MEDD356F2D4A1A84FCCBCEE280E7409178C

Boden

Flarken 5

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum8 rok
Boarea219 kvm
Biarea50 kvm
Tomtarea1,942 kvm
Byggår1975
Driftskostnad2,023 kr/månad

Utgångspris: SEK 1,975,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Visningar

27
September | Sunday
Kontakta ansvarig mäklare för tidsbokning.

Välkommen till en mycket välvårdad, rymlig och väldisponerad sutterängvilla med låga driftskostnader, plats både för den stora familjen eller generationsboende. Ljuvlig trädgård med härlig utsikt samt dubbelgarage.

Om området

Till Bodens centrum är det ca 10 km och till Sunderby sjukhus tar det ca 20 minuter. Luleå 30 minuter.

Bilder

Baksidan

Badrum

Kök

Matplats i kök

Allrum

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Shingeltak bytt 2014
Bergvärme 2010
Kök 2010
Badrum 2015

Pannrum med vedeldning och ackumulatortank OBS! i drift om så önskas.
Ytterligare pannrum för bergvärme och stort förråd.

Välkommen till en gedigen arktitektritad sutterängvilla i ett inflyttningsfärdigt skick i natursköna Flarken. Här finns härliga sällskapsytor, uppe och nere, inne och ute. Villan är utrustad med treglasfönster och shingeltak. Bergvärme är installerat sedan 2010. Fristående dubbelgarage med fjärröppning samt en vidbyggd carport och förråd. Flexibel planlösning, i dagsläget utformat som 8 rok varav 5 sovrum. Välskött trägårdstomt med generösa gräsytor samt plattsatta gångstigar. Balkong i söderläge med utgång från kök och sovrum på entréplan. Delvis överbyggd altan i söderläge med utgång från sutterängplanet. Uteplats i den väldoftande trädgården på framsidan.
Naturnära i lugnt och familjevänligt område med närhet till gångstigar och fågelkvitter.

ÖVRE PLAN:
Ljus planlösning med fantastisk utsikt mot den välplanerade tomten. Parkett i samtliga rum utom bad. Väggar klädda med tapet.

HALL
Ljus välkomnande hall med öppen layout. Direkt access till vardagsrum och till kök via stilfulla valv. Golv parkett och väggbeklädnad tapet. Vitmålad panel i tak. Generös förvaring i platsbyggda garderober spegeldörrar.

VARDAGSRUM
Vardagsrum och sällskapsrum i fil med parkett och tapet på vägg.

SÄLLSKAPSRUM
I sällskapsrummet med utsikt över den härliga baksidan finns en kamin för mysiga stunder och genomgång till köket. Golv parkett och väv och korktapet på vägg.

KÖK
Ljust och trevligt kök ny inredning vid renovering 2010 med kakel ovan bänkskivor och spis. En vacker vitrinskåp med belysning och vinställ är integrerat i den vita köksinredningen. I köket finns matplats men även möjlighet att gå direkt ut på balkongen för att avnjuta morgonkaffet. Golv parkett väggar tapet. Tak vitmålad panel.

SOVRUM 1
Stort sovrum med utgång till balkong i söderläge. Inbyggdförvaring. Golv - parkett och tapet på väggar. Tak vit panel.

SOVRUM 2
Ljust sovrum med inbyggd förvaring Golv parkett tapet på väggar och vit panel i tak

BADRUM/BASTU
Nyrenoverat vackert badrum med badkar och bastu från år 2015. Väggarna är klädda med kakel och klinker på golv med skön elgolvvärme. Även bastun har klinkergolv.

TOALETT
Nyrenoverad 2015 med väggar - parkett, golv. Kakel med strukturerad yta ovan handfat.

NEDRE PLAN:
Här finns möjlighet till generationsboende eller uthyrning för den mindre familjen eller en egen ingång för tonåringarna. På nedre plan är golven generellt belagda med ljus parkett.

ENTRÈ
Från hallen kommer du direkt ut på altanen i markplan. Väggar målade med vit puts, golv parkett.

SÄLLSKAPSRUM 2
Matplats med utsikt mot baksidans grönska och en murad öppenspis med bakugn! Väggar halvpanel i furu och vit tapet. Taket har stilfulla laserade bjälkar.

KONTOR/SOVRUM 1
Generöst sovrum som idag används som arbetsrum. Parkettgolv och tapet på vägg. Taket vitmålad fiberplatta.

SOVRUM 2
Sovrum med parkettgolv och tapet. Tak vitmålad fiberplatta

GYM/SOVRUM
Laminatgolv och målade väggar.

TVÄTTSTUGA
Stor tvättstuga med tvättmaskin och stor rostfri bänk med trådbackar undertill och tvättho. Furupanel på väggar och plastmatta på golv. Tak vitmålad betong.

MATKÄLLARE
Betonggolv och målade betongväggar.

TOALETT
Utrustat med tvättställ, WC och skåp, golv parkett och väggar tapet.
Antal rum
8 rum varav 5 sovrum
Boarea
219 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Biarea
50 kvm
Byggnad
Byggnadstyp
Suterräng
Byggnadsår
1975
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 6/15/2016
Energiklass
A
Energiprestanda
40 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Källare
Grundmur
Betong
Stomme
Betong
fasad
Tegel/Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Betong
Tak
Shingel
Fastighetsbeteckning
Svartbyn 7:42
Övrigt
Altan på suterrängplan in mot den öppna gården med plantering och frukträd. Altanen är delvis överbyggd av balkongen ovanför.
Övriga byggnader
Dubbelgarage och förråd med vidbyggd carport.
Jordkällare finns på tomten invid carporten.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 24,276 / år
Driftskostnad, varav
VA
SEK 157
Uppvärmning
SEK 15,840
Renhållning
SEK 1,319
Försäkring
SEK 6,960
Beräknat antal personer
1
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 7,440 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 992,000
Byggnadsvärde
SEK 953,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 306,000
Tomt
Areal
1942 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Tomtbeskrivning
Välplanerad trädgårdstomt med omfattande planteringar på framsidan i huvudsak perenner som kräver mindre underhåll samt buskar och träd Plattsättningar leder dig till och från fastigheten och mellan de olika uterummen. Här finns vinbärsbuskar och möjlighet att odla egna grönsaker.
Uteplats på framsidan invid större rabatt med väldoftande blommor. Flaggstång finns.
Vatten/avlopp
Kommunalt/enskilt sommarvatten. Enskilt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Förmån: Officialservitut Vattenledning Och Avlopp Väg, 25-F1976-25.2
Förmån: Officialservitut Väg, 25-F1976-25.3
Last: Officialservitut Vattenledning, 25-F1976-25.1

Karta

Boden

Flarken 5

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg