230
MEDA1F2F79511864C208831C8F6EE815A41

Trivsam, fin trea med balkong i skönt lägeFjällstigen 51 Tullen, BORÅS

Tullen, BORÅS

Fjällstigen 51


PRIS (utgångspris)1 395 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

73 kvm

VÅNING

2 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

273

MÅNADSAVGIFT

5 205 kr

BYGGÅR

1953

PRIS

1 395 000 kr utgångspris

Trivsam, fin trea med balkong i skönt läge

Ljus och rymlig trerummare med skön balkong! Välkommen hem till denna trivsamma gaveltrea på populära Tullen! Här bor du i ett uppskattat gavelläge med fönster och ljus in från tre riktningar. Trevligt kök, stort vardagsrum och två rymliga sovrum.

Balkongen ligger i ett privat läge med naturen precis utanför, inget hus mitt emot. Solen är med som trevligt sällskap från morgon till eftermiddag. Det blir en go plats att trivas på!

Här bor du stabilt i Borås största bostadsrättsförening. Bredband och kabel-TV ingår i månadsavgiften. Ett flertal gemensamhetsanläggningar erbjuds, som snickeriverkstad, gym och en härligt grönskande innergård med boulebana, lekplats och grillstuga. Bekvämt med hiss i huset och tvättstugan är nyrenoverad och fräsch.

Mitt i hjärtat på populära Tullen har du nära till allt. Med gångavstånd till servicebutik med postombud, mataffär, bageri, pizzeria och frisör. Här bor du granne med grönskande natur och Byttorpssjön som erbjuder flera promenadstråk och friluftsliv. Bussen går precis utanför med täta förbindelser till Borås centrum. Förskola och skola finns i närområdet.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Bilder

MEDA1F2F79511864C208831C8F6EE815A41
MED506E2652C7284CB698EFDBD594B8D971
MEDCF597AF9D8744A82AB0FFE964B506306
MEDB52BB4B0C7094B54B0FB48DBDB969DCD
MEDBEC1CE8D7D11438FA2F2D6AD4A0BBDA1

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

73 kvm

LÄGENHETSNUMMER

273

VÅNING

2 av 5, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

5 205 kr

BYGGÅR

1953

PRIS

1 395 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

Hallen är ljus och välkomnande med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Dold förvaring från en inbyggd garderob. På golvet ligger klinkerliknande plastmatta och väggarna är klädda med en ljusgrå tapet (2023).

Till vänster in ligger köket. Precis som i hallen ligger en klinkerliknande matta på golvet. Väggarna är klädda med en mönstrad tapet. Bra förvaring bakom vita skåp och luckor med detaljer i rostfritt stål. Ljust kakel sitter ovanför en grå bänkskiva. Köket är utrustat med spis med häll, köksfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Plats för matbord intill köksfönstret som vetter mot innergården.

Bostadens första sovrum är rymligt med plats för dubbelsäng och sängbord. Träliknande laminat på golvet och vita väggar tillsammans med en mönstrad fondvägg. Förvaring från en inbyggd garderob med överskåp, samt en garderob med frostat glas. Fönstret vetter mot svala norr och innergården.

Bostadens andra sovrum är likaså rymligt med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Bra förvaring från en skjutdörrsgarderob. Träliknande laminat på golvet och väggar klädda med vit tapet.

Vidare in till vardagsrummet, här ligger fin fiskbensmönstrad ekparkett på golvet och väggarna är klädda med ljusgrå tapet. Vita pardörrar med glas finns om du önskar sätta in dem. Vardagsrummet är ett hörnrum med fint ljusflöde. Plats för soffgrupp, tv-möbel och byrå eller annat möblemang som önskas. Härifrån nås balkongen. Bra läge med skyddande tak och väggar. Fin utsikt över naturen, inget hus på nära håll, privat och skönt alltså! Solen tittar in redan på morgonen och stannar kvar som trevligt sällskap fram till 14-tiden.

Badrummet har ljust våtrumsmatta och ljusa kaklade väggar. Här finns WC, handfat, spegelskåp samt badkar. Blandare från 2023. Ett vädringsfönster släpper in naturligt ljus.

Om området

Tullen är en mycket populär stadsdel i Borås där allt du kan tänkas behöva finns. Tullen ligger väster om Borås centrum, norr om riksväg 40 och söder om sjön Kolbränningen.

