MEDB11A8E8D96AE4C99AAF9F9675EBAB083

Enköping

Fagerskogsgatan 54

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum12 rok
Boarea305 kvm
Biarea88 kvm
Tomtarea1,032.1 kvm
Byggår1959
Driftskostnad4,082 kr/månad

Som utgångspris: SEK 5,250,000

Här är ett boende som är långt utöver det vanliga! Funkisvilla uppförd 1959 med en totalyta om imponerande 393 kvm! Flera stora och kostsamma renoveringar utförda såsom bergvärme, fönsterbyte, fasad, dränering, ventilation, stensatt uppfart e.t.c.

Beläget på en lugn återvändsgata i barnvänliga Romberga med flertalet förskolor, skolor, matbutiker/butiker, resecentrum och mysiga löparspår in på knuten. Perfekt läge för pendlaren med bla påfart mot E18, Riksväg 55 samt Riksväg 70.

Utöver ett välskött och väl tilltaget hus så erbjuder fastigheten även en grönskande och insynsskyddad tomt där delvis ny gräsmatta anlades 2018. Tomten har även flertalet planteringar, pergola, stor stensatt uppfart och uterum där man kan avnjuta sena sommar, vår och höstkvällar. På de olika uteplatserna tomten erbjuder finner man både skugga och sol under de soliga sommardagarna. Elstyrda markiser samt garageportar för ett bekvämt boende!

Bostadens två våningsplan fördelas över entré/suterrängplan med med välkomnade hall med eldstad, sovrum samt tvättrum och förvaring. På det övre planet möts ni av ett hav av ljus och rymd! Flertalet umgängesytor i delvis öppen planlösning, mysig eldstad, flertalet sovrum och flera utgångar till den insynsskyddade trädgården.

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
12 rum varav 7 sovrum
Boarea
305 kvm
Areakälla
Ytan är uppmätt (se protokoll)
Biarea
88 kvm
Byggnad
Byggnadstyp
Sutteränghus
Byggnadsår
1959
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Utförd 4/26/2017
Energiklass
C
Energiprestanda
53 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta och krypgrund.
Stomme
Tegel
fasad
Puts
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä/betong
Tak
Koppartak/papp
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbeteckning
Romberga 7:2
Övrigt
Kort beskrivning av huset
Till största delen ett rejält stenhus där väggkonstruktionen består av en tegelvägg på utsidan och en likadan på insidan med isolering emellan. Det ger c:a 40 cm tjocka väggar. Vissa mindre ytterväggar har traditionell träkonstruktion. Grundplatta och golvbjälklag består av betong. Typen av fönster, fasadputs och tak medför att det utvändiga underhållet blir mycket litet.

Renoveringar
• Omdränerad grund 2008.
• Omlagt tak 2005.
• Ombyggd fasad/takfot med ärggrön bandplåt och tilläggsisolering med 10 cm mineralull 2013
• Ny puts och tilläggsisolering av vissa delar. STO Fasadsystem, där putsen är mycket hård och underhållsfri. 2004
• Fjärrstyrda garageportar 2014
• Samtliga fönster utom ett är utbytta till treglas isolerglasfönster. Nya fönsterdörrar, isolerglas, 4 st. Samtliga klädda med aluminiumplåt för minimalt underhåll. 2003
• Motorstyrda markiser. En mot innergård, två mot gatan som även har vind och solstyrning. 2013
• Nytt avloppssystem mellan hus och gata och del av dagvattenledning till gata. 2013
• Skorstenshuvar i rostfritt stål. 2013
• Nya trägolv på uteplatser. 2013 och 2020
• Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtergivning till bergvärmepumpanläggning. 2012
• Bergvärmepump. 2012, se separat beskrivning nedan.
• Nytt parkettgolv på hela övre planet. 2012
• Isolering av väggar och tak, samt klinkergolv i uterum.
• Installation av braskamininsats i den murade spisen i uterummet.
• Larminstallation. 2011
• Nytt bastuaggregat. 2013
• Stenläggning av framsidan. 2018
• Ny gräsmatta och planteringar framsida. 2018
• Pergola vid entré. 2018
• Nytt trädäck och pergola på tomtens baksida i anslutning till tidigare trädäck. 2019. Allt är behandlat med Sioox impregneringssystem.
• Trädäck i slänt. 2020
• Byggnation av två sovrum. 2017
• Fransk balkong, med brandklassad fönsterdörr i ett av sovrummen. 2018
• Nya ytskikt i flertalet sov-och allrum.
• Målning av innertak i flertalet sov- och allrum. 2018

Bergvärmeanläggning
• IVT bergvärmepump
• Accumulatortank 200 liter
• Varmvattenberedare 300 liter
• Värmeväxlare för frånluftsventilation
• Två borrhål på vardera 190 meter, mycket väl tilltaget.
• Avsättning för gratiskyla/luftkonditionering från borrhålen är möjlig. Installation av kylaggregat krävs.
• Nya väl tilltagna vattenradiatorer har installerats som ersättare för de äldre elradiatorerna.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 48,986 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 31,500
VA
SEK 14,340
Renhållning
SEK 2,896
Sotning
SEK 250
Beräknat antal personer
6
Kommentar
OBS! I Elkostnaden ingår kostnaden för uppvärmning. Försäkring via Tre Kronor 11200kr/år.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 3,457,000
Byggnadsvärde
SEK 2,656,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 4,208,000
Tomt
Areal
1032.1 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Parkering
2 bilplatser.
Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Enköping

Fagerskogsgatan 54

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg