Charmig 1,5a i en stabil förening!

Hjärtligt välkomna till denna charmiga och välplanerade lägenhet på Emelies Gata 21. Ett hem där klassiska detaljer möter modern funktionalitet i en harmonisk helhet. Här bor ni bekvämt på andra våningen med en rogivande utsikt över föreningens lummiga och ombonade innergård. Redan i hallen möts ni av en inbjudande och hemtrevlig känsla, med gott om plats för avhängning samt utmärkta förvaringsmöjligheter i både klädkammare och platsbyggda garderober. Vidare in i bostaden öppnar köket upp sig, ett välutrustat och funktionellt rum med kyl och frys, gasspis, ugn samt generösa arbetsytor och förvaring. Här finns även plats för ett större matbord, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för middagar och umgänge. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat, med utrymme för både soffgrupp och övrigt möblemang. Härifrån når ni den franska balkongen som vetter mot den lugna innergården. Den smarta planerade sovalkoven erbjuder plats för dubbelsäng och förvaring, vilket skapar en avskild och rofylld sovdel. Badrummet är stilrent helkaklat och utrustat med duschhörna, wc, handfat samt praktiska förvaringslösningar.

Till lägenheten hör även ett vindsförråd.

Bostaden präglas av vackra originaldetaljer såsom brädgolv och fiskbensparkett, spegeldörrar, spröjsade fönster och generös takhöjd.

Här bor ni i en mycket stabil förening som äger sin mark och har en låg belåning på 3 759kr/kvm samt har föreningen generösa lokalintäkter på 673 258kr/år enligt årsredovisning 2024. Föreningen har en stor och härlig takterass med fri utsikt över Stockholms inlopp som kan nyttjas fritt av föreningens medlemmar, här finns även grillmöjligheter. I föreningen finns även en mysig innergård. Sammanfattningsvis en mycket trivsam förening!

Området är mycket charmigt och ni bor med direkt närhet till lummiga Vitabergsparken som bjuder på parkteater, grönska och vackra Sofia Kyrka, här finns även en hundrastgård. Ca 300 meter bort når ni trendiga Nytorget som bjuder på flera härliga restauranger, caféer och mysiga butiker. Ett trivsamt område och valmöjligheterna är många! Kommunikationerna är mycket goda, med närhet både till Medborgarplatsens tunnelbanestation och till Tjärhovsplan. Runt knuten på Bondegatan stannar 2:ans buss vid station Sofia Skolan som tar er ner till Slussen och vidare till Norrtull via Norrmalmstorg. På Renstiernas gata, ett stenkast från lägenheten, stannar både 3:an och 76:an som tar er vidare på Söder. Nere på Folkungagatan kan ni ta er vidare med 53:ans buss till Tegelbacken som är nära både Centralen och Flygbussarna. Londonviadukten ligger några minuter bort, där kan ni enkelt ta bussen ut till Nacka och Värmdö för härliga havsbad och skogspromenader. På sikt (preliminärt 2030) kommer även tunnelbanans nya linje att få en uppgång vid närliggande Stigbergsparken. Läs gärna mer om nya tunnelbanan här: https://nyatunnelbanan.se/stationer/sofia/

Hjärtligt välkomna på visning!