Kolbränningen är en sjö som är ett mycket populärt friluftsområde i Borås. Runt sjön finns en gångväg där man kan promenera, jogga eller gå ut med hunden, och varvet runt sjön är ca 1900 meter. Längs med spåret finns det två grillplatser. På Kolbränningens södra sida finns en badplats med både sandstrand och brygga. Tecknar du ett fiskekort kan du även fånga abborre och gädda längs med sjöns fiskebryggor.

Inom området finns bland annat en restaurang/pizzeria, en café- och lunchrestaurang, hemtjänst, en frisör och en frilufts- och fiskeförening. Inom gångavstånd ligger livsmedelsaffären ICA Byttorp och servicebutiken Tullens Närbutik.

På Tullen finns det goda bussförbindelser, och att gå till centrum innebär en promenad på knappt 3 km. Under dagtid på vardagar går busslinje 2 var tionde minut, och resan till centrum tar ca 9 minuter. Då området ligger nära riksväg 40 är det även smidigt att ta sig till både Göteborg och Jönköping. Det är också lätt att ta sig till Högskolan i Borås. Att gå dit tar cirka 30 min, med cykel tar det ca 10-15 min.

Byttorp som ligger nära Tullen, där finner man en skola (Byttorpsskolan) och förskolor.

På Tullen bor många i flerbostadshus och villor varav många är byggda på 1950-talet. Många av dessa har vid det här laget renoverats.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,3688 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,3688 %

ÖVRIGT

Vindsförråd och matkällare hör till lägenheten.

Tvättstuga i entréplan, med självdoserande tvättmaskiner.

Ekonomi

EL

6 000 kr

FÖRSÄKRING

1 200 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

7 200 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

KOMMENTAR

Kostnaden är schablonsberäknad. Summan kommer att ändras beroende på antal boende, användning samt vilka avtal man har.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

291 231 kr Beräknat på årsredovisning från 2021
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus med hiss

BYGGNADSÅR

1953

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-06-25

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

131 kWh/m² och år

Förening

NAMN

HSB Brf Cassiopeja i Borås

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

303

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

19

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

OM FÖRENINGEN

Föreningens fastigheter är Kassiopeja 1, Kassiopeja 2 och Kassiopeja 3. Föreningen äger samtliga fastigheter. Adresserna är Fjällgatan 25-33, 39, 41, 47, 49, 55 och Fjällstigen 35, 37, 43, 45, 51, 53 i Borås.

Borås största bostadsrättsförening, med 305 lägenheter.

Lägenheterna ligger i tolv bostadshus. Det finns sex punkthus och sex låghus. Punkthusen har fyra till fem våningar. Låghusen har tre till fyra våningar.

Avgifter:
Värme, V/A, digital-tv samt bredband ingår i den totala månadsavgiften. HSB separerar avgift och obligatoriskt tillägg.

TV och bredband:
Bredband från Telenor 250/250 Mbit och kabel-TV via Telenor grundpaket med 16 kanaler ingår i månadsavgiften.

Parkering:
Föreningen har 200 parkeringsplatser och 43 garage. Dessa uthyrs i mån av tillgång och efter kölista. Parkerings- och garageplats följer inte automatiskt med en lägenhet som säljs. Kontakta vicevärden om du har frågor eller vill ställa dig i kö.

Gemensamma utrymmen:
Grovtvättstugan är belägen på Fjällgatan 29
Grillhus
Områdeskontor och föreningslokal: Fjällgatan 47
Vävstuga: Fjällgatan 31
Gym: Fjällgatan 29
Två boulebanor finns uppe på kullen intill fotbollsplanen. Alla boende är välkomna att spela boule där.

Renoveringar:
Under 1986-1991 totalrenoverades husen med nya stammar, fönster, el mm.
Under 2017 och pågående renoveras taken, ett hus i taget.
2019 Renoverat tvättstugor
2020 Takbyten Fjällgatan 25 - 33
2021 Relining etapp 1, Fjällgatan 25-33, 39, 41
2021 Renoverat tvättstugor Fjällstigen 37 och 45
2021 Byte panel på garage Fjällkroken
2021 Påbörjad byggnation av två lägenheter på Fjällgatan 55A
2022 Relining etapp 2, Fjällgatan 47, 49, 55 A-D

Planerade renoveringar:
Renovering tvättstugor på Fjällgatan.
Relining etapp 3, Fjällstigen 35-53

Förvaltare:
HSB

Försäkringar:
Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg.

Hemsida:
https://www.brfcassiopeja.se/

Karta

Borås Tullen

Fjällstigen 51

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg