Perfekt planerad 3:a nära Fruängen Centrum.

Välkomna till denna mycket välplanerade lägenhet, belägen på attraktiv adress i Fruängen. Här bor ni lugnt och ostört, men samtidigt med direkt närhet till god service och utmärkta kommunikationer.

Lägenheten presenterar följande planlösning:

HALL: Välkomnande hall med goda avhängningsytor och utmärkt förvaring via inbyggda garderober.

VARDAGSRUM: Stort och lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för sällskapsmöbler m.m. Här finns en fransk balkong mot grönskande gård.

KÖK: Funktionellt och charmigt kök med bevarad originalinredning. Köket erbjuder en trivsam matplats för ca: 4 personer, mycket goda arbetsytor samt bra förvaring. Köket är utrustat med spis, spisfläkt och kyl/frys.

SOVRUM 1: Rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng samt eventuell arbetsplats. Här finns även god förvaring via flera garderober.

SOVRUM 2: Bra andra sovrum med gott om plats för en säng samt annan möblering. Ostört läge med fönster mot grönskande baksida.

BADRUM: Helkaklat och fräscht badrum inrett med vitt väggkakel och ljust klinkergolv. Badrummet är utrustat med toalett, dusch, handfat med kommod, badrumsspegel och är förberett för tvättmaskin.

ÖVRIGT

Till lägenheten finns ett källarförråd samt ett matkällarförråd.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

126 480 kr Enligt årsredovisning för 2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

ÖVRIGT

Närmaste tvättstuga finns på Eva Bonniers gata 29-31.

OM FÖRENINGEN

Riksbyggens BRF Tre Damer bildades 1954 och omfattar 567 lägenheter och har en mycket stabil ekonomi.
Marken är upplåten med tomträtt.

Föreningen har en bra hemsida med diverse information: www.tredamer.se

Föreningen tillhandahåller 567 lägenheter med följande fördelning:
12st – 1 Rum med kokvrå
57st – 1 Rum och kök
192st – 2 Rum och kök
212st – 3 Rum och kök
50st – 4 Rum och kök
20st – 5 Rum och kök
24st – 6 Rum och kök

TV OCH BREDBAND

TV:
Föreningen har tecknat ett nytt avtal med Telenor. Det nya avtalet innebära att samtliga hushåll får TV Bas med 18 kanaler och en playtjänst via föreningen nät.

Bredband/internet:
Föreningen har tecknat ett nytt avtal med Ownit AB. Det nya avtalet kommer innebära att samtliga hushåll får 700-1000 Mbit/s kollektivt och betalar avgiften för bredbandet via föreningen.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Tvättstugor finns på följande adresser:
Hanna Paulis gata 17, 33-35
Eva Bonniers gata 2, 10, 11-13, 29-31
Kata Dalströms gata 7-9, 10

Övriga lokaler:
Hobbyrum - På Hanna Paulis gata 31 finns en hobbylokal som du kan använda utan kostnad. I lokalen finns två arbetsbord och en hyvelbänk. På ett av arbetsborden finns också ett skruvstycke. Det finns också möjligheter till mindre målningsarbeten. Verktyg får du ta med själv.

Samlingslokal - På Eva Bonniers gata 10 finns en föreningslokal som man kan använda för möten eller privata fester. Kostnaden är 250:- /kväll
Gästlägenhet: mindre lokal som är renoverad där ca 4 sängplatser får plats. Kan hyras av medlem i föreningen.

Cykelrum: 17 st

PARKERING

I föreningen finns 42 garage och ett antal lokaler med en sammanlagd yta på 5347 m². Priset på garage varierar beroende på hur stort det är. Dessutom finns 137 parkeringsplatser och ett motorcykelgarage med 4 platser. I övrigt fri parkering på gatorna i området.
- El plats 138 kr/mån
- Utan el 88 kr/mån
- Mc-platser (2st) 73 kr/mån

Utdrag från föreningens egen hemsida:
För närvarande är kötiden minst 6 års väntetid för en p-plats och ca 10 år för ett garage. Information om hur man ställer sig i kö finns under "Övrigt" sen parkering/garage.

RENOVERINGAR

Omfattande renoveringar utfördes under 90-talet. Stammarna byttes 1995-97, även yttertak och balkonger renoverades under 90-talet. Fasaden samt fönstren renoverades 2005.

Utfört underhåll:
1995-97 Stammarna byttes samt takomläggning.
(även yttertak och balkonger renoverades under 90-talet)
2005-2007 Fasaderna och fönstren på låghusen renoverades.
2014-2015: Stamspoling.
2014 Byte av fjärrvärmecentraler.
2018 Fönsterbyte på de fem höghusen (3-glas) och fasadrenovering.
2019-2020: Arbeten på avlopp i bottenplattor och takrenovering.
2020-2021: Pågående relining-arbeten över en utdragen period. Takarbeten.
2021: Ventilationsarbeten.
2022-2023- Relining av två huskroppar på Hanna Paulis gata

Föreningens underhållsplan uppdaterades senast i juni 2023 och visar på ett underhållsbehov på ca 8 mkr per ar for de närmaste 10 åren.