190
MED96C9902C5E39445F869017671D80F735

Ljus och öppen gavellägenhet. Fönster i tre väderstreck!Falkholmsgränd 27 Skärholmen, Skärholmen

Kommande®

Skärholmen, Skärholmen

Falkholmsgränd 27



Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

73 kvm

LÄGENHETSNUMMER

1001

MÅNADSAVGIFT

5 091 kr

BYGGÅR

1967

Ljus och öppen gavellägenhet. Fönster i tre väderstreck!

Välkommen till en väldisponerad trea som är varsamt renoverad. Gavellägenheten är ljus och öppen tack vare dem stora fönsterpartierna i tre olika väderstreck! Lägenheten har ett helkaklat badrum, ett rymligt kök med matplats för 6-8 personer, två stora sovrum och ett lätt möblerat vardagsrum med en mysig utsikt över innegården.

Attraktiv adress med endast en stenkast från Skärholmen Centrum med över 200 butiker i form av restauranger, caféer, shopping och livsmedelsbutiker. Goda kommunikationer i form av bussar och tunnelbana som via röda linjen tar dig in till Stockholm city på drygt 20 minuter. Tvärs över motorvägen finner du även det stora nöjescentret Heron City med biograf, caféer, bowling mm och även den välkända handelsplatsen vid kungens kurva där du finner exempelvis IKEA, City Gross, Jysk, m.m.

I området finner du även skolor, förskolor, Mälaren (Sätra badet), mysiga promenadstråk och joggingslingor i Sätra naturreservat.

Stabil förening med god ekonomi!

Välkommen hem!

Bilder

MED96C9902C5E39445F869017671D80F735
MED6B01722728FD4D93ACC10CE32CE1B591
MEDDC8A6126BCA94216B91DCD9BF0991274
MED0811FE1599184B6AAA3E1B7F9CDE2D26
MED9A19B0C917C64FBE9640D8EAF72BB98D

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

73 kvm

LÄGENHETSNUMMER

1001

MÅNADSAVGIFT

5 091 kr

BYGGÅR

1967

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

BALKONG

Ja

Lägenheten presenterar följande planlösning:

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängningsytor och förvaring via garderob. Ljustapet och ekparkettgolv.

Badrum
Fräscht helkaklat badrum med grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Badrummet är välutrustat med dusch, badkar, badrumsskåp, handfat, spegelskåp, wc, tvättmaskin och torktumlare.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för större säng, skrivbord och annat möblemang. Ekparkettgolv och ljusa tapet på väggarna.

Sovrum 2
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbord och annat möblemang. Förvaring via flera inbyggda garderober. Utgång till en härlig balkong med massor av soltimmar. Ekparkettgolv och ljusa tapet på väggarna.

Kök
Socialt och stort kök med plats för matbord för 6-8 personer. Köket har stora arbetsytor och bra förvaring. Ljusa köksluckor och vitt kakel ovan diskbänk delvis i rostfritt material och i laminat. Köket är välutrustat med spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Linoleumgolv med tapetserade väggar.

Vardagsrum
Lätt möblerat vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-bänk, bokhyllor samt en mysig läshörna. Fantastiskt ljusinsläpp tack vare dem stora fönster partierna i två olika väderstreck. Ekparkettgolv med målade väggar.

Om området

Området Skärholmen gränsar till sjön Mälaren så närhet till bad finns oavsett var bland Skärholmens bostadsområde man befinner sig. Detta område har nästan allt man kan önska sig utöver närheten till bad och shopping. De har även ett naturreservat, Sätraskogen. En populär springrunda bland löpare eller en perfekt plats för rekreation eller promenader. På drygt 20 minuter tar du dig med tunnelbanans röda linje in till city.

Lägenhet

BESKRIVNING AV VÅNINGSPLAN

BV

ANDEL I FÖRENINGEN

0,4685 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,46941 %

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd samt matkällare.

Ekonomi

EL

2 800 kr

FÖRSÄKRING

1 200 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

4 000 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1967

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Frånluft

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-10-11

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

159 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER

2-glas

Förening

NAMN

Riksbyggens Brf Stockholmshus Nr 23

OM FÖRENINGEN

Riksbyggens Brf Stockholmhus nr 23 omfattar 5 st byggnader med 186 lägenheter, 2 lokaler samt 186 p-platser. P-plats med eluttag ingår i månadsavgiften, vill man ha p-plats med motorvärmare debiteras man för ca 110 kr/mån. Det finns även flera avgiftsfria parkeringar. I samband med stambytet 2008 drogs elen om till 3 fas med automatsäkringar. Fiber är indraget. Kabel-tv via Comhem. Hissarna renoverades mellan 1997-1998, trapphusen målades om 2004-2006. Kommande renoveringar/underhåll är hissar och Ovk (Obligatoris ventilations kontroll).

I samband med överlåtelsen har föreningen rätt att ta ut en överlåtelseavgift (2,5% av ett prisbasbelopp, ca 1 150 kr) samt pantsättningsavgift (1% av ett pbb, ca 450 kr). Innan en köpare kan godkännas som medlem i föreningen måste avflyttningsbesiktning genomföras enligt direktiv från styrelsen. Denna bokas genom Riksbyggen av säljaren.

TV OCH BREDBAND

Fiber via Bredband 2 med hastigheten100 GB/100 GB

PARKERING

P-plats ingår i avgiften som annars kostar mellan 200-300kr/månaden i området.

RENOVERINGAR

Föreningen planerar att renovera fasad och fönster mellan perioden 2020-2025

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration 19, Falkholmsgränd
Stadgar, Falkholmsgränd
Årsredovisning 18, Falkholmsgränd
Kommande

Karta

Stockholm Skärholmen

Falkholmsgränd 27

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg