Föreningsgatan 3. En lägenhet på andra våningen med två rum och kök, stilren inredning och en god förening.

Hallen är rymlig med plats för förvaringsmöjligheter både för skor och ytterkläder. I anslutning till hallen finner ni badrummet som har vitt kakel på väggarna, ny kommod och en duschkabin. Köket är inrett i en modern stil med ljusa luckor, svart bänkskiva tillsammans med ett vitt kakel. Den borstade aluminium kranen bryter snyggt mot den vita bakgrunden. I det avlånga köket finns även plats för ett middagsbord. Sovrummet har ett stort fönster som ger ett vackert ljusinsläpp samt en integrerad garderob med skjutdörrar. Slutligen finner ni vardagsrummet som lätt blir en plats för gemenskap i lägenheten. Stort ljusinsläpp, plats för rymlig soffa och en unik trävägg som bryter den moderna stilen.

På Föreningsgatan 3 är du del av en välskött och solid förening med mycket god ekonomi, låga avgifter och en tydlig och långsiktig plan för framtida förbättringar. Parkering som följer lägenheten. Via föreningen har du tillgång till cykelrum, tvättstuga, grovsoprum och kvarterslokal. På baksidan finns det en lite innegård/trädgård som är gemensam.
Det centrala läget här på Föreningsgatan i Uddevalla centrum är perfekt för dig som vill kunna promenera till det mesta. Inom 10 minuters promenad finner du en mängd caféer, restauranger och butiker.

Vid frågor kontakta ansvarig mäklare Jessica Nyman !

Välkommen på visning!

Bilder

MED144BF0210C524A668962A0D45E7A08E8
MED96C0D4976AF14A919782613FB52243C4
MEDD5EB4D7273D2429B8FC8339F5DB918D3
MED8CAEEE75BF8B4293915AFCA754F749E6
MED5243801A5A9A41CEA62901C2A91FC2FB

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

51 kvm

LÄGENHETSNUMMER

15

VÅNING

2 av 4

MÅNADSAVGIFT

2 243 kr

BYGGÅR

1942

PRIS

1 195 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

PARKERING

Parkeringsplats följer lägenheten kostar 130kr/månad. Laddstolpe för uppvärmning

HALL

Parkettgolv inlagt 2018. Vita väggar.

KÖK

Nyrenoverat kök 2018, nya vitvaror, stommar, luckor. Svart bänkskiva.

VARDAGSRUM

Nytt parkettgolv 2018. Ny trävägg. Stort fönster.

SOVRUM

Laminatgolv och garderob.

BADRUM

Kakel på vägg och matta på golv, dusch, wc, nytt spegelskåp och kommod 2018.

Om området

Gillar du att ha naturen och havet nära men ändå önskar närheten till stadskärnan? Då är Uddevalla centrum nåt för dig. Här finner du en mängd, caféer, restauranger och butiker. Du slås av lugnet, växtligheten och närheten till havet. Den vackra Byfjorden rinner genom staden och mynnar ut i hamnen. Att bo i Uddevalla centrum ger dig en bekväm närhet till den vackra strandpromenaden och all tänkbar service samtidigt som salta bad och långa skogspromenader är bara ett par minuter bort.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

3,14 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

3,14 %

REPARATIONSFOND

612 kr

ÖVRIGT

Gruppavtal med Tele2 för internet, TV och fast telefoni ingår i årsavgiften.

Ekonomi

EL

2 628 kr

FÖRSÄKRING

1 392 kr

ÖVRIGT

1 800 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

5 820 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

KOMMENTAR

Uppvärmning och vatten/avlopp ingår i hyran. Övrigt kostnad är parkering med stolpe.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

67 725 kr Baserad på Årsredovisning 2021
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1942

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk frånluftsventilation (F)

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-10-04

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

2441 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

130 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

288 kWh/år

ÖVRIGA BYGGNADER

Vindsförråd och källarförråd medföljer samtliga lägenheter.

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

ÖVRIGT

Lägenheten:
2018 målade man alla väggar och tak samt nya lister
2018 revs gamla skåpet i hallen

Byggnaden:
Ny tvättstuga 2019 och installation av taggbaserat låssystem till entré-dörrar 2018.
Utbyte av belysning i gemensamma utrymmen sommaren 2022
Inspektion av avloppsstammar sommar/höst 2022

Planerade renoveringar föreningen:
Utbyte av fjärrvärmecentral
Obligatorisk ventilationskontroll höst 2022 / Vinter 2023

Förening

NAMN

BRF Brynjan

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

30

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

9

EKONOMI

Kommande avgiftshöjning, styrelsen tar beslut om hur många procent i Q1 (Kontrollerat med styrelsen 2023-01-16)

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

INFORMATION AVGIFT

Vatten, värme, TV, internet och bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i månadsavgiften.

OM FÖRENINGEN

Fastigheten är uppförd år 1942 av byggmästare Gunnar Gamelius. Bostadsrättsföreningen Brynjan registerades den 16 juni 1942. Fastighetens beteckning är Brynjan 9 med adresserna Föreningsgatan 3, 5 och 7, 451 52 Uddevalla. Fastigheten innehåller 30 lägenheter och 9 lokaler. Samtliga lägenheter är bostadsrätter. År 1988 slutfördes en omfattande ROT-renovering då man bl a renoverade samtliga kök och badrum och i samband med detta byttes alla vatten- och elledningar samt avloppsstammar. Dessutom byttes fönster och dörrar och ett nytt ventilationssystem installerades.

En ny underhållsplan för tiden 2021-2052 har tagits fram tillsammans med en extern firma. Den nya underhållsplanen är mer långtgående och detaljerad än tidigare underhållsplan varvid den visar på att föreningen har högre underhållskostnader att vänta framöver. Kommande styrelser kommer att ha stor nytta av denna nya underhållsplan för att besluta om avgiftsjusteringar och planera underhållsinsatser. Ett större underhållsarbete genomfördes också under 2021 i form av utbyte av fastighetens fjärrvärmecentral.

TV OCH BREDBAND

Gruppavtal med Tele2 för internet, TV och fast telefoni, detta ingår i årsavgiften.

Dessa abonnemang ingår i gruppavtalet:
-Bredband 100
-TV Silver
-Fast telefoni BAS

GÅRDSPLATS

Lekplats finns på baksidan av fastigheten.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Allmänt cykelförråd och tvätt- och torkutrymme samt mangel finns i fastigheten. På gården finns det kärl för sortering av sopor bl.a. kompost, metall, glas, plast, papp, tidningar etc. Samlingslokal i fastigheten finns att hyra med plats för ca 20 personer.

PARKERING

30 st parkeringsplatser, inget garage. Det finns inga platser med laddstolpar för elbilar.

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar:
1988 - omfattande ROT-renovering bl.a samtliga kök och badrum. Alla vatten- och elledningar samt avloppsstammar byttes. Fönster och dörrar och ett nytt ventilationssystem installerades.
2019 - Ny tvättstuga.
2021 - Utbyte av fastighetens fjärrvärmecentral.
2022 - Utbyte av belysning i gemensamma utrymmen, inspektion av avlopsstammar och OVK.

Planerade renoveringar:
Löpande underhåll, fortsatt utbyte av äldre belysningsinstallationer

ÖVRIGT

Till varje lägenhet finns ett tillhörande vindsförråd samt ett förråd på bottenvåningen.

Fyra av föreningens lokaler hyrs ut till företag.

Karta

Uddevalla Uddevalla centrum

Föreningsgatan 3

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg